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第50节:CBD之梦(5)

作者:潘石屹 当前章节:973 字 更新时间:2026-6-27 19:18

我的一个朋友在美国旧金山办了一家成功的eTranslate.com,公司的总部只有80多人,却另有2万多人分布在世界各地,老板叫不出公司员工的名字,但能够保证每接到一个任务,相关信息会以最快的速度传达下去,在非常短的时间内完成,只有在网络时代,我们才能尽享信息畅通之美。

城市的本来面目就是网络结构,但在信息传播受到制约的传统经济体制下,只能将其商业功能的一部分抽调出来聚集在一起,由此形成了一个城市人口最稠密、最繁华的中心商业区,简称CBD(centerbusinessdistrict)。

CBD起源于资本主义发达国家的大城市,是发达资本主义国家金融资本发展的必然趋势。产业革命发展到一定程度促使金融资本发展到占据统帅性的地位,银行业、证券业、保险业以及咨询、服务等行业的发展促使第三产业发展,随着信息处理日趋频繁和商务办公需要与客户面对面地交流,CBD逐渐形成。可以说,"CBD是随着经济发展自然形成的,而不是规划师或建筑师事先规划出来的。"(邹德慈)传统CBD内,大公司、大银行、证券公司、保险公司、公司总部、政府部门云集,写字楼林立,与之配套的酒店、商场点缀其中,CBD犹如金字塔的塔尖,孤傲地挺立在一个城市的中心,而与商务无关的工厂或居住区则远离此地。于是,在世界各地,从纽约、伦敦到东京、香港、新加坡,出现了越来越多的我们所熟悉的城市模式--高耸入云的大楼、密集的交通网、豪华的酒店、热闹的商场、衣冠楚楚的白领人士。新加坡的CBD非常典型,为了完善中心商业区的功能,政府将学校从此地迁出,停车场不断压缩,绿地减少,留出步行区域,增加商务人群的交往密度。传统CBD是资本和财富、权势和威望的象征。如纽约的CBD集中在曼哈顿,而华尔街又是曼哈顿的核心,能把公司总部设在寸土寸金的曼哈顿,绝对是公司财力与权力的象征。

传统CBD由于地价高的原因,建筑形象多为高层高密度。随着财富竞争的日趋激烈,攀比建筑的"高"和"大"成为时尚。尽人皆知香港汇丰银行与中国银行"争高"的故事,中国上海的金茂大厦更是不甘落后,后来居高,俯瞰世界。这种时尚也造成了传统CBD内建筑形象呆板冰冷、缺少绿地、缺少开敞空间、缺少人情味。

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