美国普通家庭通过抵押贷款购买住房的人不在少数，特别是由于经济危机，第一套住房的贷款利率降低，吸引了不少人通过房贷购房。
2010年5月12日，美国首套住房15年期房贷的固定利率为4.3%，30年期的房贷固定利率为5.03%，大大低于购车等其他用途的贷款利率。房贷低利率也吸引了不少高收入群体加入到房贷行列，把省下的钱投资到其他领域。
首付额一般是房价的10%，实际上也有超过20%的，退伍军人则是零首付。首付比例多大，是由政府各项优惠政策及个人经济状况决定的。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费（200美元左右）、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等等费用，所有这些税费加在一起，大约是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房（房地产经纪人通常由卖方聘请），还需支付经纪人一笔费用，这笔费用是房价的5%～7%。
2008年底开始每个季度房价下跌近20%
进入21世纪，由于美国政府疏于对房地产市场监控，导致炒房过热，房地产泡沫形成，最终于2008年爆发金融危机，大量房地产开发商破产，失业率增加，房贷无法偿还，银行相继倒闭，一些被收回的抵押住房二次流入市场，供大于求，造成房价急剧下跌，标价10000～50000美元的住房随处可见。
在2009年9月8日～11日举办的第十三届中国国际投资贸易洽谈会（厦门）上，展出了美国休斯敦市区58套酒店式别墅，每套居住面积为130平方米，1厅、4室、2卫、1厨，售价仅为120690美元。
从2008年第4季度开始，美国每个季度的房价跌幅接近20%，到2009年下半年已回落到2002年的价位。
根据美国住房监测机构于2010年5月10日发布的全国54个大城市住房信息，全国54个大城市共有待售房1187733套，平均房价为每套242073美元（卖方期望价，非交易价），房价总的趋势是下跌的。
房价最低的5个城市是密歇根州底特律，每套109900美元，与去年同期相比下降12%；内华达州拉斯维加斯，每套135000美元，同比下降10%；俄亥俄州克利夫兰，每套139900美元，同比下降5.7%；印第安纳州印第安纳波利斯，每套145000美元，同比下降3.3%；内布拉斯加州奥马哈，每套149900美元，同比下降6.3%。
房价最高的5个城市是加利福尼亚州圣何塞，每套499950美元，同比下降5.6%；加利福尼亚州旧金山，每套499900美元，同比下降6.1%；加利福尼亚州奥伦奇，每套450000美元，同比下降0.8%；夏威夷州檀香山，每套450000美元，同比下降3.2%；纽约州长岛，每套429000美元，同比下降4.5%。
(本章完)
