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听到这儿，叶子终于忍不住了，和吴局长一起，放肆地哈哈大笑起来，两人又抱在了一起……

年底的另一大任务是年终的考核评比。

国家公务员年终评比中分为优秀、称职、基本称职和不称职四个档次，其中优秀是按每个单位干部人数的10%掌握。一般情况下，评比中大多数是称职，基本称职和不称职极少，这些人要么是表现太差，群众普遍反感，要么是与领导矛盾激化，领导不惜冒险，予以惩罚或报复。

被评为优秀者年终奖金高出一档，连续3年被评为优秀者晋升一级工资，而且年终评比和职务提升也有紧密的关系，评比结果是干部任用考察的重要内容。在年终评比中，为了那10%比例的名额有限的优秀，大家竞争激烈。

正常的竞争是比工作，比作风，同时也有不正常的竞争，有的在年终评比前拉帮结派，挑拨离间，收买人心，有的在评比中画选票时抬自己，贬别人，不实事求是，而是从个人恩怨出发、从个人利益出发。当然，选票也不是唯一的决定因素，也不是最后的决定因素，因为各单位的行政领导拥有最后的决定权，握有关键的一票。

为了评比中获得一个好结果，那些平日里作风散漫、待人傲慢的人也会有所收敛，脸上多了一点笑容，从这点上说，年终评比也是起到了一定的促进作用。

每到年终评比前，臧科长会上上下下活动一番，拉选票。

在年终评比中，主管领导是关键的一票，在干部的提拔任用上，主管领导也是关键的少数，如果没有深厚的背景、强大的靠山，那么顶头上司往往决定着一个人的命运和前途。臧科长当然明白这个道理，岸东市政府办公室主任国主任就是他的顶头上司，也是他做工作的重点对象。

这天，他用布兜提着一个盒子进了国主任的办公室。

“主任，忙着呢。有什么任务没有啊？”臧科长脸上堆着笑问道。

“哦，臧科长来了。元旦献词我已经看过，送到郑市长那里。现在倒没什么急活。”

“我老婆前边出差，从苏州带回来几个苏绣工艺品，今天我给您带来一个。”臧科长说着，从布兜里拿出一个礼品盒，是一个苏绣工艺品。

“咳，不用，我用不着这个。”国主任推辞道，并站起来做推开状。

“哎呀，您就别客气了，过年也没啥送您的，就算个新年礼物吧。再说，也不是啥贵重的东西，我家里留那么多干嘛，送给几个关系好的，算是一份心意，您一定要给面儿。”

国主任推了两下，没有推开，再推就不好看了，而且，不给人家面子，以后这关系也不好处，虽说是自己的部下，他也是有来头的，得敬着他，他只好收下。

臧科长还从下面划拉来一些购物卡，从中拿出几张100元的、200元的，私下送给胡梦等人，顺便说上一句：

“一年了，帮我不少忙，辛苦，辛苦，一点小意思，收下吧。”

有的同志便被他收买了，不管别人底下怎么议论臧科长，在评比时便给他划个优秀，所以，臧科长以前还真得过几次优秀。但是，路遥知马力，日久见人心，时间长了，大家互相的了解更深了，有的人也渐渐感觉到了臧科长人品不正，爱耍小手腕，利用他人以逞私欲，有的人也就不买他的账了，臧科长给小恩小惠，照收不误，但是，评比投票、评选先进时，该怎么办怎么办，不受其影响和左右。

胡梦了解臧科长，洞悉其心机。她更绝，臧科长给她购物卡时，她说：

“谢谢啊，还是臧科长好，记着我呢。你这样的人应该评优秀。”

回头她去找国主任，拿出那张购物卡：

“国主任，这种购物卡怎么用啊？这是臧科长给我的，也给你了吗？”

一下子把臧科长给撂进去了。臧科长没有给国主任购物卡。

国主任当然不会计较臧科长少给他了一个购物卡，一、二百块钱，他心里也明白，这是胡梦找个法子向他反映臧科长在用小恩小惠收买人心。但是，他能说什么呢？只能装聋作哑：

“哦，好，好，我也不会用这个，还是找他问问吧。”

