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(前略)
极度疲惫,感觉身体已经不是自己的了。马上到凌晨了吧,看了一眼周围,这个破地方就剩自己一个了。一个人的公司!那个肥猪把东西丢过来,同样丢过来的还有鄙视的眼神,不知道和哪个贱货幽会去了,肯定不是他自己家的母猪吧。东西到早上就要交了,真他妈不想弄完!
畜生早早就离开了,走得甚至比肥猪还早一点儿。凭什么!畜生就可以搞特殊么!肥猪连管都不管,除了一身的赘肉以外,脑子里也长满了肥肉么!
混蛋们各找借口开溜了,就在肥猪走了以后。反正东西和鄙视的眼神也没有丢给这些混蛋们,他们居然还在临走前丢过来那么多藉口,真是有心了。快滚吧,至少还能让这里清净点儿。
东西要赶紧弄完,早上还有重要的事情,呵——这事儿可不能耽误。
魏春做中介这一行已经两年了,一开始是做房屋租赁,半年多以后,他跟着当时的组长一起转做起了二手房买卖业务。
他很喜欢现在的业务,虽然不会像租赁一样经常能够开单,业务也相对复杂,但和租赁比起来,每次成交拿到的提成都会很多。他自己的感觉是——很过瘾。
不过,魏春所在的门店最近来了一套让人头疼的房源。
房子面积不大——是个套内面积三十几平的一居室,基本功能齐全,位置也不算差,可房子的结构却让人哭笑不得。
按说做了一段时间的房产中介,魏春虽不能说阅房无数,可在房子方面也算是见多识广了。各种户型他几乎都见识过,板楼、塔楼、平层、跃层、错层、套间、开间……常见的不用说,就算是不常见的各种奇异户型他也经手过。
可这次户型之奇异是他前所未见,就连门店里其他资深老员工也啧啧称奇。
这房子一室一厅一厨一卫,功能很全,只不过形状太不规则。
一进大门就是客厅,客厅呈上宽下窄的梯形;与客厅底部窄边相连的,是扁长的厨房;客厅长边的右侧,有一条向斜上方延伸出去的小过道;过道靠左的一侧,是个三角形的卫生间,近似是个等腰直角三角形,围成卫生间的三面墙,一面和客厅的长边垂直,一面平行,第三面墙就是三角形的斜边,也就是过道的一部分;过道右侧,是一个长方形的卧室,内部算得上方方正正,但因为过道是倾斜的,所以卧室也是一个倾斜的长方形。
房屋的功能齐全,分隔也算合理,按理说虽然有些房间不规整,可也应该无伤大雅——更加不规则形状的房间魏春也见过。
不过这些房间的形状组合起来再看,却让人哭笑不得。
因为单纯从户型图看起来,整个房子就像是——马桶。
刚拿到户型图的时候,魏春差点儿叫出声来,这不就是一个坐便器的侧面图嘛。客厅是坐便器的桶身,厨房是底部,卫生间、过道和卧室合在一起组成坐便器的水箱。看着这张户型图,简直有着一种蹲在抽水马桶侧面观察的即视感。
“这……能有人要么?”虽然第一时间忍住了叫出声的冲动,魏春还是不禁小声嘀咕起来。
“没准。卖家说了,可以比市场价低百分之十。如果有客户有意向,价格还可以再商量。”组长冲魏春眨眨眼说。
“广洋路20号……启发大厦……”一旁的同事忍不住凑过来看,边看边念出了房源的地址,由于字体不大,他念得挺吃力。
“广洋路的启发大厦?”另一个资深同事也好奇地转过头,一脸似笑非笑的表情,似乎在强忍着什么。
“老张,你小子咋回事?有话不说容易憋出内伤啊。”组长和这个资深的老张开起了玩笑。
“不是我不说。前两天和一个同行聊天,那个同行说他们公司前阵子卖出了一个神奇的户型,就在刚才说的启发大厦,他还给我看了户型图。”
说着,老张在手机上操作几下,找出了保存在手机里的图片,“你们自己看吧,我得注意影响。”说完,他把手机递了过去,依旧是一脸似笑非笑的表情。
“注意啥影响,你个假正经。”组长接过手机,只瞟了一眼就笑喷了出来。魏春几个人好奇地围在组长身边看着手机,几乎同时笑出了声。
这个在同一栋大厦里的户型,比刚才的那个“马桶型”面积要大,从形状上看几乎可以把刚才的户型包裹在里面,房间也更加规整。
二者的相似之处在于都有一个向斜上方延伸的长条结构,但这个户型的这部分更宽,而且非常平直,整体像一个倾斜的大长方形,平滑地向上延伸,不像“马桶型”的外侧轮廓有那么多折线。
在斜上方延伸的尽头,房间设计了一个一百八十度的半圆形大弧度,从图上看应该是个大型飘窗。想必站在屋子里向外看去,视野应该非常不错吧。可站在外面看房屋本身,尤其是把房屋变成户型图以后被人拿在手里看,效果就会很奇特了。
整个房子的轮廓就像一个斜着向上挺立的——男性器官。
“雄起!”有人高喊。
“这也太壮阳了吧。”有人不禁感叹。
“真像啊,你说这盖房的人是不是故意的?”
