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　　郎：中国政府的宏观调控的思维本身是正确的，不但我们的国家，美国、欧洲都需要宏观调控的。我今天最担心的是执行，执行是相关部委的决策点，在执行时能不能到位，这是最关心的。目前，宏观调控的政策是希望透过政策调控把表面现象给压制住，但真正的是第一项资金和第二项资金还有第四项资金老百姓的钱，对储蓄款的问题、二次购房的贷款，肯定是有杀伤力的。关键是是否需要对第三项资金和第四项资金开刀，是不是找第一项和第一项资金更重要，他们才能最主要的。我认为目前宏观调控政策有一点矫枉过正，没有贯彻中央调控的思维本质，调控的目的不是打击股市和楼市，调控本身的意义在哪里？我们是希望能够真正做到的以人为本，在座的各位都达到了小康社会，过去提出800元就是小康社会。我们宏观调控是以这个为目的吗？我们是为了打压房价、打压楼市而宏观调控。如果宏观调控是以调整老百姓的生活更好这才是对的。最近召开17大，我希望政府可以考虑一下。最观点的是宏观调控调什么，到最后别越宏观调控，股价、楼价越搞，我希望各级政府官员好好学习我的意见。

　　主持人：请李总谈一下意见。

　　李总：我同意郎教授的意见。03年的时候我就听说过相关的政策规定，但之后的1215文件就否决了这个规定，提出房地产业健康发展，我认为政策能否得到很好的执行是关键。比如说执行者在执行时没有办法，现在的土地出让金一次性收取，可能对房地产行业影响比较大。在十天之内，远洋地产等好几家公司都上市，目的就是通过上市获取更多的资金，去买地。如碧桂园有五千多万平的地，万科有二千多万的地，所以我们认为他们储备的地太多，但不一定都开发，所以要是交了土地出让金对这些影响会比较大。我想大多数企业，包括万科在内，招标之后，签约是分期还是一次性付款，他们都会通过各种方法推高房价，这是我们关心的。

　　主持人：我们也听一下大连的代表谈一下看法。

　　陆：出台的政策是要抑制房价，现在一个是供给，一个是需求，调整的是需求，短暂来讲肯定是有效的。发达国家也采取过第一套或第二套住房的首付比例，可能会是有效的。但最终可能是和前几个政策一样，前几个月销售量小了，过后发现房价没有下跌，进行购买，形成报复性的上涨。我也想问郎教授，房地产市场的竞争是不平等的，把我们今天请到的定位为新势力，而一些上市的公司他们用的是股民的钱，他们对土地的预期怎么看？现在的开发水平在不断的增长，房子的增值还有一个房奴的问题，如果晚买房还不如早买房，我想房价不可能老上涨的，会不会像天气预报一样，出现什么现象，表明就到极限了？

　　郎：预测有一定的局限性。我觉得刚才的题目非常好，地价在不断的上升，原因也说了供给面少，城市在不断的修路，看起来城市是越来越好了，但真正老百姓是否得到实惠。那么房子到底是谁在买呢？是虚拟资金。关于泡沫什么时候会破，而是你要做分析，你要看哪一个资金吃了这个，这个资金一撤走，肯定就会破。比如美国，次级市场的泡沫就是因为资金的撤走。我们今天说的泡沫是虚拟资金，也就是投资家投资的钱，如果有政策出来，导致这些金钱撤出来，那么楼市和股市就会崩溃。所以，要找各种外界因素是否会刺激虚拟资金，如果虚拟资金一跑掉，就会出现这种现象。我现在演讲的题目是金融利率不断上升，不断提高金融准备金利率，想压低房价。在外国可能会有效，而中国不一样，这样打击了更多的企业家，恩让他们拿出更多的虚拟资金。所以，这又是两种力量，风险和虚拟资金结合在一起，让方向飘忽不定。美国的教科书是分析利率，而中国是利率上升，挤压出更多的虚拟资金。所以，这追分析的方法，你可以判断出中国的楼市。

　　陆总：郎教授的说法我很支持，像我们的新势力企业，没有能力上市去集资，进行圈地，像我们的企业怎么办，已经进入了房地产经济轮回当中，在轮盘没有停下来的时候，我们怎么办？如购房者，早买房早实惠，我们开发商不得不融更多的资，进行开发，跟得上这个潮流。我看了你写的书，也提出了一些意见，我认为我们已经无能为力了，怎么办？

