如果想摆脱负债人生，首先必须了解生活中有哪些负债，除了最明显的房贷、车贷外，也包括卡费、融资买股票等项目。了解负债后，进而揪出解决方案，才能早日摆脱负债的包袱。
房子市价低于贷款时怎么办
近年来，有些房价下跌，就算卖掉，仍不够清还房屋贷款，于是很多人只好苦撑，不敢随意脱手。
美侬就是这样一个例子。初入社会不久的她，由于本身手艺不错，发艺设计师的收入，让她比起同龄女孩会赚钱得多，于是在自备款不多的情况下，她当起了会头。五万元的会让她很志得意满地买下台北东区总价两千多万元的房子，但其中贷款占了1850万，另外还加上交屋后的装潢费又花了200多万。后来，她才得知，她买的是高点价，因为现在房价大概只值1500万，而且屋漏偏逢连夜雨--她又被倒会了，必须扛下赔偿责任的她，已从小富婆变成负债近千万。现在的她，想卖掉房子却不够还贷款，她急急忙忙向我求救。
我的看法是，与银行协商，让此屋以正常管道寻求中介公司卖出，得款的1500万全数还给银行，至于不足清偿约三百万的余款，再央请银行转为信贷，并在能力范围内慢慢清偿。如此一来，就可解套，否则一旦进入法拍程序，通常都要第二或第三拍才能成交，而每一拍都要再降8折，到时此屋的售价将会更低，欠银行的钱也会变得更多。
还有要提醒大家一点就是，刚开始跟银行协商时，很可能会遭到拒绝，但是你还是要不厌其烦地保持沟通，甚至分析其中利弊让银行了解。一旦银行感受到你的诚意，并确认你真的已缴不出贷款时，通常都会答应你的协商，毕竟进入法拍程序对双方的伤害都将会更大。
◇房屋法拍后请亲友买回更划算，是真的吗
