更新时间:2009-7-20 9:17:00
字数:1307
购买投资型房产的“蛙跳”投资术
“蛙跳”投资术可以让你在不用从自己腰包掏钱的情况下购买一系列投资型房产，前提是你不能拖欠银行的贷款。具体步骤包括：
?用净资产或现金作为第一笔定金购买房屋；
?对房屋进行装修以增加其价值（仅仅是装点门面式的装修）；
?提高租金（这在银行重新估价房产之前很重要，因为提高租金有助于得到一个较高的估价以便可从银行贷到购买下一个房产所需的资金）；
?重新估价房产；
?从银行提取净资产进行重新融资作为下一笔购房定金；
?净资产和收入将会与时俱增，这允许你不断地重复这个过程。
从错误中汲取教训
我们注定会永远重复我们的错误，直到我们从中得到教训并深刻认识了这个教训为止，这是我们个人成长的规律。
去实践：深入分析你所犯的错误并发现这些错误带给我们的教训，并且要永远让你的远景设想和你拥有的技能保持平衡。向别人请教他们对这些教训的一些见解，并虚心接受他们的善意批评。
你的个性与股票市场
投资于股票市场将能揭示你和金钱之间的真正关系。股票市场是塑造人们性格的一位老师，他严厉尖刻、动作敏捷而又残酷无情。任何错误的判断——无论是因为贪婪还是由于优柔寡断——都会在股市中迅速被放大。
去学习：在股市投资中严于律己和远见卓识是制胜法宝。
去探知：股市也为那些有着清晰投资目标以及能够选择合适公司股票的人提供了很大的机会。所谓合适公司就是那些运用“吸金石”三大定律、有前景及处于行业领导地位并已经建立强大市场份额的公司。
股票投资
如果想做一个精明的股票投资者，你就要进行研究。寻找具有以下性质公司的股票：
?已经开辟出一个独特的、没有强大竞争对手的市场，并且有强大的市场份额；
?提供垄断或接近垄断的产品而顾客想买且能买得起这种产品；
?管理层精明强干、深谋远虑，能够制订出一份激动人心的商业计划并贯彻执行之；
?收入高成长，利润高成长；
?股票价格持续上涨；
?管理层和董事们个人拥有公司的大量股票；
?国内500强企业之一；
?低借贷率和利息成本。
去学习：寻找那些运用“吸金石”三大定律（独特性，价值增加以及杠杆作用），并且具备成功股票投资三要素（成长性，质地良好并且低风险）的公司，购买它们的股票。
关注股票价格
当股票价格正在下跌时，人们也许受不了低价的诱惑而买进，但是有谁知道它还会继续下跌多久呢？一位富有的投资者曾经说过：‘我是通过晚买早卖发的财。’他常常等到股价上升之后再买进，而当对收益感觉满意时就卖出。一旦卖出之后，他就不再把它放在心上。
去学习：利润无论多少都是利润。