　　郎：这个问题非常好，新势力什么意思？听起来是老词，旧势力是谁？有没有可能是特殊利益集团呢！那么谁是特殊利益集团？今天的对手是新势力和旧势力的区别了，旧势力有各种的方式把地弄到手，圈更大的地，你怎么竞争？要了解一个国家某一个行业如果已经走道了有某些利益集团所掌控这个集团的话，新势力就很难生存。你不要看郎教授什么都懂，让我告诉你怎么办？我告诉你我不是什么都懂，我可以看出问题，整个环境就是这样。你们认为资本主义的恩本质是什么？自由竞争、市场化、民主、自由等等，这些都是表面现象。资本主义的本质和刚才的问题太相关，那就是法制化的环境，有民主法制化游戏规则做基础，才会形成好的经济环境。台湾有法制化的游戏规则，东南亚国家没有一个国家有这样的规则。有人说我们国家是体制问题，菲律宾是整个亚洲体制最好的，她照抄美国的体制，但金融危机依然席卷了所有的财富。请问在座的来宾，我们有这样的基础吗？没有这样的基础就会陷入大漩涡里，到最后是以大欺小，以强欺弱，这种情况下的企业一定是大量资源浪费，在这种情况下问我该怎么办？我认为我们国家应该推行的是严刑峻法的法制规则，来规范每一个势力者，新势力是为了国家老百姓的财富而生存，在这种情况下，如果有法制的好的规则，新势力才能在游戏规则情况下，理性合理合法的竞争，得到应有的回报。如果没有这个基础，环境不会更好，只会更坏。

　　主持人：郎教授的分析，不同的人会得出不同的结论，但所有的企业都想做到百年企业，但不是所有的企业都能做到这一点，我们看一个短片，进入下一个环节，到底如何让我们做得更好

　　主持人：郎教授有这样一个观点，对于地产商而言，未来十年是非常的时期，不能好的应对，可能5恩年内就被淘汰了，依据是什么？

　　郎：你看美国，耐克拿地拿很多，就几家企业。地产是这样，恩铁路也是这样，刚开始很多，最后只有少数几家，美国是这样，欧洲也是这样。这历史的必然，经过淘汰，优胜劣汰。中国在未来不但会走到这一步，而且由于我们的环境和西方国家不同，我们的竞争不是西方各国当时的竞争，我们今天中国的竞争是一种极右，地水分重复的时代，我们不能说计划经济，那是极左思维，极左思维各极右思维对国家都有害，大家现在是在低水平重复建设，一个规范的市场是动作法制化的市场，我们现在进行的是极右的竞争，走到这一步就是悲哀。你想做大很难，想生存也很难。你想其他行业，如果发明了什么东西，其他人马上开发出来，大家都竞争。这种现象，将扼杀了我们中国大多数中小型企业，而且我认为以地产业而言，像汽车业一样，通过这样的竞争，很多企业无法生存。

　　主持人：很多的房地产企业在发展中遇到瓶颈问题，有六个因素，看一下他屏幕，包括融资、土地、社会关系、产品、多元化和速度，你们认为哪一个是最重要的因素？

　　李总：从企业来说，财务的风险是最大的。但我们企业来讲，国家的政策是最大的风险，我们是做区域的开发，对国家的恩政策理解还不是很充分，如果政策到我们手里再调整，可能就风险比较大了。

　　王总：我认为与一个链条断了都受不了，随着市场的成熟，大家对专业的发展，开发商应该在全系列上更好的发展，不能让哪一个链条出问题。比如说产品有裂缝，你也受不了。我认为不存在哪一个风险大和风险小的问题，随着未来十年的竞争激烈，包括08人民币升值停止之后，资金出逃将是最严酷的问题，到时开发商就转行了吗？肯定不是，主要是你做专业的程度有多高，我觉得在全系列上有合理的安排，竞争才会大。

　　陆总：我认为如果要选择一个，那么就是资金。郎教授说了在五年内很多企业会淘汰，我认为这是必然的现实。现在房地产行业的门槛是越来越高，长沙一个地王，在丹东成交是95亿。全中国会有几家企业去做这样的生意，全世界也不会有几家。我想现实一点，能够坚持在房地产行业中做下去，剩下来的肯定是大浪淘沙优秀的，想剩下来的，就是要进入门槛，这个因素就是资金。

　　主持人：郎教授，你觉得这三家新势力哪一个选择的发展能更持续一些？

　　郎：产业链的学说我很欣赏。我讲一下，制造业有自己的特点，当倒闭之后，如果你被外资企业收购，举一个例子，你不赚钱难道别人就不赚钱了吗？再请问一下，最近上海有两家国际级的时装名店进入，造成了相当大的震撼，一个是瑞典的，一个是西班牙的，我们不是有劳动竞争力的优势吗？为什么我们制作的服装比欧洲制造的还贵呢？我们的优势哪去了。现在我正在研究，打造一个有竞争力的系统工程是整个行业应该最重视的。国际巨头为什么在你不赚钱，收购你还赚钱呢？他们采取的是软三元，那就是采购、生产、物流、销售，都是高效率的结合，整个产业链的高效率整合，突破了原来我们的老三元。目前国际上的竞争力的表现，已经不是在生产上的差距，允许在生产上亏钱，在高效率产业链的整合，这也包括房地产行业，有的企业认为不断的卖力进行扩张，我认为如果软三元错误，再怎么扩真都不行。最近我正在进行研究，对各位来讲这是一个新思维，对我们过去的传统思维来讲是颠覆，因为过去认为生产能力强都是优势，而现在看来这个链条的整合才是优势。像西班牙的萨拉，80%都在欧洲生产，为什么衣服那么便宜，就是通过高效的整合。