还有一个在机关常见的政治手腕，臧科长也是熟练运用，那就是挑拨离间，造谣生非。

1998年秋日的一个下午，岸东市政府办公室会议室。

岸东市政府办公室在此召开全体会议，会议的主题是讨论通过上年招录、试用期满的两名大学毕业生程空、刘家的转正，与会者80余人。

国主任主持会议，他讲道：

“同志们！

“今天我们开一个短会，会议主题是讨论通过程空同志、刘家同志的转正问题。

“大家都知道，我们岸东市高度重视人才工作，近年来加大引进人才力度，去年我们从北京等地的著名高校毕业生中招考录用了近20名品学兼优的年轻同志，咱们办公室也来了两位，就是程空同志和刘家同志。一年来，在试用期期间，这两位同志努力工作，积极上进，已经基本适应了他们的工作岗位。在工作和生活中，这两位同志能够做到严格要求自己，尊敬和团结同志，维护集体利益和国家公务员的形象，得到了领导和同志们的广泛认可。现在，他们的1年试用期已满，经过班子讨论并征求大家的意见，我们认为程空同志、刘家同志可以转正。现在，大家如果有什么不同意见，还可以提出来。”

这种场合，谁还会有意见？大家纷纷说：“赞成。”“支持。”

过了片刻，国主任接着说：

“好，那么我们举手表决通过。”

国主任率先举起手来，大家也都举起手来。

“鼓掌通过！”国主任宣布。

大家热烈鼓掌。

“现在请程空同志、刘家同志做表态发言。”

程空和刘家互相谦让了一下，程空站了起来，对大家说：

“首先，感谢大家对我的帮助和教诲，来岸东市政府办公室这一年来，使我实现了人生从学生时代到职业生涯的跨越，这个新的环境、新的生活、新的工作对我来说都是一种挑战，在领导和同志们的帮助下，我已基本适应，但我还有一些不足，还有更多的东西需要学习，希望大家今后继续关心我，帮助我，谢谢大家！”

刘家说：

“谢谢大家，程空同志把我想说的都先说了，我们的感受基本是相同的，我感到大家每一个人都是我们学习的榜样，都有我们值得学习的地方，特别是工作经验、处世能力等方面，从学校出来的人要好好学习，改造自己，提高自己，今后，我将更好地向各位领导和同志们学习，注意做好理论和实践的结合，努力提高自己，做好自己的工作。谢谢大家。”

国主任最后说：

“程空同志、刘家同志的表态发言很好，希望所有年轻同志都能这样，戒骄戒躁，注意克服自身存在的不足，多向老同志学习，不断增加工作阅历，增强实际工作能力，尽快地成长起来。”

程空、刘家都是年轻的后备领导干部，由于刘家的机灵、能干，他成为岸东市政府办公室优先考虑的培养对象，国主任等领导有意提拔刘家任综合科副科长。

这引起了臧科长的嫉恨，本来，他就对这两位新来的大学生倍受重视感到嫉妒，这时候听说要提拔刘家任综合科副科长，他更感到刘家对自己地位构成了威胁。

于是，臧科长开始采取行动了。

在机关里，很多人是勤勤恳恳、任劳任怨甚至默默无闻地努力工作着，一般来说人的素质也相对要高一些，文明一些，但是，林子大了，什么鸟都有，况且，这是权力争斗的是非之地，也有那么一些人，把大量的心思不是用在干实际工作上，而是用在琢磨人、算计人甚至陷害人上。

臧科长的第一招是机关权力争斗中毁人荣誉的常用一招：泼脏水。

他泼出的脏水是什么呢？也是常用的内容：作风问题。

人分为男人、女人，男人和女人都会遇到一个问题，那就是男女问题，在男女问题中可以做很多文章，这个武器对男人适用，对女人也适用，而且是屡试不爽、屡建奇功。

臧科长注意到胡梦对刘家曾经有过那么一种垂涎之情，他也感觉到他们后来又拉开了距离，找不出什么不正常的证据，但造谣不需要证据，只需要聪明的头脑和恶毒的心。

臧科长开始找机会在背后散布刘家和胡梦关系不正常的流言，当然他说的不正常是非常严重的不正常，是跨越男女大限的桃色绯闻，在机关里成为作风问题。

臧科长想象和编造了许多情节，意图证明刘家和胡梦之间关系的淫乱性和隐蔽性。

“哎，你听说过没有，胡梦把刘家给缠住了，他们表面谁不理谁，据说胡梦的老公出国时，刘家就去胡梦家替补丈夫角色。”臧科长私下对老王悄悄说。

“哎，你知道么，新来的那个大学生刘家还真厉害呢，把胡梦这么风流的女人都给办了，还是年轻人行啊，我就不行，嘿嘿嘿……”臧科长和老张聊天时“随意”地说。

常言道：好事不出门，坏事传千里。流言蜚语、小道消息往往传播得极快，特别是桃色的新闻，更是传播神速，也许是大多数人有贼心没贼胆，想做风流君子而没有那个胆量、条件或能力，于是乎在嘴上过过瘾罢了。

这些流言蜚语也很快传到了领导的耳里，并且，臧科长也寻找时机旁敲侧击地向国主任反映“群众动态”，关于刘家的桃色新闻是从他嘴里传出去的，这时他将其作为听到的消息向国主任进行汇报，成了出口转内销。

