“小闲兄，这别墅要多少钱？”赵佶问道。
“老赵你觉得这别墅值多少钱？”石小闲笑着反问道。
赵佶双目环视了整个别墅，然后说道：“此别墅价值连城，实在无法估量！”
石小闲笑笑，然后说道：“这别墅就送给你老赵如何？我不但把这别墅送给你，还解除与李师师姑娘的劳动合同，让你两在这里长久居住！”
“当真？”赵佶一听石小闲的话，眼睛都直了，一脸的不可置信。
但赵佶转念一想，通过多日的交往，石小闲这样精明的商贾可不是随意就把这价值连城的别墅送人的，肯定别有所图。
“你我之间都是明白人，说吧，你想干什么！”赵佶做到了沙发上，正襟危坐，露出一副严肃的表情。
石小闲也严肃地拱手拜道：“陛下，多日来，我建设的西城别院、白虎大街、幸福小区、美食城你都看在眼里吧？这样的欣欣向荣的经济盛况你觉得如何？”
赵佶点点头：“你建设的这些房产、道路倒是让我大宋京城面貌一新！”
“哎，对了，那么陛下你希不希望整个大宋都是这样面貌一新呢？”石小闲接着问道。
赵佶想了想，说道：“你的意思是？”
“陛下，我大宋如今虽然是天下最繁华的国度，可是如今奸臣弄权，全国很多土地资源都掌握在一些大家族手中，我们如果不革新，不发展生产力，西方国度也在发展甚至连北边的金、辽也是对我大宋虎视眈眈，那么我们大宋能保持多少年的长治久安和繁荣呢？
如果我们大力发展房地产也，并且鼓励工商业发展，鼓励科学技术，那么我大宋就会长治久安，让外敌不敢入侵！”石小闲一口气进言道。
“我大宋现在工商业发达，人民安居乐业，在小闲兄看来还不够强大吗？”赵佶问道。在他看来，自己治下的大宋确实已经是够强的了。
不料石小闲直接进言道：“陛下，请恕在下直言，你治下的大宋虽然繁荣，却是虚假繁荣！”
“哦？怎么讲？”赵佶感觉不可思议，自己治下的大宋竟然被石小闲说成是虚假繁荣。
石小闲接着分析道：“在大宋，手工业和工商业确实很繁荣，全国各地商业往来非常密切，可是土地和房地产业也都掌握在士族大家的手中，导致房价奇高，很多居民是没有房子住的，就拿这汴京城来说，聚集了上百万的人口，但是大部分人买不起房子，都只能依赖于租房居住，就连御史中丞苏辙苏大人这样的四品官员都买不起房子，再看看蔡、高、王、朱等家族，到处圈地、到处是房产，这一对比，岂不是虚假繁荣吗？”
“那么小闲兄你希望我怎么做？”赵佶点点头问道。
石小闲接着说道：“陛下，你可以下旨大力发展房地产业以解决百姓无房可住的问题。并与我签订一个战略合作协议，让我来发展大宋的房地产业！”
好一个伟大的事业！
赵佶点点头：“听起来是一个伟大的构想！我大宋要强盛下去，就需要你这样有才智的人来建设！
不过小闲兄，你有如此大志向，又有如此才智，为何不到朝中来任职，辅佐朕建设大宋呢？”
石小闲摇了摇头：“我只是个商人，只想用商人的方式去发展经济！做官我不感兴趣！”
在朝中掌权确实可以做到推进改革，比如商鞅进行的商鞅变法以求秦国富国强兵、大汉的王莽改制、本朝的王安石变法、后世的的张居正改革……都是前车之鉴后事之师，有哪个成功过？
在石小闲的心里，封建制度下这一套政治，他不想去掺和，也不想通过实质的改革去触动这些封建势力的利益，他只想以一个商人的方式去在这个时代过得潇洒一些，当然如果有可能的话，也对这个时代做一些力所能及的事情。
“好，既然小闲兄你志不在做官，那我就给你一个封号：大宋第一开发商，允许你以一个商人的身份开发房地产市场并发展市场经济，以促进我大宋繁荣昌盛！”
石小闲拱手道：“谢谢陛下！”
石小闲要的就是赵佶这种态度。
得到了徽宗赵佶的支持，今后在发展过程种就不必惧怕蔡京、高俅、王黼、朱缅这些朝中奸臣的掣肘。
不得不说，徽宗赵佶这个皇帝，虽然风流、文艺、爱享乐。
但是对于想把国家建设好这个理想是一直有的，只不过过于受朝中那些大臣的掣肘，再加上特别喜欢玩乐，基本上也就放松了对于国家的治理。
石小闲要跟朝廷签订战略合作协议，实质上也是在一定程度上要权，能在徽宗的许可下做一些这个时代所不允许做的事，并以一个商人的身份对这个国家做出一定的贡献。
三天后，石小闲把拟写好的战略合作协议书送给了徽宗赵佶。
大致的条款要点有以下几点：
一、允许石小闲的未来集团在汴京以及全国重要城市购置土地，用于开发房地产；
二、朝中大臣不能用行政手段干涉未来集团的经营活动；
三、允许石小闲的未来集团建设一支保安部队，用于维护经济建设成果。
石小闲之所以要徽宗赵佶同意这第三条，是因为随着产业的发展壮大，保安部队也需要扩充，到时候朝中那些奸臣随便给自己安一个私自拉队伍造反的罪名，可是吃罪不起啊。
当然在朝廷的权利方面也有以下两条：
一、石小闲的未来集团把经营性收入的百分之二十用于向朝廷交税，分为国税和地税，百分之十的国税交朝廷户部，百分之十的地税交地方州府，用于发展地方经济；
二、未来集团积极参与地方的救灾以及其他公益事业。
以上两条石小闲在和许正的合作中已经实施，目前上升到朝廷的层面，会让朝廷很乐意接受石小闲的经济建设。
徽宗赵佶仔细对这几条要点条款进行研究，认为这样做非常可行，一方面可以让石小闲牵制朝中蔡京、高俅等大臣，另一方面还可以增加朝廷赋税。
于是，赵佶和石小闲就签订了这个战略合作协议，并下旨传示全国。
数日后，李师师住进了这套别墅，徽宗赵佶也把这里设置为西城外的行宫，只要有时间就出宫住到了这座别墅之中，开始了和李师师的同居生活。
