北京民源大厦是已经烂尾多年楼盘，位于燕莎商圈的北京公馆，任志强已经开始销售多年，但市场上也很少有该项目的销售情况。
光华路soho2原本是个烂尾了12年的楼盘，在任志强收购前，潘石屹已经跟土地方谈判了三四个月，结果上市前忙路演，任志强便以“迅雷不及掩耳之势拿下”，潘石屹“急得够呛”，最后双方采取合作，任志强转让了51%的股权给潘石屹。
而北京公馆本来在3月份就打算转售给一个境外的银行和基金，但因7月份下发了限制外资的相关文件，到现在境外的资金也没进来，于是被潘石屹趁机出高价买下，“占了便宜”。
这次交易前后仅花了半个月的时间，形式是一张纸，50个字，两人签名。在外人看来很草率，在任志强和潘石屹两人的眼中只有两个字——信任。
曾有一位香港投资者对任志强卖地的行为不解：“华远地产这么好的项目为什么拱手让给潘石屹？北京cbd的项目土地目前可是已经绝版了！”
其实，任志强是在2007年10月8日soho上市挂牌庆典的当晚架不住潘石屹和张欣夫妇二人左右开攻，加上9月28日华远借壳上市方案未获通过，任志强想着如果上市批不下来，土地两年不开发政府要收回，于是便原则上答应将项目转让给潘石屹。
回到京后不久，潘石屹为避免夜长梦多，便赶在任志强某日出差搭乘飞机之前两个小时，硬托住他签下了一份仅50多个字的转让项目的手写字据。
不料才到2007年10月30号，sst幸福重组方案审核通过，华远成功借壳上市，任志强发现自己亏了，“不卖项目我的钱也够撑半年，早知道能批上市，我就不卖给他了。”
“2007年9月28日证监会驳回了华远的上市请求，这时华远的现金流只能维持半年，正好潘石屹上市成功，有大把的钱花不出去，我们一拍即合。可是没想到一个月后，证监会同意了华远借壳st幸福上市的请求，真后悔卖了这两个项目。”有《商界》杂志引用任志强的言论称。
“人家说你上市以后就可以增发圈钱了，我说我这两个项目都卖了大把的钱，现在有的是钱，不缺钱，增加土地储备时才会需要钱。”任志强这回可真是财大气粗了。
不过对于此次合作，任志强从行业层面还有更深刻的解读，他认为这种模式符合未来地产产业链分工越来越细的趋势。
“有的人善于做前期土地开发，有的善于处理烂尾楼法律手续问题，有的人善于做非精装修的产品，有的人善于做营销，也有人善于长期经营……在整个地产行业里，是一个延长了服务链。”“各自扮演不同的角色，你做你最优势的部分，我做我最优势的部分。”
任志强说，“我们盖房子用最好的东西，比如在节能等产品技术上用一些最先进的技术，但卖的价不一定是最高的”，而他认为潘石屹则总能卖出最好的价钱。“他去卖，我们也不觉得寒碜，我们只算自己的帐，我们把钱装到兜里就可以了……在产业分工中，如果没有一个良好的心态，合作是常常不能成功的。”“我和潘石屹之间逐渐探索这种分工的程序，这样的分工让每个人更专业化，有利于市场。”
同样，潘石屹也不计较他从任志强手里买下光华路soho2跟任志强从原土地方买下该地块之间有多少差价，只要认为能够赚钱就拿了下来，“明明是一个赚钱的机会不能错过，否则对soho中国，对股民都是一个大的损失”。