国主任已五十好几的岁数，经的风雨世事岂是臧科长所比？他自己心中自有主见，但表面上只是装作惊讶地问：

“是吗？有这事吗？”

众口铄金，三人成虎，舆论的压力是无形的，又是巨大的，少数人了解刘家，不太相信这些，另外一些为数不少的人要么将信将疑，要么对刘家产生了看法。形势对刘家很不利。胡梦当然也受到了影响。

这些流言蜚语当然也传到了两个当事者耳中。他们细细调查分析，也搞清了这些谣言的大概的来源。

对此，他们也不可能无动于衷。

刘家向国主任汇报了自己听到了的一些情况以及自己调查的结果，他向国主任保证自己是清白的，并说：

“别人已给我介绍了对象，现在谈的差不多了，女方是财政局的，他爸爸是市委统战部的张副部长。在这个时候，出现这种流言蜚语，我不知道散布者是何居心？会造成什么后果我也很难说。”

他怕弄不准，不敢直接点名说自己猜想是谁在使坏。

国主任感觉到，这孩子是受到陷害了，他得设法保护他，但他又居于这个部门中枢的地位，不能太明显地显得偏谁向谁。他说：

“事实和时间会说明一切的，我相信你，大家相信你，只要你做得正，脚正不怕鞋歪，身正不怕影斜。流言蜚语，终究会被大家看清，终究会破灭的。我也听臧科长说过一些……”他装出欲言又止的样子，暗示刘家要提防臧科长，祸水很可能就来源于他那里。

刘家听出了话里的意思，他没有再多说。他想，只要领导这里信任他，别人造谣也是难翻大浪的。况且，对臧科长这种小人，他现在只能佯尊而暗防，等待时机回击。

国主任心里盘算，对臧科长这种人，正面进攻或讲大道理都没用，他想出了一招：以毒攻毒。

当胡梦送材料来到国主任办公室时，国主任和他聊了几句：

“小胡呀，最近听到什么传言没有啊？”

“什么传言？”胡梦心里紧张，不知国主任说的那档事。

“哦，听臧科长说到一些事，有些还涉及咱们办公室的同志，比如你，还有刘家，乱七八糟的，真的假的谁也搞不清，反正我也不信。你以后注意点，找机会和臧科长沟通沟通，别有什么误会。”

胡梦一听，明白了，肯定是臧科长在国主任这里造她和刘家的谣！她心里恨得咬牙切齿，但装作平静地说：

“有的人就是这种德行，我不会在乎他说什么的。”

胡梦心里想：哼，老娘可不是好惹的，你欺负人家学生娃老实厚道，我可不怕你！

在工作接触中，胡梦遇见臧科长时，总是找机会旁敲侧击：

“有的人，我又没得罪过他，也没碍他什么事，他却背后给我使绊子，你说可恨不可恨？”

“咱不给别人使坏，要是谁给咱使坏，那咱也不能客气！”

遇到这种情况，臧科长总是装作没听见。他想：你一个黄毛丫头，想干嘛？你是清白人么？说你也不冤！他还是找机会散步流言蜚语，诋毁刘家，顺便捎带着胡梦。

胡梦终于忍无可忍，软的不行，她决定来硬的，对臧科长这种政治流氓，就得用流氓的手段去治他。

有一天下班后，臧科长骑车回家，到了自己家楼下的时候，两个戴墨镜染着红头发叼着烟卷的男人拦住了他，他俩手里各拿着一卷报纸，一个人手里还拿着一只瓷碗。

“你就是臧科长吗？”其中一个问道。

“就是他。“另一个在旁边低声说。

“……你们是谁？什么事？”臧科长顿时感到紧张起来。

“没别的事，就是劝你一句，人家又没碍你什么事，别老跟别人过不去！胡梦是我们姐姐，谁要是跟她过不去，哼！”

他举起手中拿着的瓷碗，另一只手扬起来，猛一挥臂。

“啪！”瓷碗应声而碎，原来那报纸里卷着的是一根一尺多长的钢筋！

二人随即扬长而去。

他们这是在警告臧科长：如果再不收敛，小心砸了你的饭碗！

谁都看得出来，那两个男人是胡梦叫来的。

臧科长惊得目瞪口呆，脸无血色。

过了好大一会儿，他才悻悻地回了家。家中倒没什么事，他才长吁了一口气。

臧科长心想：不能再跟胡梦打下去了，那丫头也不是省油的灯，搞个两败俱伤，不值，她也不配。要是真闹出点事来，面子上不好看，万一砸了饭碗，那也不是好玩的事。

胡梦这一招还真管用，臧科长再也不敢到处造她的谣了。

谣言的源头被止住了，国主任又利用机会消除谣言的影响，当有人说到这些事时，他就会说：

“那不可能！”

