章廷针对香江现在三大问题，分别提出取销公摊面积，楼花保证金，以及养老金退休计划。
这三大方案。
当晚麦理浩研究到大半夜，越研究越是惊讶。
他总感觉章爵士这个人真不简单，无论这些方案是章爵士自己提出来的，还是他身边的高管提出来的。
无一都是针对现在香江主要的问题。
也就是说，现在香江的问题，因为高房价的关系，怨声很大，他相信这三大方案提出，应该还是让现在矛盾比较尖锐的住房问题会逐渐缓和下来。
从另外一方面来说，这个章爵士施政方面能力确实很强。
无论是1973年提出的ICAC，还是后来关于失业解决方案，以及现在的三大方案。
他知道，即使这次章廷没有前往深水埗看那些住在笼屋里面老人的情况，那些问题迟早也会暴露出来的。
“先生，还没有休息吗？”麦理浩夫人早已休息，一直在等待丈夫过来休息，没想到，她都睡了一觉醒来，现在还是没有见到丈夫的身影。
按照麦理浩夫人的了解，这总督府这里以前是死过人的，特别是日据时期，以至于有些时候，麦理浩夫人一个人睡觉也害怕。
现在她起来后，看到麦理浩还在书房。
“夫人，这个章爵士还真的是一个天才，居然真的舍得割自己的肉来喂别人。”
“先生，我完全听不懂你在说什么。”
现在麦理浩夫人确实听不懂对方说的到底是什么意思。
实际上，这里面多个方案都是涉及到章爵士和银河投资公司的利益，偏偏章爵士确实舍得割肉。
像取消公摊面积，这无疑就是自己割肉。
还有让香江总督府合作修建更多的公屋，这种情况下，也会损失香江地产商的利益，章廷是香江最大地产商，无疑也是在割肉。
还有章廷提出成立养老金基金投资这件事，交由银河投资公司合作，每年最少给养老金基金5%以上年息。
这其实也是相当于在替香江市民赚钱。
这一点上，在麦理浩看差不多也是章爵士在割肉来养那些香江市民。
毕竟，投资是有风险的。
章爵士完全不需要那样。
“章爵士提出以后香江的全部地产业都要取消公摊面积，而章爵士是香江最大的地主，他那样无疑是在割自己的肉。”
等麦理浩夫人反应过来后，确实很惊讶。
“先生，那章爵士为什么要那样做？”
这种事，在资本主义世界里面，基本上很难有资本家做得到。
“夫人，我也无法理解。”
麦理浩确实无法理解。
按照章爵士说的，为了香江的地产业健康发展。
这或许是真的。
当然，也可能只是表面上的理由。
现在麦理浩没有再说。
在去和夫人休息。
在第二天上午。
今天是周六。
麦理浩夫妇本身休息的。
不过，麦理浩让秘书通知布政司罗弼时，财政司夏鼎基，律政司何伯励，立法局首席非官守议员钟士沅，行政局首席非官守议员简悦强等人来总督府开会讨论关于章爵士提出的相关方案。
如果大家都没问题，到时立法局召开会议，到时才可能通过。
如果现在总督府开会没有通过，那么自然不需要再经过立法局。
罗弼时等人过来。
在总督府的会议室。
麦理浩把章廷昨天送来的方案分别交给他们看。
在他们来之前，已经让秘书那边打印多份。
现在这些主要成员坐在那里看着，也是越看越惊讶。
单是取消公摊面积这一条，就足以让他们感到震惊。
差不多半个小时后。
他们看完后。
“总督先生，不知道这是谁提出的？”夏鼎基问道。
“当然是章爵士。”
银河投资公司老板？
前些时间去视察深水埗旧屋笼屋那些老人那位章爵士？
罗弼时都觉得很惊讶。
当然，从罗弼时认识章爵士开始，他觉得章廷确实真的那样做。
“你们觉得这些方案如何？”
“好是好，就是不知道对于香江官地拍卖以及香江的财政收入是否有影响？”
毕竟，香江现在最多财政收入和官地拍卖有关，特别是在香江地产业恢复的情况下，香江官地拍卖就越火爆。
而现在突然宣布取消公摊面积，怕是会影响到其他地产商参与官地竞拍。
归根到底，还是现在香江的财政收入比较单一，从前几年，香江楼市大跌，导致香江的土地财政也跟着受到很大影响。
也就是说，实际上，香江对于地产业太过于依赖。
这一点上，章廷也早已和麦理浩提过。
但是，麦理浩知道香江的情况就这样。
除非香江能够兴起其他产业，产业多了，税收多了，对于土地财政的依赖才会减少。
“章爵士和我谈过，其实公摊面积取消，并不会影响到地产业，相反会是进一步促进地产业，购房者会是更多，到时参与竞拍的地产商也会更多。至于期房的保证金，这反而会影响到一批地产商的资金流动。”
这一条，在他们看来，章爵士很明显就是针对那些地产商的。
当然，这确实也是为了确保购房者的利益和保障，避免出现烂尾楼。
毕竟，楼花是无法取消，那么只能从楼花保证金方面出手。
至于那些因为楼花保证金出问题，那么只能说这些地产商公司实力太差。
而养老金的方案，他们是完全支持的。
毕竟，养老问题，任何人都无法避免，像他们这些人也是。
所以，养老金方案的问题越早解决越好。
关于章廷在上面提到关于香江的退休养老金方案，涉及到医疗，失业，养老，工伤，生育等等，这些确实是涉及到方方面面。
其实，他们猜到本来应该还有教育的，只是现在香江总督府已经实行九年免费义务教育，所以才没有教育保险。
但是，其他方面确实是涉及到每一个人。
而且，这个方案，他们觉得非常可行。