　　李总：房地产业的现状，郎教授的说了几点，我认为这六点都重要，目前我选择是关系。房子太好卖了，买房子的都找关系，开发商更多的关系走的是金融和政策。IT业或其他行业卖得特别好的时候，恩产品质量恩肯定没有问题。我想大家现在应该看一下质量，很多各种各样的企业以前做别的，现在全线进军房地产，这使中国的恩房地产产业无法提高，日本和美国的产业化都没有高。现在很多外行在做，所以产品质量非常重要。

　　主持人：资金的富人排行榜中很多的人都是房地产开发商，让我们看一下大屏幕。

　　主持人：对于企业家来说，从内心上讲都想有一听能登上排行榜。在座的各位都想将自己的企业越做越强，各位的下一步想法是什么？

　　李总：我们都是企业经理人，我希望我们的企业可以早日进入这个排行榜。

　　王总：我们企业在小平岛的项目做好后，会有很好的发展。

　　王总：我们的企业叫润德，就是润德四方，我们对社会有回报责任。我们的企业前身是粮油，在全国的排名也是很大的。我们今天做地产仍然会沿用以前的思想。

　　陆总：现在社会的理论也好，赋予开发商的压力我们也些承受不了，政府意识到这个问题，建设安居工程、廉租房，我们认为建筑也好，历史责任也好，我们应该把产品做好，而且我们现在正在做。比如160万平方米的红旗项目，我们请的是欧洲的公司和国内最好的公司来做规划和设计，大连的房价走势很良好，尤其是滨海路沿线，长期多年来的价值没有得到实际市场的评估。中国一线的城市当中，像大连这种资源的海景房屋，每平方米可以达到八万到十万，大连最多也就是二万，我想作为开发商，我想有责任让滨海路重新认识到他的价值。

　　主持人：郎教授，现在的情况下，房地产开发商的社会责任你怎么看待？

　　郎：我认为这个问题很可笑，像比尔盖茨进行捐赠，他们就有社会责任。我想请问各位，难道他们这样就说明他们有社会责任，了解他们的历史吗？我用大历史的方法谈论了西方的这种社会责任，没有法制，他们是很难做的。美国的反垄断法的意思是什么？含义是执意反托拉斯法，TRUST。现在离开历史，胡抓社会责任是可笑的。现在什么是反信托资金法，在19世纪的各国，谁是信托资金的持有人，大家族。到最后，你发现反垄断法的本质是反大家族法，当大家族形成经济垄断之后，用反垄断法让你退出经济舞台，就在股票市场用最高的市盈率退出，恩让你永远的退出历史舞台。这也是为什么美国是全世界少数少数国家是大众持股。HP家族哪一个人还是董事，没有一个，都退出了。比尔盖茨呢？等到他捐出所有的钱，他的儿女能接公司吗，不可能，所以他要捐出来，公司成为大众持股公司。比尔盖茨是世界上最有钱的人，他把钱全部捐出来了，等他退休之后就没有多少钱，微软呢，公司卖给社会大众，成为真正的大众持股公司。大众持股公司为什么一直到今天，那是历史原因造成的。大众持股公司是美国富强的基础，因为社会的上市公司都是大众持股公司造成的，而不是大家族企业造成的，所以股票越上涨，汇报给的是社会大众，而不是少数的大家族。通过几十年的发展，美国通过这种规则，创造了富裕的社会，所谓富裕，是常富裕，因为法律规定反大家族法，有钱人必须退出历史舞台，美国走道今天，是法制规划制订的。现在看美国企业家，好有社会责任，当然呢，因为法律这样规定。美国经理人为什么拼命把事情做好，每个人都为股东赚钱呢，因为这是你的信托责任。我们小股民、小信托公司都让你把责任做好，这是你的信托责任，做不好严刑，大刑伺候。像安然公司，美国不但让安然公司关门，连续审计等五公司都关门了，美国把国家政策看得非常清楚，就是以民为本。我为什么支持胡锦涛主席的以民为本，就是这个道理。听我讲到现在，才发现法制化是这么重要，这才是美国富强的道理。你懂得这些，你对我们企业要求责任，要求信托责任也好，你凭什么？如果就没良心，你能怎么样，你想怎么样，你又敢怎么样？

　　主持人：因为西方发展的国家与中国不一样，所以每个企业家都会有责任感，中国的现状企业家就不需要责任感了吗，或者说中国的企业家怎么建立这种责任感？

　　李总：听了郎教授的意见，我认为中国的人可能无法理解这样的责任。中国的房地产开发商把责任都做小，有些人赚钱了，光宗耀祖，进行招商，实际上都是片面的，郎教授的观点给我们一个深刻的理解，任重道远。

　　陆总：这个话题确实有点沉重，我们认为应该力所能及的做好事情，作为我们开发商能力所及的是把产品做好，乾豪走的另一条路是什么，在短短七年中开发了100多万平方米，我们坚持走社区文化道路，我们组织专业的工作人员，组织老百姓形成十几个社团，长期的，多年的，不管交付多少年，组织中老年、青年人、甚至少年儿童持续的搞社区活动，我们给他们带来的社区文化，尤其是开发商区移民比较多，他们的生活体制在提升，我认为开发区对社区文化的提升也是一种责任。