“我调查过了，没有的事！”

在部门会议上，国主任还专门提到：

“最近有些流言蜚语，纯粹是有人无事生非，大家不要去信，也不要去传，如果发现谁在制造和传播这些流言蜚语，要公开批评，追查原因！”

于是，关于刘家和胡梦的流言蜚语这才渐渐平息下来。

一计不成，臧科长又生一计。这一计叫作挑拨离间。

他来到刘家的办公室。

“啊，臧科长，请进。”刘家打招呼。

“就你一个在啊。”臧科长问。

“王老师出去办事去了。”老王和刘家一个办公室，坐对桌。

臧科长坐了下来，寒暄几句后，引入了正题，他“善意”地提醒刘家：

“小刘啊，你来咱们单位后适应很快，素质也很好，现在的发展势头很好，组织上正在重点培养，但要注意和一同来的同志搞好团结，处好关系。人都有嫉妒心，他背后说一些不利于你的话，你也不要太计较啊！”

“啊？”刘家一惊，难道程空背后说自己什么坏话了？不会吧？我虽说给领导汇报情况时也打过他的小报告，但他应该不会知道的，我们表面上还是好朋友嘛！还是谨慎为妙，对臧科长更得提防，于是，他敷衍道：

“我会注意的，我会注意的。”

刘家有城府，他仍和没事一样，不向程空提起这事。他想：他若说我坏话，问了，关系更紧张，等我晋级提升后，我可以治他；他若未说我坏话，问他，只会破坏信任和友谊。

臧科长没有看到自己希望看到的刘家与程空自相厮杀，便又向程空那里进谗言：

“小程，你是很优秀的，才华横溢，发表过作品，刘家就没有。你工作那么努力，大家也都很认可。可是，你也看到，现在你的发展势头落在了刘家后面，已经有人嚷嚷要提拔他了，却没有人为你说话，你知道这是为什么吗？”

“不知道。”程空很委屈地说。

“在机关里，往上爬是必须踩着别人的肩膀才能上去的，明白吗？刘家背后说你什么你可能还不知道吧？什么自私呀，傲气呀，你呀，就是太老实，还总是一团和气，糊涂呀！”臧科长“语重心长”地说。

程空更加委屈了，怎么这里真是洪洞县里无好人了？一起生活、一起工作的好朋友、好兄弟之间怎么也落井下石、互相拆台呢？

他这个人是个直肠子，肚子里搁不住话，忍了好几天，他终于向刘家问起这件事：

“刘家，你说咱俩的关系怎么样？”

“那还用说，不错，不错。怎么啦？”刘家问。

“我这个人肯定有不少毛病，但咱哥俩之间，有话就直说，我有什么不对，你就直接指出来，不用在背后议论了，好不好？”

“没有啊！我在背后议论你什么了？”刘家说。

“没有更好，可是……”

“我猜是臧科长给你说的吧？你这个人啊，咋就这么轻信人呢。不瞒你说，这个人前些日子在我这儿也说过你如何如何，我根本就不信。别中了人家的离间计啊！”刘家心里明白了，干脆挑明了。

“啊！？真的？”程空心里也回过味来了。

“哦，原来是这样，本来嘛，臧科长这个人就不能太相信，他肯定是有自己的意图的。”他这样想，嘴里只说：

“我相信咱哥俩的友谊，所以才跟你沟通嘛！”

一场险些发生的误会这才消弭。

臧科长的阴谋还没有得逞，他很失望。于是，他决定自己直接出手了。

这天，刘家受命为郑市长起草了一篇会议讲话稿，臧科长修改之后，要报送给国主任最后定夺。臧科长决定让刘家去送。

在最后的定稿里，臧科长悄悄地抽掉了一页，他要栽赃陷害，让刘家出丑。

“小刘，你起草的这个讲话稿修改后我已经看过了，没有再做什么改动，你拿去当面送给国主任，请他看看，问问还有没有修改意见。”他叫来刘家，说。

“好。”刘家接过材料，转身出去了。

但刘家多了个心眼，他想：我得看一下，到底他改动了没有，万一有什么问题，国主任要问我怎么办？做人要谨慎，做事要细心，得看一看！

这一翻不要紧，他发现里面少了一页，心里咯噔一下，好险！要是这么报送给国主任，在国主任那里会落个什么印象？！

是臧科长无意中弄掉了一页吗？他一琢磨，事情不是那么简单。

刘家从打字室重新打印了缺失的那一页，补上后把材料报送给了国主任。

臧科长等着看刘家的笑话，但，他一直没有看到，他心中十分纳闷：是不是国主任故意偏向刘家，有什么过失也护着他？那真是太可怕了。

不久后，刘家被任命为岸东市政府办公室综合科副科长。臧科长长叹一声：

“咳，人家气旺，谁也挡不住呀！”

