下文则是意大利商人、编年史学者乔瓦尼·维拉尼（G?iovanni?Villani）对他所居住的14世纪的佛罗伦萨的观察：
［意大利］乔瓦尼·维拉尼：《编年史》第二卷，转引自［意大利］卡洛·M. 奇波拉主编：《欧洲经济史：中世纪时期》，商务印书馆1988年版，第14页。
据估计，在佛罗伦萨大约有9万人口，包括男子、妇女和儿童……城内常驻的外国人有1500人左右……男孩和女孩学习读书的人数约为8000人到1万人，儿童中学习算盘和阿拉伯数字算法的人数约为1000人到1200人，在4所大型学校中学习语法和逻辑的人数约为550人到600人。……佛罗伦萨市内和郊外的教堂有110个……30个医院设有床位1000多张，接收穷人和病人……羊毛行会和毛织商人的作坊有200家，或者还要更多，这些作坊织出呢布7万到8万匹，总价值超过120万金弗洛林。其中足足有三分之一留在本国支付工资，这还没有算入企业主的利润。3万多人以此为生。经营阿尔卑斯山北面所生产呢布的进口商行会的商栈大约有20个，他们每年进口1万多匹呢布……银行大约有80家……法官联合会有会员80人左右。公证人大约有600人。内外科医生共约有60人。药剂师约有100人。佛罗伦萨有146家面包房……这个城市每年消费大小牛只约4000头、绵羊6万只、雌雄山羊2万只、猪3万头。?
从中可以看到，这些城市拥有专门的医院，可以养活专业的外科医生和内科医生，拥有分门别类的各式学校，且儿童入学率极高。还拥有发达的支柱产业，与之配套的银行业与法律业也很完备。这些城市的人口规模虽小，却充满了活力，体现了近代感。
