作者：周思洁? 出版社：北京航空航天大学出版社
有人误以为，让房子进入法拍，等到最低点时，再以亲友名义买回更划算。千万注意，这是完全错误的想法！
因为，当房屋出售的价钱越低时，就代表银行拿回的贷款金额越少；相对地，你欠银行的余款就越多。不要以为房子卖了，债务就跟着一笔勾销，因为银行仍会继续跟你追讨，就算有朝一日你去世了，银行会继续向你的三个法定继承顺位的人追讨债务。
就像有位读者，因为父亲生前的房子被法拍不足清偿的部分，因而债留子孙。第一顺位的配偶、子女也因为不懂法律，没有在时效内办理抛弃继承或限定继承，凭空多出负债，所以名下都不能有任何资产及存款。更无奈的是，第一顺位中的子女也已去世，所以又将负债传给代位继承（子女的子女）即孙子女……实在牵连太广了。
因此，我要再度强调，千万不要让房子进入法拍，有困难一定要及早与银行协商才好。
◇房屋有贷款又被查封时怎么办
目前台湾人的负债比很高，而且往往是连锁效应--也就是你被倒了，在无力偿还债务下，只好又倒了别人，而且很多房子除了房贷外，又因其他债务，有了第二顺位承继人，甚至又被查封，其复杂程度根本就让自己动弹不得。
康国就是一个惨痛的例子。18年前负债创业的他，原本只欠债150万元，但多年来在挖东墙补西墙的情况下，不但让他继承自父母的两栋房子都已借到最高点，还有跟地下钱庄借的款项，以及官司缠身……因为债务已达三四千万，两栋房子也都已有三个顺位的承继人或被查封了，他几乎失去活下去的勇气，曾经跳楼两次，所幸都获救。