从此，他对刘家再也不敢太过份了，表面上还开始敬着他，因为他知道，人家有年龄优势，而且，看这势头，超过自己那是迟早的事情，得罪不起啊！

四、郑市长义正词严 妖冶女灰头土脸

在官场中，官员的尊严即面子是至关重要的，大到形象工程，小到铺张排场，不就讲的是一个面子么？

为官员的面子上贴金增光，官员肯定喜欢；影响了官员个人或辖区的面子，“破坏”了其形象，那可是逆龙鳞，错莫大焉，罪莫大焉，轻则受到官员的排斥、疏远，重则招致打击报复。

为了上级领导高兴，就要尽可能地送给他他喜欢的，说给他他爱听的。

所以，在官场混的人，向上汇报，总是尽可能地将工作中的成绩和优点说足，放大，甚至无中生有，编造成绩和优点，以获得上级的肯定和赏识，至于工作中的缺点和不足，则想法设法掩饰隐瞒，甚至有的把缺点当优点，把失误当成绩。

事实上这也是大家总结经验和规律不得不采取的行为方式，因为向上汇报自己工作中的成绩和优点，容易得到上级领导的好感和肯定，容易得到奖赏甚至提拔重用，而向上如实汇报自己工作中的缺点不足，则会使上级领导对自己的评价打折扣，轻则受冷落，挨批评，重则乌纱帽难保，这就是所谓的“报喜得喜，报忧得忧”啊！

所以，在官场上混的人，不管是为了庸俗还是高尚的目的，只要想得到领导的赏识、亲近和器重，只要政治上想进步，往往主动或被动地选择迎合领导，溜须拍马，努力使领导的面子得到维持，得到美化，只有让领导高兴了，领导才会满意自己的工作，才会想到使用或提拔自己。

在官场中更有一些人，为了一己私利或政治野心，把溜须拍马发挥到极致，不仅用语言逢迎领导，行动逢迎领导，甚至用自己的身体逢迎领导，以期获得领导的愉悦，满足领导的欲望，当然，最后的结果和最终的目的还是实现和达到自己的目的，自私自利的目的。

明白了这个官场潜规则，不管是否官场中人，如果能找到使用的对象，并熟练运用，都能用之实现自己的利益，达到自己的目的，有的得到了金钱等物质利益，有的得到了党票、官帽。因为在有些官员那里，什么政策、法令、道德，都是鸟屁，在他们心中，只有具体的实际的利益，利益，还是利益，而且，说准确点是他们个人的利益。

岸东市房地产和土地管理局也是一个肥缺。

在社会主义中国，城市土地是国有的，房地产和土地管理局就是管理全市土地的部门，而且，全市上千万平方米的公有房屋也归它管理，权力和实际利益都相当可观。

孙大庆是岸东市房地产和土地管理局（简称房管局）的局长。

孙局长40多岁，办事干练，而且，群众印象中他还算清廉之官，一般人给他送钱送物，他总是拒之门外。房管局局长这个肥缺多少人垂涎三尺，很多人盯着，有的问题，举报便会接连不断，因为有人希望把那个位子腾出来，好自己上。而孙局长谨慎行事，所以一连做了8年房管局局长，还没有人能把他拱下去。

有的房地产开发商很苦恼，孙局长这个人和他们打交道时女人不近，钱财不沾，吃饭也是很难请到，没法攻破，所以，他们纷纷转移方向，向市委、市政府的主管领导公关，利用他们的权力来划拨取得一块一块的廉价土地。

有一个人却以坚忍不拔之志，攻下了孙局长这个堡垒，现在，他已是岸东市最大的房地产开发商，在全国也是数得上号的。

这个人是一个30左右的小伙子，他叫洪军。他的房地产公司大号是飞驰房地产集团公司。

洪军是北京某重点高校毕业的高才生，硕士文化，当初曾加盟其师兄开的高科技公司，主营高新技术引进业务，公司做到很大，洪军也在几年间做到副总经理。

该公司因涉嫌走私被执法机关立案查处，洪军为任公司老总的师兄顶罪，把所有罪责都揽了过去，结果，该公司被罚款100万元，洪军也因此坐了3年牢。

公司保住了，师兄保住了，洪军出狱后，受到了师兄和原公司盛大的欢迎和款待。师兄本来想把公司的一般分给洪军，为了避嫌，他给了洪军500万元，让他到外地发展，并说：

“先花着，不够再说，我这里就是你的大本营。”

