10个月蛰伏冬眠让中国的楼市一片哀鸿遍野之声。价也降了，地也退了，而这个寒冬好像还没有回暖的迹象——中国经济进入“最困难的一年”，复杂的国际国内经济环境让中国地产面临变局。
2008年7月6日，在由阳光100发起的“中国房地产（无锡）高峰论坛”（大会的主题是“新的时代，新的起点”）上，万通冯仑、华远任志强、soho中国潘石屹、阳光100易小迪等知名地产大腕就中国地产面临前所未有的变局发表了自己的观点，开始集体向政府呼吁，为表达希望松动政策的意愿。
在这次论坛上，以任志强为代表的乐观派和以经济学家赵晓为代表的悲观派相互交错，而更令人感到意外的是，尽管是一场房地产论坛，但是最终在四川大地震中出名的“猪坚强”倒成了焦点，先是冯仑在演讲中认为，任志强属于“猪坚强”，而后潘石屹也表示，任志强和冯仑等都属于“猪坚强”。
汶川地震中一头猪被埋36天后奇迹存活。这头猪在地震的危难之中靠吃木炭、喝雨水而坚持了36天，顽强的活了下来，虽然是大大的瘦身了却健康的活着。因此这头猪被人们冠以“朱坚强”之美名。地产大腕太湖论剑时，都把自比为“猪”。这样自比是一种无奈？是反抗？还是哀求？
在会议进行的过程中，任志强发言了，还是本着他永远不变的风格，永远不变的立场，以及永远不变的语气。
任志强首先举了一个老母猪和猪崽的例子来说明房地产市场：“猪肉价格出现过暴涨，每人都在想猪肉九个月就可以催肥，猪肉价格的变化九个月以后就会出现，但市场表明，上九个月以后肉价没有下降，也就是说，猪肉实际的生产周期不是九个月。我们没有想母猪生小猪，我们查了一下历史，发现猪肉的变化一般是三到五年的周期，由于我们没有大量的农场和工业化的养殖方式，都是分散的小农经济的养殖方式，所以过去的三年周期变成了五年周期，而且现在农民不养猪了，都进城了，所以猪肉价格再一次发生变化需要五年的时间。”
紧接着，在举例之后，任志强发表了关于房地产发展周期的看法：“房地产也是具有这样的个性，生产弹性非常小，但是价格弹性非常大，今年楼市出现了一些降价的情况，降价有不同的性质，有的是我们应该降价；有的是产品竞争不如别人，通过降价和别人竞争；也有是由于现金流的问题等等，所以我们看到的大部分是价格略有下降的楼盘。可能在一天之内迅速销售完了，如果五天销售完说明现金流好，如果一个月销售完是否也说明现金流没有问题，就说明价格的弹性对市场的钢性需求来说是作用巨大的。如果皮鞋发生价格变动的时候，短期内新的皮鞋就出来了，生产周期很短，不断原料还是生产技术，但是土地和房子不一样，一个人怀孕要九个月才能生孩子，但是三年四年才能盖房子，所以过去都是穷人富人都进市场，去年才有了两个出口，而这个出口还没有开始发挥出口的作用，就是生产环境还没有到产出产品的时候，市场就开始急了，政府也开始急了，所以采取了一些特殊的不合理的政策，比如抑制需求和投资，造成了今天的结果。”
任志强比较晦涩地表达了房地产的发展有一个周期，可政府却着急地采取了一些特殊的不合理的政策，抑制需求和投资。
接下来是潘石屹的发言。潘石屹曾把在资金压力下的房地产市场划分了三个阶段：弹性变形阶段、塑性变形阶段和断裂。
