业主 第八章(3)

“完了没有？”赖家兴有点不耐烦了。

“没有呐。你就耐心地听下去吧。”彭玲接着念，“二、 小区内以前因物业管理不善被汽车撞断的8根电杆，在一周内恢复，完善小区照明。

“三、北门店面与19号楼相邻的几个临街一层后窗加装防盗网，防止外人从店面爬入小区，保证小区夜间安全。

“四、在小区门口物业处布告栏右侧，再添置一个高25米、宽4米的宣传告示栏，以便业主及业主委员会张贴告示及宣传之用。



“希望物业管理处尽快做好绿化整改规划，并经业主委员会及工程专委商榷之后，付诸实施。”

彭玲一口气念完，将手中的文件放下，把赖家兴剩下的半杯人参茶一饮而尽。

赖家兴抓起茶几上的文件，愤然大叫：“反了，乌合之众还敢给我下文件。别理它，看他们能把我怎么样？”

“我看不理还不行。”

彭玲心里很清楚，老大当时之所以同意架空层不出售，完全是因为：一可以减少一点容积率和建筑面积，从土地使用转让金上赚一笔；二迫于当时的合作伙伴省房地产开发公司的压力；三可以吸引那些买了汽车的购房者；四为了应付长乐花园因在总体规划设计审批之后，买通方方面面变更了原设计，又加塞了两幢楼房进去，还把每一幢楼加高了一层，造成绿化面积偏小、楼间距过窄和没有配套公共停车位等严重问题，而遭总体验收过不了关。现在急着出售架空层，主要动因是与其合作的省房地产开发公司已经撤股，再也不能干涉销售架空层了；扩大市场移师北上，南建集团急需资金，但因诚信度低，连原来关系密切的银行也停止了对它的新贷款，而且还催促还贷；如果能够把所有架空层售出，起码可以获得四五千万元的现金。可以说，卖架空层是南建集团解燃眉之急唯一的上上策。这样，销售架空层的重担自然而然地就落在她的头上。她认为在面上满足业主委员会一些要求，或者说作出一点姿态，麻痹他们，争取一个相对稳定的环境，给自己赢得时间，才有可能比较顺利地完成架空层的销售计划。于是，她极力说服赖家兴放下架子，尽快挑几件容易做的又不要花太多钱的项目，来一个缓兵之计。只要业主委员会和业主们看到我们在动了，业委会这些都是各有本职工作的人，就不会纠缠在架空层上面。同时，再设法收买一两个业主委员会重要角色，把这个业主委员会慢慢儿地变成南建集团的代言人，岂不更好？

赖家兴听了彭玲劝说之后，觉得有理，大加赞扬一番，并表态事成之后要给她换一套复式单元房。