“这个启发大厦还真是有才,净出这种神奇的户型。这房能好卖吗?”
众人除了感叹这个户型之奇特,终于有人问了个业务相关的问题。
“你还别说,真有人喜欢这样的。”老张等大家笑完,凑过来把手机收了回去。“听那个同行说,他卖的这套房客户挺喜欢,人家看了户型图之后,一点儿不在乎,还说这房住着更有感觉。”
“肯定是个男的吧?不对,肯定是个女客户……”组长在一旁一脸坏笑地说道。
众人七嘴八舌地说了两句,老张给出了不太肯定的答案。
“你们真是龌龊,咱这旁边还有女同事呢。”他先是指了指远处投过怀疑目光的女同事,然后说道,“好像是个男的,广告公司的吧。反正人家不在乎,直接把房子拿下。说真的,这房子挺合适的。我听那个同行说了,这房子全精装,上一任房主基本没住过,买过来直接拎包入住,装修钱都省了,谁还管那么多啊。”
“哎老张,我再看看你手机,那个雄起的房子是哪楼哪户来着?”魏春盯着自己的手中的户型图看了看之后问道。
“呃……我看看哈。三单元……10楼……1003。”老张打开手机,边看边说道。
“这……太巧了吧。”魏春盯着手中户型图下面的小字说道,“这个马桶房是三单元9楼0903,好像就在你那个楼下吧。”
组长一把拿过魏春手中的文件,盯着看了一会儿,“靠,还真是,从房号上看就是楼上楼下。就差一层,户型差别还挺大。”
“其实也不算大。”魏春在一旁说道,“从外轮廓看大致形状走向都一样。这个马桶户型就像从楼上的形状里剪下来的一样,只是房间的很多地方都被减掉一部分,就变成现在这个样子了。而且马桶户型也没有楼上的那个半圆形的大飘窗。”
“嗯。估计是九楼有很多公共设施吧,管道、电缆、电梯、消防栓之类的,这儿分一块儿地方、那儿分一块儿地方,就把这户切成马桶型了。”组长在一旁点了点头。
“好了,热闹看够了,干点儿正事儿吧都。”在一阵短暂的沉默之后,组长表现出了他的威严,众人闻言也都回到了自己的工位,只剩下组长还站在魏春的旁边。
“小魏呀,怎么样,努努力,把这套房子推出去。”
“这……有难度吧,客户看到这个户型图还不得骂我呀。”
“哎,别那么灰心嘛。这套房现在的房主着急脱手,价格有很大商量的余地。我打算把它当作近期的特价房源推出去,你先想想,这套房还有什么卖点和噱头,回头弄个文案出来。”
关于这套房,组长甩给魏春这么个任务,就再也没过问过,任凭魏春自己发挥他的推销才能去了。魏春为了这事儿还小小地郁闷了一下,可没想到,谁也不看好的房源,居然很快就有了意向买家。
魏春现在清楚地记得当时来咨询的那个年轻人。
那人个子不高,身材说不上胖还是瘦,圆圆的脸盘,五官的其他部分都算不上分明,只有嘴部向外突出,整张脸看上去像个白面包子。
中长的头发被压得整整齐齐,显然经过精心的梳理,头发上泛着的油光却让人搞不清,那是特意上的发蜡,还是长时间没洗头产生的油污。
客户动作有些拘谨,对话时眼光也经常不会直视对方的眼睛。
魏春打量几眼之后就知道,这位应该是个经常坐办公室、独自工作、很少和外人打交道的公司职员,工作几年之后,省吃俭用存下些积蓄,也许和家里的亲戚朋友再借一部分钱,终于期待着有可能在大城市里买下自己的小窝。
让魏春猜对了。
客户一听说有特价房源,当即表现出强烈的兴趣,虽然在看到房屋户型图的时候脸上露出了犹豫,但是魏春觉得,这个人还是有很大的营销空间的。
“这套房虽然是二手,但是房主买来也是做投资用,一天也没有住过,所以就和新房一样。”魏春虽然这么说,但他也知道,房主是嫌这个户型太别扭,根本不愿意住进来。