洪军的老家在岸东市，他携500万元巨款回到了家乡。

干点什么呢？他看中了房地产开发，这是一个正在蓬蓬勃勃发展的行业，而且，其利润堪称暴利，很有做头。

洪军注册了飞驰房地产开发有限公司。

这点资金，搞开发是少了点，所以一开始，洪军做房地产销售代理，由于策划有方，竟越做越好，名气和实力都明显增强。

可是，搞房地产开发最重要的就是要有土地，城市土地是国家控制的，在岸东市，要拿到土地可不是那么容易的事，那些已经干着的房地产公司，要么是高官子弟甚至朋友情人干的，要么是花血本买通了实权人物甚至是市委、市政府主要领导，才拿到的土地。

洪军在岸东市领导中没有亲戚，也没有过硬的关系，他白手起家，就那500万元，一切关系都得自己开始去建立。

要拿土地，第一关是房管局，关键是孙局长，可是，洪军打听之后得知，这个孙局长可不是随便能够买通的。而要买通市领导，他现在还没有渠道，而且，那个价码他恐怕还得掂量掂量，没有足够的信任，人家还不收你的。

洪军决定，就冲孙局长下手，一定拿下他，他就不信这个邪！

洪军先借到房管局咨询、办事的机会，熟悉了各个科室，有时间就去房管局机关大院里转转，许多房管局的人都认识了他，知道这是飞驰房地产公司的老总洪军，手头有一大笔资金，正在寻找开发项目。

每天早晨，孙局长的小车一到房管局大楼前，就会有一个年轻人上前为他开门，微笑。

开始，孙局长以为这是本局新来的干部，没有在意。他发现，这个年轻人每天早上都早早地在楼前等他，等着为他开车门，向他微笑。

一连两个月均是如此，孙局长对这个年轻人很有好感，有一天便问自己的手下：

“那个天天为我开车门的年轻人是哪个科室的？”

手下人的回答令他大吃一惊：

“他呀，他是飞驰房地产公司的老总，名叫洪军，洪水的洪，军队的军。他有一大笔资金，正在寻找投资项目。总在咱们这儿来。”

一个房地产公司的老总，天天为自己开车门，微笑，扮演着门童的角色，孙局长大为感动。

第二天，洪军又为孙局长打开了车门：

“孙局长早！”他像往常那样，谦恭地微笑着问候孙局长。

“你好！你就是飞驰房地产公司的老总洪军吗？”孙局长问。

“是的。”洪军还是稳稳当当，不紧不慢地回答。

“请随我到办公室一谈，好吗？”孙局长主动邀请洪军去自己的办公室。其他很多时候，拜访他的客人要么被挡驾，要么等了又等，陌生人要想见他更是难上加难，孙局长给予了洪军超常规的礼遇。

“洪经理，你天天来那么早，就为了给我开车门？”孙局长请洪军坐下之后，问。

“是的，孙局长。当然，还有一个别的目的。”洪军落落大方地说。

“你就直说吧，小伙子，有什么需要帮忙的我会尽力而为，我看你小子行！”孙局长说，他想：一个高才生，一个房地产公司的老总，放下架子，每天早上屈尊为我开车门，而且一连两个月，任劳任怨，这样的人少见，他肯定是胸藏大志之人，这样的人值得交，值得帮，而且，这小子这么年轻就有如此韬略和城府，确实难得。

“我这里有一大笔资金，现在正寻找好的投资项目。听说咱房管局手中有几块土地，咱们可以合作，你们出地，我们出资金，建成后销售利润平分，你看如何？”洪军胸中早有计划，房管局有那几块地、在什么位置，他也早已调查的清清楚楚。

“哦，这主意听起来不错嘛。你看上哪块地了？”孙局长问。

“南二环那块200亩地是我首选目标。”洪军确实干练、老到。

“好，我没有意见，你拿个书面的东西来，我们局领导班子研究一下。”

“就在这里。”洪军从随身带的公文包里拿出早已准备好的项目合作方案。

“荷，你小子真行啊，早准备好了。”

“这么好的事，我相信一定会成功，所以，我相信有这么一天，早就准备好了。”洪军说。

“好吧，局班子一般是会通过我的意见的，下周你再过来，咱们再定一下具体的合作细节。”孙局长真是个痛快人，不过，这是看跟谁，他看中了洪军这小伙子，信任他，欣赏他，所以，合作一谈即成。

随后，洪军的飞驰房地产开发有限公司开发了第一个项目，200亩地，12万平方米商品房。

列位要问：这么大的建设项目，洪军的资金够吗？

当然不够，他那500万元的第一桶金虽然已经开始增值，但赚的钱还是有限的不过百八十万。搞房地产开发的业内人士都知道一个通行的行业秘密，那就是利用银行贷款开发，赚了钱再去还贷。

