一、土地、土地供给和土地价格
在正式讨论土地(以及资本)的供给之前,有几个概念需要首先明确。
第一,生产服务源泉和生产服务本身。生产服务源泉不同于生产服务本身。
第二,源泉的供给(以及需求)和服务的供给(以及需求)。源泉的供求是指卖和买生产服务的“载体”;服务的供求则是指卖和买生产服务本身而非其“载体”
第三,源泉的价格和服务的价格。如果源泉和服务二者均可在市场上交易,则就有两个价格,即源泉的价格和服务的价格。
为明确起见,假定下面讨论的土地、土地供给及土地价格(资本、资本供给及资本价格)均是指土地的服务、土地服务的供给及土地服务的价格(资本服务、资本服务的供给以及资本服务的价格)。其中,土地服务的价格称为地租(资本服务的价格称为利息)。
二、 土地的供给曲线
经济学中的土地泛指一切自然资源。从短期来看，土地的自然供给可以看做是一个固定不变的量，但从长期来看，人类可以改造沙漠、移山填海、围海造田等增加土地的自然供给，人类也可能由于洪涝、风沙等自然灾害和污染、毁林、对土地的破坏性使用等人为因素导致土地的有效供给减少。但从整体来看，在一个较短的时期内，土地自然供给的增减在总的土地自然供给中所占的比例毕竟非常之小，为了简化问题起见，我们把土地的自然供给看做是一个固定不变的量。
但是土地的自然供给是固定不变的，并不意味着土地的市场供给一定也是固定不变的。我们知道土地所有者将多少土地供给市场、将多少土地保留自用，取决于土地所有者的效用最大化决策。与劳动的供给很类似，土地所有者将土地供给市场并不直接给他带来效用，而是通过供应土地获得收入，通过增加收入而增加消费，从而提高了自己的效用水平，所以可以认为土地所有者的效用是由收入带来的。以Y代表土地所有者通过供给土地而获得的收入，以q代表土地所有者将保留自用的土地数量，则土地所有者的总效用U可看做Y与q的函数，则有：
（9.3）
（9.4）
（9.5）
式10.17中R为土地的价格即地租，式10.18中Q0为土地所有者拥有的土地总量。 通常情况下，土地所有者保留自用的土地在所有土地中所占的比例是相当小的，因此可以认为土地所有者的效用绝大部分来自于出租土地所获得的收入。这样我们在研究问题时，可以忽略保留自用的土地数量，而假定土地对土地所有者来说只有一种用途，就是出租以获得收入，这样土地所有者的效用函数可以简化为：
（9.6）
按式10.19，土地所有者的效用只与出租土地的收入有关，收入越高，效用越大。在竞争性的土地市场上，土地的价格由市场决定，即地租对于土地所有者来说是既定的，这样出租的土地越多，土地所有者的效用也越高，土地所有者会把他拥有的土地全部出租出去，以获取最大的收入，而不论土地的价格高低如何。于是有：
（9.7）
综上所述，当土地市场是完全竞争的时候，无论土地的价格如何，土地所有者都会将他拥有的全部土地提供给市场。因此，土地的供给曲线是垂直的。土地的市场供给曲线是由个人需求曲线加总而成，因此土地的市场供给曲线也是垂直的。
图9-6是土地的供给曲线的示意图。图中横轴为土地的供给量Q，纵轴为土地的价格—地租，S为土地的供给曲线，Q0表示土地的自然供给。
需要说明的是，土地的供给曲线是垂直的，并非只是因为土地的自然供给是垂直的。土地的自然供给固定不变只是土地供给曲线垂直的必要条件而非充分条件。土地用途的惟一性（不具有保留自用的用途）、土地市场的完全竞争性相结合才能保证土地的供给曲线是垂直的。这个结论还可以进一步扩展成一般性结论：如果一种资源的自然供给是不变的，资源的市场是完全竞争的，并且该资源只有一种用途，那么该资源的供给曲线是垂直的。
三、 使用土地的价格和地租的决定
土地的服务价格称为地租，地租的大小由土地的供给和需求决定。如图9--7，在完全竞争的经济中，土地的市场供给曲线S是垂直的，土地的市场需求曲线D是向右下方倾斜的，因此，土地的市场供给曲线和市场需求曲线的交点E是土地供求实现均衡的均衡点，在E点的地租为RE。
