1988年是中国房地产的一个关键时期，政府觉得城市改革搞得太快，太乱，需要停下来思考思考，把乱搞的人和事整顿整顿。于是，连续出台了停缓建和建筑税的征收两项政策。这一举措拉开了政府的宏观调控与房地产发展纠缠不清的故事；这一震痛夭折了很多可能的大腕，但也同样孕育了很多后来的房地产巨鳄。
1988年，万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖。拍卖场上，万科经过白热化争夺，终于胜出，在签订土地出让合同时，负责拍卖的官员望着王石，劈头就是一句：“怎么出这么高的价？简直是瞎胡闹。”按照拍卖的价格计算，楼面价格已经高于周边地块的住宅平均价格。目前的中国房地产龙头企业、未来有可能成为世界伟大企业之一的万科，就是这样懵懂、鲁莽地冲入房地产行业的。
