第37节：第 8章 用钱生钱的秘密——日常理财中的经济学 (9)
法律风险。比如因为房地产投资涉及面广，极易引起各种纠纷。各种纠纷一旦发生就会影响到你的投资。
其他风险。比如由于政治经济因素、社会习俗、社会经济承受能力以及社会成员心理状态等方面的变化而造成的投资损失。由于人民对自然力失去控制或自然本身发生异常而造成的损失、由于人的过失或故意破坏行为而引起的投资损失以及为避免这些意外风险可能造成的投资损失，投资者可以通过参加保险将风险转嫁给保险公司。
知识点睛：
炒房的关键在于供给与需求之间的关系，在供需关系逐渐明确的时候，所有的炒房技巧就会逐渐失去作用，这也是一种市场自我调节的结果。
8.7 去银行逛逛——新型投资产品的选择
是投资就会有风险，但是有些投资产品可以让你最低限度地减少风险，所以，有的时候你需要去走走看看，找一些投资产品，为自己的口袋鼓鼓劲。
最近，有些投资者认准了短期投资，认为短期理财没有任何风险，实际上短期理财一般都具有流动性风险和市场风险，另外还得注意提前赎回风险。由于期限较短，短期理财产品大多不能提前支取。不过有的产品也有提前赎回条款，但客户没有提前终止权，银行一旦行使提前终止权，可能意味着投资者即将面临亏损。所以，只要是投资，就会有一定的风险，请消费者谨慎投资，必要时请个高手参谋一下也未尝不可。
王明一向对银行理财产品情有独钟，几年前他请专业的理财师为自己做了一个理财规划，规划结果为他只要能让家庭稳定增加的储蓄达到每年5%的投资回报率，就可以在退休之年衣食无忧，这让他在投资理财方面有了很好的心态，他选择了风险较小的银行理财产品，牛市时，他买的结构性理财产品也达到了25%的收益率，熊市到来，他及时撤资，转而选择了一个200天收益率为6%的信托类银行理财产品，终于使他的财产不但没有缩水，还保持了稳步增长。王明认为，在目前金融危机的大背景下，降低投资收益的预期是必要的，就算是保存实力等待机会吧。
在贸易公司上班的黄女士几个月来一直半仓炒股，10万元的炒股资金闲置了几个月。前几天，她发现银行推出了一个13天的理财产品，想着这半个月内可能股市没有行情，就买入了这款产品，结果黄女士在短短的13天里稳赚2000元，发现了这个窍门之后，刘女士留意了一下各家银行新年后推出的理财产品，以一到三个月的短期产品居多，这对她来说是个好消息，她决定充分利用这些银行短期理财产品，满期后，若股市行情好，就入股市；若行情不好，就继续投资短期理财产品。
值得投资者特别注意的是，目前发行的短期人民币理财产品，主要分为两类：一类是主要投资银行间货币市场和债券市场的债券型理财产品；一类是主要投资企业信托贷款和银行贴现票据的信托型理财产品。后者的收益率较高，不过风险和收益率都是相对应的，如果出现到期不能还本付息的违约情况，投资者的本金可能要有所损失，所以投资者在购买该类产品时，对产品的鉴别至关重要。
黄女士无疑是一个金融危机中的幸运者，曾几何时，那些在提供100%本金保障同时又能博取更高收益的理财产品是老百姓的最爱。然而去年银行理财产品的糟糕表现让无数投资者心有余悸。2009年保本结构性产品被寄予厚望，不少银行打算让投资者在保本的前提下，也能够博取一些阶段性收益。但是保本的产品并不意味着与风险“绝缘”。
“超短期”银行理财产品主要是投资国债、央行票据、金融债券等，普遍具有本金安全可靠、流动性强等特点，但收益相对较低，年收益率多在6%以下，有的仅为3%。目前银行活期存款税后利率仅为0.69%，即便是7天通知存款，税后利率也只有1.63%，相对而言，3个月的短期理财产品收益率在4%左右，这对于一般投资者而言，当然是充满吸引力的。眼下，理财产品出现期限越短越受欢迎的势头，主要原因是越来越多的投资者不愿意自己的“闲钱”长期被锁定，短期的理财产品满期后，若股市行情好，就入股市；若行情不好，就继续投资短期理财产品。
知识点睛：
由于银行之间的竞争以及广大群众对个人理财需求的加大，银行会不断变换各种新型的投资产品，所以多关注一下各个银行的新型投资产品，会给你的生活带来更多的好处。
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