救楼市，保增长
因为过去几年对楼市设置了较高的门槛，今天在行业的低迷期，
可以相对从容地来给房地产市场逐步松绑。
10月22日，财政部、央行和税务总局对房地产联合救市，从购房契税、首付款到贷款利率等均不同程度下调。与此前对拯救股市的犹豫不决相比，管理层对房地产的救助可谓迅疾果断，如果联想到国家统计局在此前两天发布的经济数据，“厚此薄彼”之举也就在意料之中了。
国家统计局的数据显示，今年前三季度，我国的国内生产总值同比增长9.9%，比上年同期回落2.3个百分点，第三季度的国内生产总值同比增长9%，增速连续第五个季度回落，而且回落幅度之大超过大多数人的预期。GDP增速之所以快速放缓，除了出口受到外围市场影响之外，很重要原因就在于房地产市场的低迷。
在国际经济动荡不安、国内经济下行速度加快的背景下，启动内需已是刻不容缓之举。长远看，农村消费是拉动内需最主要的市场;短期看，只有启动房地产消费市场能解燃眉之急。所以，尽管管理层对房地产的救助引来不少批评之声，但从中国经济的大局出发，想要迅速止住下滑的GDP，拯救楼市成为最现实的选择。
房地产市场的低迷从投资和消费两方面影响GDP的增长。从投资角度看，我国房地产投资占全社会固定资产投资规模的比重约为20%，如果考虑到钢铁、水泥、建材等上下游产业，房地产相关投资的比重远远超出20%。今年前三季度，我国房地产开发完成投资21278亿元，同比增长26.5%，这已经是房产投资规模连续数月增速下滑，也是继8月份增长率首次回落至30%以下之后的继续回落。房地产投资连续数月放缓，最终导致GDP增速放缓，这是十分清晰的因果关系。只不过，在半年或者更早之前，管理层有意识控制房地产投资规模是为了防范房地产泡沫，抑制中国经济过热风险。但是最近几个月以来，由于外围市场的剧烈动荡，中国经济过热因素已经不复存在，取而代之的是过冷风险。
从需求角度看，房地产销售额的大幅下降，直接体现为中国内需市场的萎缩。今年前三季度，全国商品房销售面积同比下降15%，在部分一线城市，销售面积下降幅度更是超过30%?50%。作为最大宗的个人消费品，住房市场的萎缩在相当程度上代表了整体消费市场的回落。正如央行对此次救市的表态:“为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，支持扩大内需，提高对居民购买普通自住房的金融服务水平，保障民生。”如果仔细分析此次各项救市措施不难发现，主要目的还是为了鼓励住房市场的正常消费，对于投机性需求依然予以压制，所以，短期内不会为房地产市场制造泡沫。
GDP增速快速回落并不仅仅是单纯的经济问题，而是通过大规模失业演化成社会甚至政治问题。2003?2007年，我国每年城镇新增就业人数在900万到1200万左右，今后几年，每年保持1000万的新增就业人数应该是正常目标。就业人数增加和GDP增速高度相关，目前我国的就业弹性大概在0.11左右，也就是说，经济每增长1个百分点，可带动就业增长0.11个百分点，以此推算，如果要保证1000万人的新增就业，9%?10%的GDP增长应该是底线。今年前三季度GDP为9.9%，第三季度GDP为9%，虽然离《政府工作报告》中8%的目标还有一定距离，但如果将9%的增长视为1000万
新增就业人数的底线，现在的经济增速已经接近底线。由于房地产带动的相关产业高达50个左右，所以，通过刺激房地产，不仅在于使GDP数字看上去更加光鲜，而且可以实实在在解决相当大的社会就业问题。
