业主 第二章(11)

“原因之二:我们当中不少人从去年开始至今，曾多次向清远物业管理公司提出成立长乐花园业主委员会的建议，我们得到的回答是：一、还有30%的业主未入住；二、成立业主委员会手续复杂，难以得到政府批准，物业正在多方协调；三、一周前清远物业说他们打算于下半年成立；四、四天前他们又说打算五六月成立；五、据有的邻居揭露当清远和南建集团得知我们向房管局咨询情况和准备开展成立长乐花园业主委员会倡议签名活动之后，突然背着全体业主搞出一份业主委员会委员名单和一份长乐花园业主委员会章程草稿。到底谁有权成立业主委员会呢？当我与刘成、杨峰、汪名榛先生和叶红蕾女士等人，前往街道办事处和区房管局咨询之后，方知早在前年省人大常委会就批准金海市出台的《城市住宅小区物业管理办法》上，明文规定小区入住率超过50%就应该成立业主委员会，而且必须经过全体业主民主选举产生。原来清远物业公司巫主任故弄玄虚，蓄意拖延业主委员会成立的时间，是为了达到抢先成立伪业主委员会的目的……”

赵明把那天向有关部门咨询的情况和盘托出。

此时，有的业主说：“我差一点上当了。前天巫主任拿一份业主委员会名单给我看，还说要我当业主委员会副主任呐！”

“他也给我看过，要我当委员。”另一位业主说。

“不管是谁当业主委员会主任、委员，一定要经过民主选举。”

“对，开发商和物业公司没有权利设定业主委员会候选人名单！”

广场上业主们议论开了。

赵明紧紧抓住了群众的情绪，继续大声说：

“亲爱的邻居们，大家说得很对。长乐花园业主委员会选举必须公开、公平、公正。每个业主都应该是业主代表的候选人，每一位被选出的业主代表将都是委员的候选人。接下来我说，我们为什么要尽快成立业主委员会原因之三：众所周知,3月21日下午,一阵阵的警笛声，一辆110警车开进了长乐花园，为什么?其中真实的原因大部分业主未必知晓。

“那天，我们几位业主就近来物业存在的问题，如：物业处管理质量问题、外来推销员和社会闲杂人等到长乐花园如入无人之境问题、长乐花园成了社会公共停车场问题、南大门被长期关闭而给广大业主带来诸多不便问题、不少路灯坏了半个多月甚至一个多月不修问题、绿化带一片一片花草因缺乏养护而枯死问题等等。当然，还有两个也是跟每一位业主的利益休戚相关的，更是当前的热点问题——即开发商正在大张旗鼓地强行卖掉本应属于我们全体业主的架空层车位，还有拒交拖欠我们全体业主六百万物业管理基本金……”

这时下面有许多业主如梦初醒，纷纷议论：

“哎呀，架空层属于业主的，我们大家都不知道呀！”

“开发商太可恶了，高价出售房子赚取巨额利润还嫌不够啊，怎么这么黑心还要卖架空层车位？我们可不能答应呀！”

“开发商要是把我们的六百万物业管理基本金赖掉了，他偷工减料造成的房子质量问题，以后维修怎么办哦？”

“不行，我们不允许他们出售架空层停车位，还要向他们追讨物业管理基本金。”

……

萨丽娜在台边大声喊：“诸位邻居，请安静。让赵导演讲完大家再议论好吗？”

会场很快就安静了下来。

赵明笑着环视了一下大家，说：“可能有一些邻居不知道，因为我和刘成、林辉了解一些情况就一起给开发商写了一封公开信，招来了物业处的围攻……”于是他把那天发生的公开信被撕毁事件简单介绍了一番后接着说：“邻居兄弟姐妹们，由我们广大业主交缴的物业管理费养活的清远物业公司，已经成了开发商的家奴。”

有人在下面喊道：“是呀，还成了开发商欺诈和掠夺业主的帮凶呢！”

赵明提高嗓音继续说：“亲爱的邻居们，我们之所以挺身而出维护社区绝大多数邻居的权益，只是因为开发商与小区有贪婪、欺诈、剥削、虚伪、恶行与霸道存在；我们之所以盼望成立业主委员会，只是为了寻求小区的正义、平等、和谐、互爱、民主、秩序与弱者的尊严，真真实实地维护自己的权益，快乐与幸福地生活。现在物业的保安队已经成了开发商的‘私人军队’。长乐花园广大业主连说话和提意见的权利都被剥夺了！为此，我们倡议：广大业主团结起来！马上成立长乐花园业主委员会。”

“对，马上成立长乐花园业主委员会！”全体与会业主一致回应了赵明的倡议。

叶红蕾将一张签名人数统计交给萨丽娜，她马上递给了赵明。

赵明一看统计数字眼睛一亮，立即兴奋地告诉大家：“大家知道我手中的这张纸上写着什么吗？它是业主们在倡议书上签名的统计数。我告诉大家，长乐花园共有十九幢楼，986套单元，目前入住的有765户，已经远远超过法律规定小区成立业主委员会必须达到入住总户数百分之五十的数量。今天参加见面会和签名的业主有679人，也达到入住户的百分之八十八。如果加上今天因故没有到会但同意我们倡议的邻居，我预计支持率将超过百分之九十以上。这充分证明我们的倡议是合法和符合民意的。”