“而且您看,这房子虽然形状不规整,但也是标准的一居室,该有的配置都有,空间利用率挺高的,结构也挺合理。”这话魏春说得有点儿心虚,但是客户那边好像没有特别介意。
“房主也说过,他眼下有其他的投资机会,想早点出手这套房子,如果买方有诚意,价格还可以再商量一下。”魏春做了很多努力,但要让他自己说的话,应该是这句话起了最大的作用。
客户居然同意了,虽然他说要再考虑一下,但魏春知道,客户心里其实已经做好了决定。
果然,接下来的一个星期,客户又来过门店几次,先是去看了看房子,又和房主谈了谈价格,最终敲定,今天来店里签合同交定金。
没想到这么奇葩的户型,这么快就卖出去了,这也是魏春这个月开的第一单,他心里美滋滋的。可没签约之前,他心里也在打鼓,买卖双方在最后一刻反悔的事儿他也不是没见过,这次的户型比较特殊,客户爽约也是有可能的。
魏春看了看表,现在客户还没到门店,已经比约定的时间晚了一刻钟了,他心里不踏实,拿出手机拨通了客户的电话。听筒那边刚刚滴了两声就传来了挂断的声音,他的不安进一步加剧了。
“魏春,找你的,说是和你约好的。”正在胡思乱想的时候,门口的同事走过来跟魏春打了个招呼。
“简先生!”看到来人的时候,魏春发出了近乎欢呼的声音。
“对不起啊,我昨天有些事情,所以今天起来晚了。看你刚才给我打了电话,我已经到门口了,所以就……”来人想解释一下刚才电话的事情。
“没关系,简先生。我就是怕您有事,想着说不着急,看看您几点能到。那咱们先到会客室谈吧,我给您倒杯水……”
来人刚到会客室坐稳,魏春就拿着纸杯和一个文件袋走了进来。
“咱们什么时候办正事儿?房主还没过来呀?”客户收起正在查看的手机说道。
“呵呵。简先生,房主早就在房子那边等了,一会儿咱们过去把水电物业费什么的都清算清楚就签合同交定金,再约个时间去房管所把产权手续办了,您这个事儿就算彻底完成了。”
“那咱们现在过去?”客户想要起身,好像很着急的样子,顺便拿出手机查看了一下。
“那个……简先生,咱们先不着急。有个公司的手续需要您先签一下。”魏春不顾对方露出的疑惑表情,硬着头皮从文件夹里掏出了一张纸,递了过去。
“每个人都要签么?”对方便伸手接过边问道。
“倒也不是。只不过呢,这不是特价房么,公司这边就加了一道手续,相信您也能理解。”
这是组长出的主意,怕的是买完房之后客户后悔,会找各种借口找公司的麻烦,这个房子的形状就是最有可能的理由。
魏春一开始有些忐忑,觉得客户一定会提出反对,不过现在看着客户的脸,不知为什么,魏春有了一种莫名的自信,他觉得,这个客户一定会签的。
这个所谓的手续就是一张户型图,把整个房屋的结构清楚地印在了上面,图下面有一行字写道:“本人在购房之前已经充分了解房屋的整体结构和外形情况,并自愿购买该房产。”这行字下面就是签名和日期的地方。
“签完手续咱们就去签合同。”魏春补充道,刚才的忐忑一扫而光。
“给我支笔。”盯着这张纸看了一会儿,客户刚才紧握着纸的手终于放松了下来。
刚才他面对这张纸,脸色很不自然,看着这个形如马桶的房子,任谁也不会高兴吧——魏春心里想。
这个人好像一直不愿意讨论户型问题,每次说到这儿,他都会转移话题,本来让他拿回去参考的户型图,他也故意留在了门店里,好像是不想面对这个形状一样。
管他呢,魏春有些佩服组长的先见之明,反正签了这个,这个人也没办法再挑刺了。
魏春递过去早已准备好的签字笔,亲眼盯着对方在签字的位置写下了自己的名字——简繁。
“日期请您也一起写一下。”
魏春等对方写完,迫不及待地拿回刚才的那张纸收好,“简先生,咱们去找房主签合同吧。”