从图9-7可以看出，土地的供给不变的情况下，如果需求不断下降，即需求曲线下移，需求曲线下降到一定程度的时候，均衡的地租水平将变为0。随着土地的需求不断上升，地租也会不断地提高。所以说，产生地租的根本原因在于土地是稀缺的，供给不能增加，而需求不断上升。如果土地的供给不变，则地租的产生纯然是由于土地的需求的不断提高。
四、租金、准租金和经济租金
1. 租金
租金指供给同样固定不变的一般资源的服务价格。如前所述，土地的供给曲线是固定不变的，由于需求的增加，土地所有者可以得到的收入叫做地租。我们看到，地租提高，土地的供给量也不会提高；地租降低，土地的供给量也不会减少。在经济中还存在着其它的一些要素，比如某些人的天赋才能，它们的供给数量也是不变的，不受价格涨落的影响，这些要素所得到的价格，我们统称为租金。可以看出，土地是一种特有的资源，所以地租只是租金的一个特例，是租金的一种，而租金是一般化的地租。
2. 准租金
准租金指对任何供给量暂时固定的（短期内相对固定）生产要素的支付。除土地外，任何一种在短期内供给量相对固定的生产要素的使用都须支付一定的价格。在现实中，有些要素在短期内是不变的，在长期中可变，这类要素所获得的收入，就叫做准租金。比如厂商投资建设的厂房、机器等物品，在短期内即使厂商不能盈利，它也无法把它们从现有的用途中转移到收益较高的领域，反过来，即使厂商盈利很多，它也无法迅速增加这些物品的供给。因此，这些资本品在短期内供给是不变的，但在长期内却是可变的。
图9--8是准租金的一个示意图。该图表示了一个完全竞争厂商的短期决策情况。在价格为P0时，按照厂商利润最大化的原则MR=MC，厂商的均衡点为C，均衡产量为Q0，因此厂商的总收益为OP0CQ0的面积。由于OGBQ0可以看做是对可变要素支付的成本，因而固定要素的总收益就可以表示为P0CBG的面积，如图中的阴影部分所示，这一部分的收入就是固定要素所获的准租金。可以看出，准租金等于不变成本与经济利润之和。如果准租金大于不变成本，表示厂商盈利，利润为准租金减去不变成本的差；如果准租金小于不变成本，表示厂商亏损，亏损额也等于准租金与不变成本的差。
3. 经济租金
经济租金可以定义为生产要素所得到的收入超过其在其它场所可能得到的收入部分。可以理解为要素的当前收入超过其机会成本的部分，简言之，经济租金等于要素收入减去机会成本。
从租金的分析可以看出，租金的特点在于要素价格的变化不会影响到租金的供给。有一部分要素收入类似于租金，即从要素收入中减去该部分并不会影响要素的供给。我们把要素的这一部分收入称为经济租金。也就是说，经济租金并不是吸引该要素用于当前使用所必须的。
图9-- 9是要素的供给曲线和需求曲线，均衡时，要素的价格是R0，要素的使用量是Q0。供给曲线告诉了我们要素所有者提供要素所要求的最低价格或者说是要素所有者在某一价格下愿意提供的要素的数量，所以要素所有者为提供Q0的要素所能够接受的最低总价格相当于OAEQ0的面积，也就是供给曲线以下、均衡供给Q0左面的区域。假定所研究的是劳动市场，在完全竞争的劳动市场上，所有工人得到的工资率都是R0，这一工资率是用来使最后一个“边际”工人提供其劳动的，但是所有其他“边际内”工人都获得了同样的工资，他们得到的工资大于使他们工作所需要的工资。要素所有者所获得的总收益相当于OR0EQ0的面积，因此图中供给曲线以上价格线以下部分，即图中阴影部分的面积就是要素所有者所得到的收益超过其提供要素所要求的最低收入的部分，即经济租金。
从图9--9可以看出，如果需求增加，即需求曲线向右移动，要素的价格会提高从而经济租金提高。在需求不变的条件下，如果要素供给具有完全弹性，即供给曲线水平，经济租金为0；当要素的供给弹性降低，即供给曲线变陡，经济租金就会增大；当要素的供给完全无弹性，即曲线变得垂直时，所有向生产要素的支付金额都是经济租金，因为这时无论要素价格多高或者多低，要素的供给都不变，这时经济租金变得最大，这时的经济租金就是租金。可以看出，租金只是经济租金的一个特例。
（经济租实质是价格差，由此引出有关寻租行为分析的理论。经济租金现象存在于许多方面，如球星年薪问题等）
