在歌舞伎町的无论哪一条街上,都有老华侨们的物业。不妨举一些有代表性的标志性建筑物,如:HUMAX大厦、LEE大厦Ⅰ?Ⅱ?Ⅲ、风林会馆、东京大阪店、阿西北会馆Ⅰ?Ⅱ、米兰座电影建筑群、KENT?HTEL、龙生堂药业大厦、歌舞伎町大厦Ⅰ?Ⅱ等。另外,值得特别提及的是,除老华侨外,韩侨及在日朝鲜人在这里也拥有相当数量的物业。目前,歌舞伎町北面的职安路两侧及附近地域,多数是他们的物业和店铺,近年由于韩剧风靡日本,这一带已成了名副其实的韩国城。
歌舞伎町既然印证了老华侨的历史地位,当然也就会刻画下新华侨的活跃身影。新华侨是指中国改革开放后,近30年来从大陆来日本的自费留学、工作、通婚等人员。他(她)们中,在歌舞伎町基本上很少拥有物业,大多数只是在这里打工,或租用铺面做生意。
1988年前后,新华侨们开始涌入此间。有在餐馆、情人酒店、俱乐部、整体院等打工的劳动者,也有经营中国食杂店、料理店及俱乐部、出场店、按摩院等的小业主。从那时起,上海话、北京话、福建话、广东话等中国各地方言,交响在了整个歌舞伎町。
1997年-2000年间,是新华侨们经营各类店铺高峰时期,数量达到350家之多。那时有代表性的中国餐馆包括上海小吃、华侨饭店、东京中华娱乐城、玉兰、龙门、秀惠、上海人情等,也出现了“知音”等比较大的中国物产店。这些店铺的工作人员,多数都是中国留学生。
歌舞伎町曾被日本媒体称之为“3K”工作最集中的地区。“3K”的中文意思为:危险、污浊、艰辛。由于日本国家存在老龄化、少子化的问题,缺乏青壮劳动力。所以像这样“3K”的职业,自然由许许多多的外国留学生们“承担”。
早些年,来日外国人在风俗店打工,只要有而不管是什么签证,一般不会被遣送回国。但是近些年,随着入国管理法一再修改,加强了对外国人的管理,明确规定“留学生”、“家属”、“观光”、“研修”、“艺能”等签证不允许在风俗店工作,一旦发现就会遭逮捕,并强制遣送回国。目前在歌舞伎町风俗店工作的外国人,多数都是拿着“配偶者”(与日本人或外国人永住者结婚的)签证。因为“配偶者”签证持有者和日本人一样享有国民待遇,只要年满20岁,就可以在风俗店工作。