另外，在购置房产时要做到产权清晰，否则，房产的再次交易，将会使程序更复杂，费用也更高。这也是规避流动性风险的重要一环。
二、房市的波动风险
房市也有其波动周期。投资者可以预测房价，但要准确定断却有一定的难度。所以，即使是在房市上升期，投资者也要意识到下降的风险，而不要一厢情愿地相信开发商的片面之词。
不动产的波动风险在某些特定情况下，波动幅度将会更大。比如在形成高价的房地产“泡沫”破裂后或经济危机及经济衰退期时。如前些年日本房地产“泡沫”的破裂，最近的香港房地产价值受亚洲金融风暴打击而出现的大幅下降，都是房市波动风险的具体表现。
三、社会和政策性风险
任何国家的房地产都会受到社会经济发展趋势和国家相关政策的影响。如果经济繁荣，政策鼓励支持，则房地产价格看涨，相反则会看跌。我国也不例外。政府对房地产市场的调控虽初见成效，但还远未达到完全成熟的地步。
因此，投资者对这些因素也应该进行充分的考虑。若投资者不注意经济形势和宏观政策形势的变化，在涨价时或在政策紧缩时买房，很快就可能遭受跌价甚至停滞带来的巨额损失。对于社会和政策性风险给房地产投资带来的危机，投资者必须引起高度的重视。
四、供求关系变化风险
房产的供给量与客户的有效购买量是动态变化的关系。若开发商在该地区建造的高档公寓量大幅增加，在较短时间内供给大量新楼盘，而有效需求并没有像预想的那样强劲，那么，则有很大可能出现供求关系变化的风险，从而危及到预期置业投资回报的实现。
因此，房产投资者在选择房源时，应该注意置业的目标地区的地产资源储备潜力和房产开发趋向，对有效需求的增加作较保守的预期，选择在供求关系大体平衡的地区置业，以便规避供求关系变化带来的风险。
五、支付风险
目前，银行对于个人房贷实行了越来越开放和优惠的购房按揭方案，甚至出现“零首付”等对置业者极为有利的条件。不少置业者也因此兴起了“以小博大”、“以房养房”的想法。但是，即使这样，风险仍然存在。如：通过抵押贷款的方式购置物业时，就存在支付风险。选择该种付款方式，购房者需要具有长期稳定的收入来源。否则，一旦出现支付不能的情况，损失将会很大。
为了规避支付风险，投资者在选择付款方式时，要充分估计家庭未来的收入水平及支付能力，尽量做到把预期收入的估计建立在较切合实际的基础上，并留有一定的资金余地，使自己的买房和房贷按揭额决策建立在有冗余的偿付能力基础上。换句话说，置业时负债比例不宜过高。
六、房产附加价值风险
首先，房地产不同于一般的商品，即使外型、尺寸、年代、风格、建筑标准或任何方面都相同的建筑，如果所处地段不同，其价值可能会存在很大的差异。
其次，房产价值与其所处公共环境的好坏紧密相连。城市发展中的问题导致的公共环境恶化或者相对其他地区停滞不前而引起的落后等都会对房产价值带来影响，导致消费者购买欲望的下降。
再次，房产项目人文环境的好坏与房产价值也是成比例增减的。同样的房产，由于人文环境的不同，其价值可能会有惊人的差异。比如，某社区人文环境越来越差、治安不良。那么，这里的房价肯定要大幅贬值。因为没有多少“勇敢”的人愿意以身涉“险”。
最后，因为房产都有自己的“保质期”。随着消费者品味的提高，不是所有的房产项目都可以升值。投资者在置业时，应敏锐地注意新经济对房产发展的影响，发挥超前观念，选择符合新一代房产特征，适应信息化时代的房产作为投资对象，从而更好地规避由于房产落后造成房价下降的风险。
置业还有可能承担的一种风险，就是自然灾害带来的地震、洪水、火灾等自然风险。天灾人祸，防不胜防。这种风险也会使投资者遭受无法避免的损失。
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