目前（指2004年），中国的人均GDP是1 000美元。其他国家人均GDP达到1 000美元时，城市化率达到50%，而目前中国的城市化率只有30%，中国的城市化建设是严重欠账的。而且，如今中国的城市人口是3.5亿，到2030年，要超过10亿。说到此处，王建很激动地说：“房价不仅要涨，还要猛涨！”
中国名记朱小央：
温州人炒楼盘造就众多百万富翁
据有关统计，2004年一季度，温州市区的房价每平方米上涨到7 000元以上，这个非中心城市的中等城市，房价如此之高实属罕见。而且，高房价基本上集中在不到30万户人口的居住区内。如果按当时的房价来计算家庭资产的话，在该居住区内，百万富翁已比比皆是。
1998年的时候，温州市区平均房价每平方米还不到2 000元人民币，当时政府还为81万平方米的空置房担忧。如今，其房价却高达每平方米7 000元以上人民币，开发商手中的空置房更是一扫而空，完全的卖方市场。现在，温州人谈论最多的就是房子，在一些公共场所，你总可以听到关于买卖房屋的对话。这种财富效应使得手中稍有余钱的温州人把眼光都投向了房地产业。
温州市区的房地产价格事实上已经高于上海、杭州、北京等中心城市。因为比价效应，这就使周边的如上海、杭州等城市的房地产市场出现了众多的温州人身影，继而他们也受到了众多的指责。
有资料称，温州市的房地产开发权大约有70%为温州籍的华侨、华人获得，由于开发商的经济实力有限，大部分楼盘都是小规模的楼盘，质量档次和上海、杭州、北京那些上规模上档次的楼盘无法相比。但是，其楼价却在节节上升，完全不输给大城市。到现在为止，该市区已经很难见到每平方米在7 000元以下的楼盘了，甚至那些建于80年代初的楼盘也被炒高至每平方米6 000~7 000元。
当时间倒流至1999年以前，位于市区下吕浦的经济适用房，刚竣工投入使用的楼盘，每平方米2 000元人民币还卖不出去。如今该地段同样的楼盘，却被炒高至每平方米8 000多元人民币，甚至还有开价高达10 000元人民币的。市区蒲州岛的别墅，在2004年底交付的期房，房价已经被炒得翻了一番，每平方米价格高达22 000多元人民币。房地产价格的猛涨，使得开发商乐得合不拢口，而几年前通过协议获取土地的房地产开发商更是狠赚了一笔。
即使楼价上涨猛烈，但是奇货可居，2004年，温州市举办了五期房地产交易会，其中缺少的就是温州市区的楼盘，其绝大部分是外地的楼盘。2004年，市区推出的几个新楼盘，尚未开工就已经在二级市场流通，每单加价几万元到十几万元甚至二十几万元不等。
更让人不可思议的是，这些尚未进入预售的楼盘，每张认购单就要交纳高达25万元到30万元人民币的订金，而楼盘的交货使用起码在3年之后。在中国房地产事业红红火火，进入买方市场的今天，温州市区的房地产还停留在卖方市场，实在让人感到不可思议。
著名图书策划人梅朝荣：
为了子孙，为了安定，我们置业
有数据显示，2004年北京普通住宅市场期房均价为6 122元/平方米，与2003年相比增长了5%；2005年1～10月份，普通住宅市场期房价格是6 860元/平方米，与2004年同期相比增长了18.6%。由此可见，虽然国家实行了一系列宏观调控，但房价却依然反其道而行，保持较大幅度的增长。
房价的快速上扬，使原本远远脱离了老百姓收入水平的房价，更加居高不下。房价的疯狂已经到了这样的程度：房价的上涨已经不需要理由，好消息和坏消息都是房价上涨的理由。与此形成强烈对照的是，股价的下跌也不需要理由，好消息和坏消息都是股价下跌的理由。
曾听人讲过发生在杭州的一个真实的故事：2001年，兄弟俩做生意，挣了30万元，一人分了15万元。哥哥去炒股，弟弟买了栋楼。到2003年10月结账时发现：哥哥的股票还剩下不到6万元，而弟弟卖了他的那栋楼，卖了整整56万元，还说是卖贱了。
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