“嗯，确实是这样的。”我回答说，感觉到像平时受到惩罚一样的难过。
“那么你在不断买卖这些房屋的过程中实际赚到多少钱呢？”看来他要问到底了。
我计算了一番，结果令我吃惊也令我汗颜。除去所有的费用开支、印花税、代理费、广告费、装修成本以及所得税，最后的净利是25万多一点。这些钱在当时还是一笔巨款，可是各种费用支出尤其是可恶的税收实实在在地耗费掉了我的一大部分利润。
“所以啊，”我的富翁朋友以一种特殊的口吻说道，一听他这种口气我就知道他又准备给我上一课了，“你经手买卖的房产总价高达一千万左右，但是你只赚得2.5%的利润，你把它们全卖掉了，没有留下一个，你放弃了三分之一有潜力的房产。”
“嗯，我想是的。”
“那么你赚的那些钱现在到哪里去了？”
“我不知道。”
“真的？”他说，眉头皱了起来，“长时期保存优良的资产可以让我们富有。我们的收入有多少并不重要，重要的是假如我们不把收入的一部分保存起来进行投资，我们就永远不会富有起来。富人们让他们的钱像奴隶一样地为他们工作，因此他们自己就不必去工作。”
“学会只用你收入的70%生活吧，让剩下的30%奴隶般地为你工作。如果你不能依靠70%的收入生活，那么就依靠80%吧。如果还不行，那就拿出90%的收入过日子。如果还是不行，看在上帝的份上你就靠99%的收入度日，至少先用1%的收入为你的未来投资，然后将生活费用逐渐降到收入的70%。请记住，只有当你从投资中得到的收入超过你生活中所有必需品和奢侈品的支出时，你才称得上是富有的人。最终你将只依靠收入中的一部分生活下去。事实上，你不能把挣来的钱全部花光。”
“这听上去很奇妙，”我说，“因为我想要多花钱！”
“如果你还想变得富有的话，现在你就停止卖出，开始积累。”
