第二十二章租 赁

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每期租金的现值之和=1 000 000×2．5771=2 577 100(元)小于租赁资产

公允价值2 600 000元。

根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。

第三步，计算未确认融资费用

未确认融资费用=最低租赁付款额一最低租赁付款额现值

=3 000 000—2 577 100=422 900(元)

第四步，将初始直接费用计入资产价值

初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属

于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师

赞、差旅费、谈判赞等。承租人发生的初始直接费用。应当计入租入资产价

值。

账务处理为：

20×2年1月l El。租人程控生产线：

借：固定资产——融资租人固定资产 2 587 100

未确认融资费用422 900

贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000

银行存款 O 000

2．分摊未确认融资费用的会计处理

第一步，确定融资费用分摊率

由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就

是其融资费用分摊率，即8％。

第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用(表22一1)

衷22—1 未确认融资费用分摊表(实际利率法)

加x5年I2月31日 单位：元

日期 租金 确认的融资费用 应付本金减少额 应付本佥余额

①

(I)20X2．I1

(2)20x2.12.31

(3)20X3.12.31

(4)20X4.6.30

合 计 ⑦

1 0∞0∞

1 0∞0∞

1Ⅸm0∞

30∞0∞ @=朋初0x8％

206 168

142 661.44

74 070.56

4丝9∞ ④；⑦一③

793 832

857 338.56

925 929.44。

2 577 1∞ 期末⑤=期初@一④

2 577 1∞

1 783 268

925 929.44

-傲尾数调整：74 070．56=1 000 000—925 929．44

925 929．44=925 929．44—0

第三步。会计处理为：

20×2年l2月31日，支付第一期租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

1 000 000

1 000 000

钉D

20×2年l。l2月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为

206 168÷12=17 180．67(元)。

借：财务费用 7 180．67

贷：未确认融资费用 17 180．67

20×3年12月31日。支付第二期租金：。|

借：长期应付款——应付融资租赁款 一 1 000 G00

贷：银行存款 000 000

20×3年l。12月。每月分摊未确认融资费用时。每月财务费用为

142 661．44÷12=11 888．45(元)。

借：财务费用+ 11 888．45

贷：未确认融资费用 l 888．45

20×4年l2月31日，支付第三期租金： 1

借：长期应付歙——应付融资租赁款 000 000

贷：银行存款 000 000

20×4年1—12月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为

74 070．56÷12=6 172．55(元)。

借：财务费用 6 172．55

贷：未确认融资费用 6 172．55

3．计提租赁资产折旧的会计处理

第一步，融资租人固定资产折旧的计算(见表22—2) r

第二步，会计处理

20×2年2月28日，计提本月折旧=812 866．82÷11=73 896．98(元)

借：制造费用——折旧费 73 896．98

贷：累计折旧 73 896．98

20 x-2年3月。20×4年l2月的会计分录，同上。 一

寝22—2 啦资租入固定资产折旧计算表(年限平均法)

20x 2年1月1日 佥颤单位：元

日 期 固定资产原价 估计余值 折旧率。 当年折IFI费 累计折旧 固定资产净值

(1)20X2．I1 2 587 1∞ O 2 587 1∞

(2)20x 2.12.31 31.42％ 812 866.82 812 866.82 1 774 233.18

(3)20×3.12.31 34.29％ 887 116.59 1 699 983.4l 887 116.59

(4)20×4.12.31 34.29％ 887 116.59 2 587 1∞ O

合 计 2 587 1∞ 0 1∞％ 2 587 1∞

-根据合同规定娃l于A公司无法合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有

权。因此应当在租I赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期问内计提折旧。本例