第四条：价格
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为每平方米 元，总金额为 亿 千 百 拾 万 千
百 拾 元整。
第五条：付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 亿 千 百
拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条：交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应在收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金，合同继续履行。
3. 。
第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金，合同继续履行。
3. 。
第九条：关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书的，乙方有权提出退房。而甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 ％赔偿乙方损失。
第十条：甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条：因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲、乙双方分别交纳。
第十二条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由该地区仲裁委员会仲裁。
第十四条：本合同在甲、乙双方签字之日起生效。
第十五条：本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证： 身份证：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：
年 月 日 年 月 日
小康家庭置业投资操作要点
对于一个把置业当作投资理财产品的小康家庭（中产者）来说，在购房投资前一定要关注5大问题。
* 培养自己的政策敏感度；
* 在确定城市楼市发展大方向的同时，对每个区域的特殊情况也要加以分析；
* 对各地区消费者的购买力是否已经透支要做深入的调查；
* 清楚地知道什么地段的房产具有抗跌性，哪个地段房产好做，哪里正待发展，有潜力可挖；
* 对长线投资的回报是否可以减轻贷款压力进行预测等等。
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