理财其实没那么难，最重要的是观念，观念正确就会赢。有些人理财之所以不顺，不是知识不够，而是他们没有做好本分事。
为什么越理越没财
◇负债要先解决
从事保险事业的毓欣，过去因收入不错，所以让先生养成不拿钱回家也无妨的习惯。后来孩子长大后赚了钱也不拿回家，甚至个个透支消费。结果，先生和小儿子都已信用破产，饱受银行讨债之苦。
近年来，因保险佣金制度改革，毓欣的收入也大不如前，加上之前借钱投资股票与不动产双双失利，目前月入5万元的她，已负债700多万。这期间，她还以大儿子的名义办理信贷，每个月需缴最低额度20万，如此入不敷出的情况，让她无法安心工作。
目前租房子的她，想在自己牺牲信用前，以大儿子的名义买不动产。于是她来找我，她说：“我现在房租每月要付15000元，若是买房子，分期付款也差不多是这个价钱。而且现在不赶快买的话，等到我的大儿子又想要换工作时，要办房贷就不容易了！”
我听完，就斩钉截铁地说：“千万不可！你们全家几乎都负债，这么纷乱的家运是守不住钱财的！”
近几年因为利率纷纷走低，所以很多人就以为用租金来缴房贷反而
来得划算，但是都没有考虑到漫长的缴款期限，与收入是否都能掌控等相关问题。而且，房屋和车子一样，年年都会折旧。记得多年前，我帮姐姐出售不动产时，有个评估人员就曾说：“不动产因地段的不同，每一年每平方米大约有5000到10000元之间的折旧，要以此计算房屋价值