　　王总：如果今天中国绝大多数人明白了郎教授的理论，也在做，说明我们中国的企业家有恩一定的良知。我觉得企业还有企业人的责任，郎教授说的是一个主流之一，除此之外，自觉性还是有的。

　　郎：西方的规则很好，但来到中国之后，没有很好的法制规范，那么一样变味。最近美国很多公司来中国之后，也搞贿赂和腐败，为什么？就是没有法制。在这种没有法制的情况下，中国企业家还能搞社会责任，那么就更难能可贵。

　　李总：从我们各个公司通过税收对国家作出贡献，我们到今天销售额超过10个亿，没有纳完应该超过1个亿的税收，说房地产企业没有社会责任，那是媒体的报道也有问题。

　　主持人：我们认为人和自然的和谐相处的程度，我们多年后是留下一个现代化的都市还是一个人为垃圾，这也是开发商的责任。现在还有一些时间，各位有问题可以发问。

　　现场观众：最近杭州哇哈哈集团和法国公司一直在打官司，你对哇哈哈董事长的观点或你作为公司决策层会有什么意见？

　　郎：今天希望谈一下地产方面的问题。

　　现场来宾：我想问一下美国政府对土地干涉是否是有限的

　　郎：美国政府和我们中国政府的差别在哪，美国是提供一个严刑的法制化平台，是一个服务的平台。我们地方政府是做大车贩子，自己在招商引资，我们的地方政府会干涉到企业的运作。而美国政府提供的是服务的平台，这种服务平台是我们未来政府该走的方向，也就是恩不要限制这个限制那样，提供一个干净公正的投资经营平台，因为法制化的游戏平台才是我们应该关注的。只要符合法制化，你赚钱，不存在限制利润的问题。

　　现场来宾：郎教授，在软件园开发了很多的项目，我们作为技术人员，认为搞外包项目太大，你是否可以从地产方面帮助分析一下

　　郎：我们软件园是搞外包，看一下印度，已经超过我们很长时间。看一下中国的软件园，到底可以作出什么我们有用的东西。做开发，本质是什么？你们做软件，第一，有没有工序流程，你们做软件是一个小组，都由这个小组来做。但改起来很难，软件小组一些人写上半部，一些人写下半部。第二阶段凭什么感上印度，你们从第一行做到最后一个行业，你们做最尖端的只有5%，可是写这5%，还是把其他的第一行写到最后一行，你们公司花大量的人力物力去做其他的95%不要做的事情，才会达到创新。印度不同，他们提供给的是配件，他们从仓库里调出95%，进行拼凑，然后制作最尖端的5%。只有提供95%的零配件，才会提高效率。你发现搞软件园是非常难的，不缺土地，最缺的是零配件。所以，对软件园的本质没有搞懂，未来的发展一定是零配件。

　　主持人：到这里为止，我们大连地产新势力论坛到此就要结束了，在此我非常高兴的邀请到郎教授和李总及本土的三位企业代表，我们希望房地产行业能够健康有序的发展，不要对未来留下遗憾。谢谢五位嘉宾，谢谢大家。

2007年9月最具成长型企业发展高峰论坛的演讲

主持人：郎教授于1986年获得宾夕法尼亚大学沃顿商学院财财务学博士学位，曾经执教于多家知名的商学院。其中包括沃顿商学院、密歇根州立大学、俄亥俄州立大学、纽约大学、芝加哥大学等。郎博士现任香港中文大学财务学系讲座教授。我相信此时此刻，各位的心情一定跟我一样期待。期待着郎教授能为我们大家带来精彩的观点！好，接下来，让我们把更多的时间交给今天的主角郎咸教授，让我们用最热烈的掌声有请郎教授上台。

　　郎咸平：上海市的来宾朋友们，大家下午好。今天回到上海市演讲心情感到特别激动和兴奋。我还记得在04年到06年之间在上海有一档节目叫《财经郎咸平》，在上海赢得了很多的朋友，也赢得了很多来宾的支持。这个节目最后被陈良宇关掉了。原因是我批评他社保基金的举办。今天来到这里是讲中国最具成长型企业的发展。我想问在座各位企业家你怎么发展的，你有什么想法？你有没有觉得你的日子是一天比一天难过。不论你是谁，你在哪个行业，你在任何地方，你的日子是越发的难过，越发的难过，这么难过的情况之下还谈发展，谈成长，本身很可笑。因为你凭什么。谈成长之前，我想询问各位两个问题，第一，你了解发展环境吗？你了解自己经营策略是否正确吗？首先，我们谈谈外在环境，最近，股市泡沫、楼市泡沫加上通货膨胀。你们认为楼市、股市泡沫等等现象是不是表示投资人对我们国家的经济发展有信心。再问你，你认为这些现象的背后是因为股市、楼市是经济发展的晴雨表吗？我很想听听大家的意见。我也肯定相信大家的意见是不知道真正的答案。告诉各位，在不了解外在环境的情况之下，谈企业成长本身就是很可笑的。