像按照里面说的，职工实在的公司替职工缴纳一部分，职工本人从工资里面缴纳一部分，然后涉及到资金可能从8%到20%不等，但是，这一笔钱缴纳到香江总督府养老退休部门，然后统一把这一笔钱交给相关公司进行投资，所获得利润属于全体缴纳养老金的香江市民。
只是，这些涉及到方案不少，可能需要时间来制定。
而且，还有关于投资这个，毕竟涉及到别人的养老金，如果投资失败，那么影响自然非常大。
“其实这些方案里面，章爵士在里面都说得非常清楚，养老退休金，是香江总督府以及公司，还有个人都有关，这不仅仅是香江总督府问题，也是那些香江市民的问题。当然，如果有人认为自己不需要交养老金，这自然不行，也就是说这属于强制性的，必须只要是工作十八岁以上的成年人都要开始缴纳，缴纳越多，退休后按照比例，退休金也就越多。”
。。。
1977年5月22日。
星期日。
下午四点。
浅水湾半山别墅。
一辆平治轿车停在章家门口。
当别墅铁门打开。
张金荣过来。
看到来人居然是香江立法局首席非官守议员钟士沅。
这个钟士沅，他之前已经见过，对方也来见过章廷。
而上一任首席非官守议员胡百全现在则是调去行政局那边当议员。
“原来是钟议员。”张金荣打招呼道。
“张管家，章爵士在家吗？”
“在的。”
在钟士沅的司机开车到一旁停车场停下来。
现在已经戴着黑色框架老花眼镜，头顶已经比较秃的钟议员，刚刚六十岁，章廷和对方打过多次交道。
现在钟士沅是代表总督府和立法局来见章爵士的。
在张金荣带他到花园那里。
张金荣再上书房。
“章先生，那位钟议员来了，正在花园。”
听说钟议员过来的时候，章廷忍不住笑了。
章廷从楼上下来。
在花园那里已经见到在那喝茶的钟议员。
“章爵士，你好。”
钟士沅站起来打招呼。
在钟士沅看来，章爵士是Y国人。
在章廷看来，这位钟议员才是Y国人，否则，他怎么可能面对每一任香江总督，都那么受那些总督信任呢？
这一点上，周锡年当年和对方相比，还差远了。
章廷和对方握手后，两人坐下来。
“章爵士，关于你提出的那些方案，昨天我们主要立法局成员已经讨论了，基本上都同意你提出的方案。”
章廷早就猜到是那样了。
毕竟，这些如果没有得到总督府同意，根本不可能出现在立法局上。
那不过是最后一次表决，做给外面那些人看的。
真正是否决定，是在香江总督府内部的会议上，也就是那几个主要议员已经决定了。
“那还有什么问题？”
“总督先生希望你到时在立法局上提出相关的方案，到时我们立法局再进行表决，我们都会同意的。”
果然。
香江总督府希望章廷站出来提出这些方案。
虽然这些方案是章廷提出来的，实际上，如果真的提出来，对于香江所有地产商影响都是非常之大的。
“那为什么你们不自己提出来呢？”
“章爵士，既然这些都是你提出来的，当然你比较了解。”钟士沅又说道。
“也行。”
既然是他们成全自己，章廷当然想做这个好人。
而他也知道，从这件事之后，无论以后国内地产业发展得如何，实际上，发明公摊面积，发明楼花这些，当然都和章廷没有多大关系了。
章廷得知，在下周三正式在立法局大厦召开这次方案。
现在双方已经谈完。
钟士沅也就先离开。
章廷让张金荣送送这位钟议员。
当然，章廷对于这个钟议员很多做法，他比较难理解，只能说对方这种人在香江总督府这种环境下，一直深受各届香江总督的信任，那么说明这个人绝对不是想象中那么简单。
钟士沅已经坐车离开。
章廷自己回到楼上书房。
。。。
时间来到1977年5月25日。
星期三。
大清早。
章廷起来吃早餐，看报纸的时候，从报纸上得知，今日上午香江立法局大厦召开很重要的立法商议。
实际上，现在已经有媒体传开。
包括关于公摊面积的取消，楼花的保证金，还有关于养老退休金等等问题。
虽然这几天这个立法商议还没有召开，已经在香江各界传开了。
无论是香江地产界，还是华资，英资，香江的富豪，中产，普通人等等都在关注这个消息。
章廷在吃早餐，翻看报纸。
身旁的王慧怡问道：“章先生，报纸上说，以后每个合法工作的香江市民都要开始购买养老保险，这是真的吗？”
这几天报纸一直都有报道，虽然都是在猜测，但是，外面风声已经传开了，王慧怡和康妮在看报纸的时候，自然看到了。
“应该是。”
“那我和康妮都有吗？”
“合法的当然都有，以后等香江养老退休金法律出台后，我会让张管家给你们，还有那些保镖都会购买一份那样的养老退休金保险。至于康妮？康妮不是香江人，她的身份还是大马的，这些又特殊一些，当然，只要是合法渠道进入香江，并且是合法工作，都会有的。”
实际上，现在很多人并不知道养老金的重要性。
而一些有钱人可能会给自己和家人购买一些商业保险，但是，商业保险都是有风险的。
至于其他普通市民，自然是没有想过。
“章先生，如果真的是那样，那太好了。”
这无疑相当于让普通市民多了一份养老保障。
香江中环昃臣道8号。
香江立法局大厦。
此时，外面已经来了很多各大报刊，电视台，电台的记者守在这里。
等各大立法局的医院，包括官守议员，非官守议员都坐车过来。
而章廷的劳斯莱斯专车刚刚过来。
那些记者也就希望过来对章爵士进行采访。
很明显，有人已经听到风声，这些方案很可能都是章爵士提出来的。
