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《业主》作者：明毅【完结】 >
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赖家兴问：“你有办法吗？”
“当然有办法喽！我向法院严肃提出业主委员会没有诉讼主体资格，没有诉讼主体资格的业主组织，根本就没有资格也没有权利起诉开发商，这对赵明那伙人来说，难道不是一把撒手锏？”
程祖佑不以为然地说：“那为什么区法院还受理了长乐花园业主委员会的物业管理权的诉讼，而且还判他们胜诉，我们不服上诉，中院结果还是维持原判。”
陶律师辩解道：“我刚才不是已经说了，《条例》充其量只赋予业主委员会在物业管理方面的维权权力吗？老实说，区法院原先对我说不会受理此案的，依据也是法律没有赋予业主委员会诉讼主体资格。可是人算不如天算，赵明请来了中央电视台，逼得市房管局出台了四方协调会议《纪要》，《纪要》上白纸黑字写着我们的物业公司要在某月某日之前交出管理权，接着业主委员会夺了权，在舆论压力和业主自主管理既成事实的情况下，法院也是为了安定才判业主委员会胜诉。中国不像西方，比如美国法官判决的案例可以等同于法律，很多成为其他法官审判量刑的参考，我们国家是不可以依照曾经案例判案的，长乐花园业主委员会可以状告清远物业公司，而告不了南建集团，你们放心吧！”
赖家兴说：“陶律师说的还是有道理有见地，政府为了政绩，起码在一段时期里还会保护我们开发商的利益。就像当年市人大常委会出台《物业管理若干规定》，规定开发商要缴总投资百分之二的物业管理基本金，不交不给通过综合验收。结果呢，我们几十家开发商直接去市委市府施加压力，说要是这样执行大家就撤资到外省去，结果是我们开发商先交十万元就可以通过综合验收。后来建设部发了一个文件，说专项维修资金要由业主交，这下我们就更有理由不交了。所以我是不怕他们告物业管理基本金，担心的倒是他们告架空层。”
陶律师说：“老大也不必担心，我保证法院不会给他们立案，就是立了案，我相信法院也不敢判业主委员会胜诉。政府办的国有房地产开发公司也都在卖架空层，如果判业主委员会胜诉，他们又该怎么办？”
“不管怎样，我看两个案件你都要做充分的准备，不可麻痹大意。”赖家兴转对彭玲和程祖佑说，“架空层卖得怎么样了？”
“现在的物业和保安完全是听业主委员会的，我们售楼小姐连长乐花园的门都不让进，促销难以开展。”彭玲情绪不高。
“难道你们就没有办法？程祖佑你说说，我北方的工程可是在急等着用钱啊！”赖家兴说。
程祖佑乜了一眼彭玲，心想这是这个女人的事，跟自己的业绩无关，无须在老板面前卖乖，更不愿在她面前说出自己的想法。他只是说：“架空层是彭副总负责，我相信她会有办法的。”
赖家兴看着他们两人，说：“大敌当前，大家要精诚团结。”他很为自己突然想起某部电影的一句台词感到高兴。“架空层销售工作虽然是小彭负责，但是你现在是房地产公司的总经理兼董事长，协助小彭办好这件事也是你义不容辞的事情。”
程祖佑心想，谁不知道这董事长兼总经理除了每月多两千元薪水外是徒有虚名，这个女人根本就没有把自己看在眼里。
赖家兴话锋一转说：“这两天我也在想这件事，妈的，业主在观望也好，我们把余下的架空层停车位先处理掉。”
彭玲问：“我已经用几位高层领导和他们家属名义，做了几十本产权证。”
赖家兴大声说：“好，那你就叫我的亲友和总部全体员工，分批去办银行按揭购买架空层车位。”