　　为什么有股市泡沫、楼市泡沫，这些都只是表面现象，通货膨胀也只是表面现象。真正核心的问题是你们赖以成长的投资环境产生了一个巨大的变化。如何来解释本质？我想透过泡沫两个字来给各位做个解答。今天由于时间有限，很多议题没有办法铺开讲，但是我会把几个重点跟各位讲一下。首先，到底什么资金进入了股市、楼市。为什么会有这些资金出现？和今天的主题息息相关。最近，媒体很多报道，包括央行、专家学者都提出来，泡沫是由于流动性过剩造成的。我告诉各位，我根本不同意。那是国外教科书的教科书版本拿到中国来根本不能用。很简单，如果是流动性过剩的话，宏观调控一定有效。

　　可是实际的状况呢？越调股价越涨，楼价越涨，越调越糟糕。告诉各位，这些现象显示出来的本质意义。第一，是我们营商投资环境急速恶化，针对这个课题，我想告诉各位。这几年，由于我国投资营商环境的急速恶化，企业家把应该投资而不投资的钱形成了我所谓的虚拟资金，打入股市、楼市。这笔资金有多少，中国企业家的投资意愿是西方先进国家的20%不到。剩下这么多钱干什么，形成虚拟资金打入股市、楼市。第二笔资金，就是今天大面积的腐败之下，各级贪官污吏的贿赂款去了哪里，不会凭空消失。这些款项形成第二笔虚拟资金打入股市、楼市。第三项资金才是各位谈的国际热钱。最后就是各位谈的储蓄款流动性的问题。整个虚拟资金最重要的组成部分就是我讲的第一笔，企业家应该投资而不投资的钱形成第一笔资金。第二笔就是大面积腐败造成的贪污款。一旦形成这种虚拟资金，立刻产生三大奇怪的特色。第一不可监管，第二，不可控制，第三，不可预测。打到哪里，哪里就有泡沫。

　　你们听我讲到这，应该可以理解，为什么宏观调控以后股价更涨，楼价更涨。因为虚拟资金最重大的来源就是我国投资营商环境急速恶化，挤压出大量虚拟资金进入股市楼市。所以宏观调控的必然结果就是进一步的打击已经变坏的投资环境。因而挤压出更多的虚拟资金进入股市、楼市。这是为什么上午宏调下午股价大涨。讲到这，我相信各位在座企业家心中应该是不寒而栗，根据郎教授的理论，股价越涨、楼价越涨，不是经济环境比较好，有成长空间，而是赖以成长的空间急速恶化。同时，腐败更严重。股市、楼市泡沫反应的实际本质意义就是第一个投资营商环境更趋恶化，第二贪污腐败严重。这种虚拟资金不可遏制，不可监管，根本不知道它往哪跑，可以说是来无踪去无影。更严重的是投资营商环境的急速恶化带给各位成长空间的急速压缩。今天中国过热还是过冷？今天看到新浪网，他们一条新闻，说中国已经过渡景气，你觉得是对的吗？你觉得这个数字显出来的意义是本质问题吗？我可以告诉各位，不是的。我讲主题之前有一个要求，我这个腿比较短，花挡着我，看不见你们，能否把花拿掉(大家鼓掌、笑)

　　如果轻易的相信这则新闻的话，你就已经被误导了。今天中国绝对不是过热，各位来宾，知道中国是什么现状吗？那就是今天的中国已经形成了全世界几乎可以说是独一无二、前所未有的“二元经济体系”，今天中国的经济是同时过热，同时过冷。下次再看媒体的报道，中国过热、中国过冷，下面不用看了，都是胡说八道，根本不用看。这个对于你们的营商环境特别重要，如果你问我，哪些部门过热，哪些部门过冷，回答这句话，我不得不说我们地方政府的政策心态。自1995年之后，各地地方政府有着一个所谓以“钱”为纲的心态。什么叫以钱为纲，就是叫以GDP为纲的心态。到处修桥铺路，目的就是为了拉抬GDP。老百姓住不起房，上不起学，看不起病怎么办？好象都不太重要了。你发现各地政府为了搞建设拉抬GDP可以付任何的代价，包括失地、包括污染，目的只有一个拉抬GDP。几年下来，到今天，由于地方政府误导资源的缘故，使得我们国内资源大量的涌向和建设有关的部门，这些部门就是过热的部门。房地产、钢铁、水泥、政绩工程、形象工程以及替他们融资的银行等等。这些部门在今天的中国经济里面属于过热的部门。其他大部分民营企业就是过冷的部门。所以今天的中国，它的环境是同时存在过热，同时存在过冷。这种大环境之下一定会产生两个在座各位来宾非常关切的结果。第一个，市宏观调控必然失效；第二个大面积的通货膨胀。“二元经济”的形成弱化了宏观调控的地位。举例，央行提高利率，宏观调控，假设提高0.25%，你发现提高0.25%，这些过热的部门，它当初所谓过热，根本不是因为经济因素。而是以GDP为纲的理念，使得这些部门过热，利率上升，它照借，不会停的。所以过热部门更热，相反，过的部门大部分是民营企业，它们的资金来源基本上是地下金融，黑市。按照我的研究结果显示，它们的利率是非常敏感，是官方的四倍，央行提高0.25%，民间利率应该提高1%，达到四倍之多。一提高立刻打击了原本已经很箫条的民营部门，所以箫条的部门越箫条。今天宏观调控的结果，你们发现过热的部门更热，而过冷的部门更冷。使得宏观调控失效。