从银行贷款，一方面要舍得下投入搞公关，把行长、科长、经办人员都要摆平，另一方面，也需要抵押物，搞房地产开发要取得巨额贷款，抵押当然是土地。被买通的中介机构可以任意高评或低评土地，如果你用土地做抵押物，价值1000万元的土地幅块他们可以做出数倍于此甚至更高的评估报告，开发商据此评估报告从银行方面贷出巨款，用于土地规划设计、建设开发，以及行贿送礼搞公关，资金绰绰有余。

至于建筑费用，还可以赊欠，因为建筑市场供过于求，竞争相当激烈，建筑公司和包工队为了能拿到工程，除了送礼行贿，还往往要垫资建设，甚至还要交给甲方即工程发包方一定数额的工程质量保证金，建筑费用大多要等到工程完工以后才能收到。拖欠工程款是很普遍的现象，甲方欠乙方的，乙方欠材料供应商和包工队的，包工头欠民工的，形成债务链条，为了索要工程欠款，软的、硬的、黑的、白的各种手段都在使用，也发生了许多悲剧性事件，形成当代中国一道独特的风景，可惜这风景并不美，甚至有些凄惨。

洪军当然谙熟房地产业内的运作手法，他轻车熟路地贷出巨款，大刀阔斧地开始了开发。由于开发地块是上佳地段，宣传力度大，定价合理，策划有方，这个项目一炮打响，大获成功，房屋还未封顶，就已基本售磬。

洪军大赚了一笔，当然，他也没有忘了回报孙局长的大恩大德，选了楼层和朝向最好的一套房子，送给了孙局长，并请孙局长去欧洲11国“考察”了一番。

此后，洪军在孙局长的关照和支持下，与岸东市房管局联手，以第一次合作的模式为主要合作方式，既市房管局出地，飞驰房地产公司出资开发，所得利润双方平分。双方都大获其利。

市房管局肥得流油，其领导和干部们都成了提前进入小康的先富起来的人们。孙局长等主要领导更是房子多套，每年出国游玩，乐哉悠哉。

飞驰公司的发展真是可以用飞驰来形容，在短短数年间由初涉房地产开发的一个新的小企业迅速发展成为岸东市房地产开发商龙头老大，在全国同行业内也名列前茅，开发的地域早已不再局限在岸东市，而且铺向全国各大主要城市，开发的项目也早已不仅是住宅类，而且扩展到商业地产，还在物业管理、房地产交易等多个领域异军突起。

飞驰房地产开发有限公司也发展成为大型企业集团，董事局主席洪军早已不再具体操盘运作，而是谋划全局，制定战略，选用高级管理干部。其财富超出常人的想象，也超出自己以前的预期，用富可敌国来形容也决不为过，其资产保守的估计也在数亿元以上，进入了福布斯的中国富豪排行榜，且名列前茅。

他一年中大多时间是呆在美国，做高贵的世界贵族，至于他拿的是绿卡还是入了美国籍，是怎么拿绿卡或入美国国籍的，还有待考证。再说，这对我们来说也没什么意义吧。

豪华轿车多辆对于洪军来说已是不值一提，他在国内国外拥有多处别墅，仅美国就有不下3处房产，分别在纽约、洛杉基和夏威夷，每处房产中都有一个年轻貌美的女人为他看守房子，并满足他居住时的一切生理需要，这一处处房产就是他的行宫。

每年至少有一两个月时间，洪军是在世界级的风景名胜地度假休闲，瑞士伯尔尼、澳大利亚的墨尔本是他最喜欢去度假的地方，每年都有几个星期在那些地方度过。为了追逐太阳的温暖，冬季他可能坐飞机到南半球的澳大利亚或南美洲去度假，为了躲避高温，夏季他可能飞到纬度高的地方避暑。

这就是当代一个中国新兴富豪的生活方式。令人羡慕，也令人嫉妒。

当代中国许多巨富发家之后都移居或常住美国，好象美国对于富人才是真正安全的，其实还有一个原因，那就是他们发家的过程中一般都有许多见不得阳光的猫腻，他们心虚，所以要早早地在美国另造避难所。许多高官把子女送到国外，也是同样的道理。

不管人们对洪军的发家方式、生活方式如何议论，他终归是这个时代的人杰。战争年代的人杰多是军事家，经济时代的人杰多是经济人物，洪军是个名副其实的经济人物。

相形之下，星郊房地产公司的老总美玉女士就显得小家子气了，虽然她也已是富豪级的人物，但她的发家方式、发达程度与洪军比起来，还是差得远。不过，她发家的模式也算是一个典型，值得一说。

美玉是岸东市中级人民法院院长黎院长的情妇，这在岸东市是地球人都知道的半公开的秘密，她的发家也是黎院长一手帮忙制造出来的，与其说是美玉发了家，还不如说是黎院长发了家更准确。

