其次，在学校附近还有一个好处就是管理灵活，基本上不会出现房子闲置的情况。除了采用长期出租的方式外，还可以短期出租给临时来学校看望孩子的父母，更可以灵活采用日租房和钟点房等租用方式。由于房子选择在高校附近，对于学生和老师来说，学习和工作都非常方便，因此房子比较受欢迎，出租价位也比较高。
于是，方太太拿出自己5万元的私房钱，以5年的期限，租下了高校附近的三间单元房，简单的装修了一下，又添置了各种家电，然后很顺利的高价租了出去。
没事的时候，方太太一边享受逛街购物的乐趣，一边留心收集各种租房信息，短短几年时间，方太太手中就有了近10套这样的单元房。如果按月来算的话，每套房子的中间差价，一个月至少可以赚1000元，10套房子将近1万元利润。除去装修费，家电费，水电费等费用，一年的收入就超出10万元。
因为装修费和家电费的支出是一次性的，因而越往后的纯收益越高。而且不用交纳任何费用，管理还灵活机动，所以可以说是稳赚不赔的生意。方太太就这样靠二手房东，掘到了第一桶金！
二、高枕无忧打新股
有了如此多靠自己努力挣来的钱，可把方太太高兴坏了，本来想把这件令人兴奋的事告诉老公，但又怕老公责怪她多事，因此，方太太悄悄地把这笔钱放到了股票账户里，并委托证券营业厅帮她专门用来打新股，只要有新股发行，就用这笔钱申购新股，不申购的时候，就放在股票账户上享受活期利息。
因为方太太的资金比较大，加上前几年股市上市的新股多，无意中方太太还真中了几回签。因为方太太对股票知之甚少，因此，新股中签上市的第一天，方太太就委托证券营业厅把新股卖掉，让钱落袋为安了。
后来，方太太又拿出一部分钱购买了银行的打新理财产品。方太太认为，个人打新理财因为资金少，只能靠碰运气，新股中签难度往往很大。就拿方太太自己来说吧，也参与了近百次的打新股，但击中目标打中的新股却寥寥无几，而相比"杯水车薪"的个人投资者，银行打新股的资金动辄就有上亿、数十亿元，而且还有自身参与渠道的便利、操作人员的专业经验、可动用资金量的极其雄厚等多方面的明显优势，中签率与收益会比自己单打独斗更好。