　　第二个必然结果，就是也种环境之下，一定产生严重的通货膨胀。去年农产品丰收为例，按照经济学理论，农产品丰收，粮油价格应该下降才对。可是经济学理论在中国都是不能用的。到了一月份，中国粮油价格大幅上升，最高幅度达到20%。原因就是二元经济，地方政府已经将资源过到过热部门，所以过冷部门缺资金。政府不得不印发钞票，大量印发钞票结果形成一月份粮油价格大涨的主因。为什么五六七八月份鸡、鸭、蛋、猪肉价格大幅上涨，猪肉价格五月份上涨了26%，一直到八月份涨幅都在50%到60%之间。为什么？还是二元经济。为什么猪肉价格大幅上涨。两因素，第一，猪瘟；第二，饲料价格大幅上涨。这两个原因使得养猪的民营企业家投资营商环境急速的恶化，按照前面的理论。如果养猪户的投资营商环境急速恶化，他一定会不投资了，挤压出大量的虚拟资金进入股市、楼市。最后我们发现猪肉价格、蛋类价格上涨主因是把猪宰掉以后，后继无猪了。养猪的民营企业家不养了，拿着养小猪的钱炒股、炒楼。这是我所谓的虚拟资金。

　　虚拟资金在二元经济的误导之下一定产生通货膨胀，表面看，你们目前所接触到的环境是股市泡沫、楼市泡沫，通货膨胀。它的本质问题是什么呢？就是我们中国已经形成了一个前所未有的二元经济。我们的经济是同时过热，同时过冷。过冷的部门投资意愿极差，因为营商投资环境恶化，挤压大量的虚拟资金进入股市、楼市。另外，过热部门基本是和腐败比较有关的部门。贪污腐败的也形成虚拟资金打入股市、楼市。更进一步的助长了泡沫现象，以及通货膨胀现象。

　　今天我讲的股市讲得很简短，包括各位在座来宾都应该已经听懂，原来看到的泡沫现象的本质就是你们企业所赖以为生的成长环境已经是江河日下。所以，我今天一开始问你一句话，你的日子过得怎么样？肯定是越来越难过。无论你是谁，做什么行业，无论你在哪里，你的日子是越发的难过。原因就是前面我讲的。而你们日子的难过会促使你们更不愿意投资，做什么好呢？买房产多好，炒股票多好。所以挤压出更多虚拟资金进入股市、楼市，你的日子越难过，越不想投资，股市、楼市越好，通货膨胀越厉害。这是2007年下半年的现实情况。

　　这是为什么开始我说的，中国企业家的投资意识很差，原因投资营商环境急速恶化，以及贪污腐败。讲到这里，你们下句话就是：郎教授，那我怎么办？经济走到这个现象，这个状况，不是我造成的。但是我可以告诉各位，目前的现况就是你们这些企业家在这种外在环境之下也是守不住，也走不出去。今天不要跟我谈国营企业和民营企业谁比较有效率，今天时机问题是国营企业效率不行，民营企业效率一样的不行。国际化不断加深的今天，国企、民企有可能双双被淘汰，不要谈成长。怎么被淘汰？你在国内守不住、出也出不去，除了少数几家之外。不信，我们谈谈实际的案例。

　　今天听完我演讲之后晚上干什么，报道贪污腐败是吧。你们喝青岛啤酒的时候想想谁是青岛啤酒的第一大股东，你们心目中一定告诉我，不是青岛市国资局吗？是国有企业。请注意我下面一句话，国有企业对了，第一大股东国资局控股30%，第二大股东是美国的安凯西公司，控股27%。只要它多卖4%的H股，朱镕基口中所谓的中国两大品牌，一个是青岛啤酒，一个是西湖龙井马上变为外资企业。徐工，曾经想卖给美国的一家机械公司，当时被组织了。一旦把徐工卖给美国的基金，叫凯雷，他们会把你分拆或者上市，它便获取大量的利润。可能你用一百块价格卖掉，他们很可能一千块一万块价格把你再卖掉。他拿大头，你拿小头。想到这两个案例代表什么意思？就是青岛啤酒象征的是产业资本进入中国，徐工象征的意义是金融资本进入中国。这是目前国际化的现状，他们将是你最大的竞争对手。

　　你问一个老农民，什么叫做灌溉，农民会这么教导我们，你打开水闸之前一定要先挖沟渠，然后把水顺着沟渠引到需要水的农田。如果问他打开水闸之前不挖沟渠呢？那个农民就骂你，说你不知道，你不挖沟渠的话，打开水闸洪水将漫流大地，把良田美地都淹没。刚才讲的产业资本和金融资本的背景就是，这种国际化是一个没有挖过沟渠的国际化。产业资本跟金融资本的大量进入中国，就像洪水一样淹没了两天美地，因为你忘了挖沟渠。在座来宾告诉我，什么是沟渠？就是法制化的游戏规则，我们并没有建立法制化的游戏规则。因此，到了最后的必然结果，随着国际化逐渐加深的今天，一定会形成目前的现象，就是大欺小，强欺弱，透过产业资本、金融资本围剿中国企业。这个就是各位所处的国际化的局面，我把前面两段故事连在一起，你的日子能够好过吗？你的日子会更加的难过，而且情况只会恶化，不会改善。如果你认为今年日子已经够难过了，不要担心，明年会更糟糕。因为你的投资营商环境已经急速的恶化，你们做制造业的应该理解你净利润率非常低的，5%吧。随着

