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  第二十三章   如何增加售楼人员的”面值“

作者:邓小华 当前章节:2246 字 更新时间:2026-6-28 04:05

”在我17岁时,朋友特意给我安排了一次相亲的机会。我没有过往的经验,因此很紧张,到底我们能情投意合吗?见面时我该说些什么呢?正当在我胡思乱想时,我开着的车子就到了那个女孩的家门口,我安响了喇叭,她就出来了。当我第一眼看去时,我觉得这是我有史以来看到过最丑的一个女孩,整个人像条哈巴狗,我的心直往下沉。当她进入车子,她的同学把她介绍给我时,她的微笑忽然把整个车了点亮了。在最初60秒的谈话中,她成为我见过的最漂亮的女孩子了,她整个晚上都在微笑,微笑从她眼睛、声音、个性中透露出来。我整个晚上都被她的微笑笼罩着,她的微笑撬开了我的双眼。我在那个晚上以前,从来都没有过对相亲有这么大的兴趣。“

这是乔。吉拉德在他的著作中讲述的一个关于自己的案例,在你看完这个案例后,你会觉得微笑到底有多大的力量呢?微笑又能给我们带来些什么呢?

有人说,微笑是建立信赖感的第一步;有人说,微笑是一种魅力;有人说,微笑可以轻易除去两人之间厚厚的墙壁,使双方的心扉打开;有人说,微笑可以除去悲伤、不安、自卑感,也能打破僵局;还有人说,微笑可以保持健康和活力。总之,这一切都说明微笑是一种伟大的力量。

如果说仪容、仪表是我们建立信赖的硬件,微笑则是让这个硬件发挥功效的软件之一。我们每天洗脸、刮胡须、化妆、换洗衣服,无非是要保持一个良好的形象,给人一种良好的感觉,如果我们同时戴上一张满是笑容的脸,则你所作的一切将会倍增的收获。当你紧销眉头之时,别人只会锁得更深,而当你向对方抱以一个微笑,你则会得到10倍的回报。微笑就是这样,在一个恰当的时间,恰当的场合,一个简单的微笑就可以创造一个奇迹。一个售楼人员又应该如何使用自己的微笑去发挥最大的功效呢?

一、时该展现你的笑容

这一条对大多数人来说较难以做到,可能有人会质疑,当我们不想笑时难道还得笑吗?无论你心情多么沉重,多么哀伤忧郁,你都可以抱以一笑,给人一片睛朗的天空;当你看见别人脸上没有微笑时,你也可以给他一个微笑,融化凝固在他紧锁眉头的冰块。世界最大的零售企业-沃尔玛公司对员工的培训中有一个关于微笑的”三米原则“,讲的就是在三米内只要有人,脸上一定要有笔容。因此,时刻展现你的笑容,最低的要求就是在有人的进修,一定要展现你最好的笑容。

有人说,时刻保持笑容,那我们到底笑些什么呢?到底笑什么是否一定很重要呢?我们到底在笑什么,有时留给顾客去猜想,会来得更有效。请问,陈列在巴黎罗浮宫的那幅达。芬奇的”蒙娜丽莎的微笑“到底在笑什么呢?有人甚至说蒙娜丽莎的微笑是因为她的心碎了,是真的吗?这恐怕也只能由我们去猜想了,而正是这种猜想,不论是值不值得笑,我们都要抱以一笑。

二、用你的整张脸来笑

据说日本有一种培训销售人员笑容的方法,就是让销售人员每天用牙齿横咬一根筷子,这样久而久之,被训者就可以保持非常好的笑容。到底最好的笑容是怎样的呢?有人说露出八颗牙齿的微笑,也有人说是露出六颗牙齿的微笑。是这样吗?其实,这只是概括到微笑的一部分,一个真诚的笑容不单纯是嘴唇而已,而是用整张脸笑出来的,它包括眼睛的闪烁、眼角的皱纹、面颊的收缩、眉头的舒展、声音甚至是鼻子的动作。一个真诚的笑容必须是一个整体,如果你紧锁眉头,无论怎么笑,充其量也是只是个僵尸道长;如果你面无表情,脸颊毫无收缩,无论怎么笑,也只会像个人见人怕的阎王。因此,你要发挥微笑的最大功效,就必须用你的整张脸真诚地笔起来。

三、大声地笑出来

据说美国联合航空公司在招空姐时,面试中有这样的一个特殊环节,就是主考官背对着被面试者,听其笑容如何,原来笑容是可以听出来的。真诚的笑容必须是发自肺腑的,是可以听见的。因此,微笑时需要保持一种自然的声音,特别在与客户进行电话闪谈时,也必须保持笑容,因为,你的笑容可以通过电话线感染另一端的人。当然,笑声的间调需适宜,要因时因地制宜,男士忌讳惊天动地,女士则忌讳抽风格格。

四、笑出你的感情

我们在照相时,总是喜欢一起喊”茄子“,据说这一声”茄子“正好展露我们的笑容。我们真诚的微笑,不能被”商业化“,要有感情在里面。不但要有说”茄子“时的样子,更重要的是要有我们真实情感在里面。不同的笑容里会含有不同的感情色彩,这些感情色彩是可以传染给客户的。被誉为”百万美金的笑容“的日本推销之神原一平的微笑就多达36种,各具感情色彩。你也可利用空余时间不妨试试练习一下:

婴儿般的微笑

衷心感到爽朗的大笑

感动而压住声音的笑

喜极而泣的笑

抑制辛酸的笑

解除对方心理压力的笑

岔开对方情绪的笑

使对方放心的笑

充满优越感的笑

愣住之后的笑

言归于好的笑

与对方意见一致的笑

使对方兴致顿开的笑

吃惊之后的笑

感到意外之后的笑

感到无聊时的笑

挑战的笑

大方的笑

开朗的笑

含蓄的笑

夸张谈话内容的笑

抑郁的笑

故作迷糊的笑

愕然一惊的笑

尖锐的笑

与对方同喜的笑

意外地感到满足的笑

……

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