法院院长养情人，并帮情人发家致富，似乎不正常，但，谁去管这事？一则现在在官场有一个潜规则，生活作风问题不算什么问题，养情人、包二奶，都不是什么新鲜事，只要别闹出什么案子，一般都没什么事。对于黎院长来说，他是审案子、管案子的，他还怕闹出什么案子？二则官做到他这一级，他这个位置，基本就没有人管了，全靠自觉、自律、自警、自醒，自己教育自己，自己管理自己。虽然说他这个院长是市委提名、人大任命的，但市委、人大、市政府、市政协等领导有什么官司需要关照，不还得找他吗？从某种意义上说，他还“领导”着市委和人大呢，当然，那是通过为其中的领导私人办私事来实施影响的。

有的人说法院是这个国家最公正的地方，有人说法院是这个国家最不公正的地方，他们说的都有道理。法院是社会公正的最后防线，当其他地方没有公正的时候，在这里如果找到社会公正，那么这就是这个国家最公正的地方。但是，在司法不公、司法腐败严重的现实情况下，法官是“大盖帽，两头翘，吃了原告吃被告”，法院是“法院门，朝南开，有理无钱莫进来”，有权有钱的在这里永远有理，总是胜诉，那么，这里就是这个国家最不公正的地方了。

闲话少叙，回到正题。话说这美玉女士原为市中级人民法院的书记员，其身材窈窕，容貌俊俏，是法院系统难得的美人。当时的法院副院长、现在的法院院长黎楷相中了她，经过黎院长的精心培育、周到关怀，美玉茁壮成长，不但担任了法官，还提前实现了小康生活，钱多的花不了，房子大得住不了。

当然，任何事情都是要付出代价的，美玉付出的代价就是做黎院长的情人，满足他旺盛的性欲需求。她是黎院长的专业情人，虽然几年过去，年过30，但她对黎院长忠心耿耿，独身不嫁，一心一意地伺候黎院长床前床后。

后来，美玉忍受不了法院中干部对她背后的议论，也觉得在机关工作终归不自由，便在床上趴在黎院长的身上向黎院长提出下海经商的设想。

黎院长一听，很高兴，这也正好可以解决他在法院中总是被人背后议论的问题。就问：

“你想干哪个行当？需要多少资金？说吧，哥哥我给你想办法，保准让你发，哈哈哈……”

“房地产是个暴利行当呀，咱干这个行吗？”美玉说。

“行，咋不行，我说行你就行，不行也行……”黎院长搂着美玉，摸着她的大腿说。

在黎院长的关照下，美玉投资50万美元注册成立了一家房地产开发公司，取名星郊。为了形象现代和少缴税，企业被包装为合资企业，实际上注册资本是筹借的，一美分外资都没有。

知道星郊房地产公司背景的人私下都戏称其为性交房地产公司，将其开发的星郊花园戏称为性交花园。

星郊房地产公司在黎院长的幕后操作下，迅速发展。

要搞房地产开发关键是取得土地。为了廉价取得土地资源，黎院长充分发挥聪明智慧，导演了一出好戏。

岸东市市郊有一个大型国有企业东方机械厂，企业不景气多年，已经进入破产程序。但该厂有土地200多亩，许多人在打着这块土地的主意。

在土地拍卖时，经黎院长授意安排，拍卖被搞成了内部交易，两个托帮着演了一下戏，最后，东方机械厂的200多亩土地以很低的价钱落入星郊房地产公司的手里。

和其他房地产开发公司进行项目开发的运作方法类似，星郊房地产公司用这块土地做抵押，买通银行和评估机构，以高出实际价值数倍的评估金额从银行取得贷款，投入房地产开发。

由于美玉是个外行，成本控制做的不好，房子建成后发现售价偏高，本地人士购买者有限。

又是黎院长出面，动员法院的关系户、包括法院自己从那里购买房子，才使美玉解了套，并不多不少地赚了一笔。

星郊花园里最好的几套房子美玉留下来自己使用，每到周末，黎院长基本都会如约而至，和美玉在豪华的大套房里颠鸾倒凤，游戏人生。

美玉还想搞房地产开发，但在黎院长的建议下，她只做董事长，另聘请了专业人士担任公司的总经理，同时，有黎院长给罩着，星郊房地产公司还是得到了发展，成为岸东市同行业内一家知名的高档房地产开发企业。

黎院长的别墅和行宫也又多了几处，不过黎院长对美玉那是情有独钟，房子多了，地方换了，床上的伙伴基本还是一个，那就是美玉。

黎院长酒后吐真言：

“我对爱情还是很专一的呢！”

官场中被提拔重用的大致有这么几种人：