　　人民币汇率不断升值，一年升值5%，你发现，你仅有的微薄利润也将被席卷而空，所以你会慢慢失血而死，这又是所谓的投资营商环境急速恶化。想想干脆别干投资了，挤压出更多钱炒股、炒楼算了。你们的行为在我的理论研究之下是必然的结果，由于投资营商环境急速恶化，逼得你不得不把手上的资金形成虚拟资金打入楼市、股市，买个房产多好啊，不像做制造业，一年才赚5%，人民币汇率还不断升值，随着虚拟资金形成，中国经济慢慢走向了虚拟经济，大家都不想做投资了。

　　如果我讲的是个现实情况的话，你可以理解，为什么我一踏进来看到这个题目感觉很好笑，你听我讲了这些外部环境，请你们来告诉我，你凭什么做成长，你想往哪成长，你想怎么做？可能你会说，中国日子难过，我们可以走出去，我们也来国际化。我再请问各位来宾，中国哪一个企业是真正国际化成功的企业？告诉我名字。我不是说外销出口，是真正形成了所谓够格局的跨国企业有没有一家？我告诉你，几乎一家都没有。我们没有大规模的，大格局的国际化，我们能否搞点小打小闹呢？比如像TCL一样，或者像台湾明基一样也来国际化。04年我对TCL的经营进行过批判，现在它的业绩是江河日下。但是它也做过国际化。它认为要利用中国的廉价劳动力配合国外的品牌和技术进行国际化。听起来很有道理，听起来有道理的东西基本上都是错的。明基也是一样，也希望透过利用中国的廉价劳动力配合国外的品牌和技术国际化。明基收购了西门子的移动业务，TCL收购了汤姆逊，一面之后国际化业务轰然倒台了。明基、TCL已经尝受到国际化的苦，配上中国廉价劳动力和贴上国外品牌就成功吗？把这个看得太简单了。

　　我讲上海市的本地做法，认为中国廉价劳动力有用吗？你们听我演讲之后去一下淮海路的HM的时装店看一下，今年4月20号开的瑞典的名牌，再到南京西路恒隆看看ZARA人家是国际名牌，国际巨星设计的衣服也不过几百块一件。一般的衣服几十块、几百块。人家卖的衣服比我们衣服卖得还便宜，还是国际品牌，名家设计，你凭什么。看了这两家之后，你才发现廉价劳动力本身就是一个错误的观念。ZARA和HM这两家店，一年两千款衣服，一个礼拜全店更新一次，这是为什么这两家店开幕的时候，几乎可以说是万人空巷抢购衣服，这两家时装店进入中国，应该可以给我们企业家当头棒喝。你发现，你过去的思维，说不定都是有问题。你的思想不解放，谈成长，根本不可能。

　　我谈两个日本的企业，一个叫做日本日产99年的时候轰然倒台，另外一个，就是索尼。我开玩笑问你们，我想测验你们的思想是不是僵化了，是不是和国际接轨了。你们手上多少人用索尼的数码相机请举手(不多)。谢谢，到现在你还在用索尼的数码相机充分证明你的思想是僵化的。索尼在2005年6月22号几乎轰然倒台，一个曾经成就一代日本人光荣梦想的索尼，怎么混到这个地步呢？这两家公司如何做重组？日本日产在1999年全球接待总额两兆日元。两兆日元就是超过了全世界174个国家的GDP。根本不缺资金，日产会缺技术吗？如果它缺技术绝不可能打败美国的福特和通用。一个不缺资金、人才的公司如何做重组。当时他们找了一个法国人。2005年6月22号索尼陷入困境的时候，索尼的董事长初井升之，日本人名字很难背的，不像郎咸平很逻辑，很好背，背日本名字我是绞尽脑汁，怎么演讲：05年6月22号他把这个董事长位置让给了一个英国人，媒体问他为什么不找日本人为继任人呢？他说，日本文化允许的僵化思维无助于问题的解决。索尼不缺资金、不缺技术，不缺人才。这两家不缺资金、人才、技术的公司的重组战略就是解放思想。这个首席运营官叫格林，他来上海跟员工讲话，他要求日产的所有员工从今天开始，把过去的一切全部忘记。这是管理学上最有名的“白纸理论”。谁把过去僵化思想忘得越彻底，谁就越容易成功。这个话很重要。

　　你们手上用什么牌子的手机？会来听我演讲的人基本会用国产手机，你们应该用摩托、诺基亚、或者三星，少部分人用LG。国产手机有三千多个型号。外资的手机三百多个型号。难道三千多个型号没有一款你喜欢的吗？没有一款功能适合你吗？不可能的。你为什么不用？我把手机行业的毛病点出来你们就明白了，为什么明基会有问题。

　　我们首先讲一个小故事，就是告诉你们数据，我们做一个中国的市场调查，这个市场调查说：中端手机市场占有率是68%，低端手机的市场占有率14%。高端的手机18%。所以，中端加低端高达82%。如果今天郎教授在课堂上要求你生产手机，你会从哪个市场切入？按照你们的思维，你肯定认为82%的市场，应该是最具有成长的市场，它的成长潜力更大。所以你们花很多的时间和金钱做的调研结果告诉你，最有潜力、最有成长性的市场应该是82%的中低端手机。这是一个可信的数据。但是我要告诉你，中国做手机的基本上都是同一个思维。什么思维呢？从中低端杀入，因为它的市场最大，最有潜力，最有成长性。结果就是三千款手机，而你们在座各位都不会去买。难道，寻找最有潜力的市场是错吗？我请在座各位来宾思考一下这个问题。我想告诉各位一句话，我们中华文化所孕育的僵化思维依然在你的企业角色上扮演了重大的角色。上海思维，上海市的道路和香港相比哪一个道路比较宽？当然是上海。上海这么多的高架。你们有没有发现，香港的道路都很窄，不但路窄，车速非常快。为什么上海塞车而香港不塞车呢？我们一碰到塞车的问题，首先想到的是干嘛，建高架、建环路。以北京为例，这个环路越建越多，建三环、四环、七环、八环，建了十二环把上海也圈进去了，这个环路是最低的效率，为什么搞这些？僵化思想。碰到交通堵塞就拓宽马路，难道没有想到要换个思路吗。没有想到香港之所以不塞车不是因为道路宽是因为软件管理好。

　　今天我要证明一个理论给你，就是企业要具备成长性发展，首先必须放弃这些僵化的思维。你们大部分的人所处的行业我做个总结，你们百分之八九十的行业，第一个特色是传统产业。第二个特色，产品同质性高，第三个特色，技术壁垒不高。除了少数几家工厂之外，大多数工厂可以并入这三条。怎么办？传统产业，产品同质性高，几乎没有技术壁垒，怎么办？我们想到的办法，基本归纳为两个，第一个品牌战略，一定要打出品牌才能突破这个这个困境。第二，技术壁垒不高就一定技术创新，提升技术水平，才能突破困境。江浙两省，战略指导思想基本上就是两个，一个是品牌战略，第二个，自主创新。品牌略不是不重要，自主创新不是不重要，都很重要，问题是怎么做？你只要搞技术创新，只要搞品牌战略，下面一句话就是基本上很难成功。我们的纺织行业、服装行业少吗？我们的纺织行业哪一个不是机械化工厂。尤其是江浙也带，个个是“三化”工厂，资本化、电子化、科技化。瑞典的HM进来以后，以及西班牙ZARA进来以后基本是席卷上海，它们没有进来之前你听过这个品牌吗？不知道。你知道西班牙的纺织业比中国落后很多，很多工厂是妈妈那时候的工厂，脚踩的缝纫机，一个没有听过得ZARA品牌，一个产业没有升级的落后纺织行业，人家凭什么超日赶美席卷全球。瑞典的HM一样，凭什么？

　　我一进来看到有人穿的耐克运动鞋，我们中国第一大品牌李宁03年之前雄踞中国榜首，国际化之后，随着耐克、阿迪达斯的步步紧逼，李宁公司节节败退。为什么？耐克有品牌吗？当然有。可是我告诉你耐克的运动鞋，运动服，尤其运动鞋都在东莞制造，所谓的运动鞋技术我们中国厂商都有，为什么科技水平一样的，你造出的运动鞋人家不买你，而你必须节节败退，为什么只买耐克的呢？请记住，耐克根本不生产，它做虚拟经营，全部都是你来生产，给越南人生产，它自己不生产，为什么它有品牌，你没有？这一切的话题导出一个很有趣的结果。就是我前面讲两段话，就是中国的投资营商环境随着腐败以及国际化是逐渐恶化。恶化的投资环境之下，你所选择的行业，基本上都是潜力有限。你就很难做到成长，加上国际化现实情况，大量跨国企业进入中国，通过产业资本、金融资本逐渐席卷中国。最后，随着汇率不断上升，你慢慢失血而死，你发现产业资本和金融资本就像两只飞在天空的大秃鹰随时看着你们，飞下来把你们吃掉，你不赚钱，它会赚钱吗？你不赚钱，它们就可以赚钱，因为我们中国的制造业除了少数几家像华为之外，我们大部分的中国制造业还在“硬一元”上面打转，就是硬的一块钱。国际巨头都在向“软三元”软的三块钱。从物流生产销售渠道形成一个国际化的产业链。我们的制造业只是生产，国际化的公司通过产业链整合开始向“软三元”进步，今天你再拼命，你最多是一块钱，国际跨国公司是三块钱。这是他们所谓的国际整合。他们向“软三元”要利润，我们向硬一元要利润，一旦你们被产业资本、金融资本吃掉之后将被并入到国际产业整合中去，由他们享受利润，我们被淘汰出局，这是未来的格局，为什么你日子越来越难过，情况不会有好转。