第460章 三大方案轰动香江！包约翰正式担任汇沣银行董事长！！
香江立法局会议上。
关于章廷提出的三大方案，包括取销公摊面积，增加期房保证金，以及关于香江退休养老金方案。
这三个方案，特别是第三个关于香江退休养老金方案与香江每一个市民都息息相关。
这一个立法局会议召开了一个上午。
会议上，虽然讨论非常激烈。
一些官守议员或者非官守议员，可能也有一些反对的意见，但是，并没有反对章爵士提出的三大方案。
最终，在香江总督麦理浩对三大方案进行表决后，全部议员一致同意这三大方案的实施。
其中，关于取消公摊面积，将在1978年1月1日开始实施。
关于增加首期保证金，将在1978年1月1日开始实施。
关于香江退休金养老计划，将在1977年9月1日开始实施。
这些方案，以及实施的方案，都和章爵士提出的差不多，也就是说，即使再改，可能也就是一些普通的条例要改，但是，整体上基本上不会再改变。
可以说，这三大方案，对于香江的地产业，养老影响极大。
甚至，这对于以后国内在借鉴香江的房地产政策以及养老政策也会起到非常重要的作用。
而也是这三大方案，其实进一步奠定章廷和银河投资公司在的地位，特别是地产业方面垄断的地位。
其中。
上午的时候，李加成，李肈基，郭德胜，郑裕彤等华资家族外。
还有怡和亨利.约瑟克，西门.约瑟克，会德丰约翰.马凳，太古施怀雅.施约翰，毕烈治等等，都分别召开相关的内部会议以及相关对策。
其中，怡和，会德丰，太古在地产方面是越来越重视的。
不过，太古的重点还是航运业，虽然太古已经开始在香江开发很多的地盘，但是，实际上太古卖出那些物业后，资金主要还是用来扩大国泰航空的规模，以买入更多的大型客机。
作为现在香江最大也是唯一的航空公司，基本上垄断了香江和全球各大线路的航班。对于太古和施怀雅家族来说，没有什么比垄断航空更赚钱了。
不过，这些政策突然出现。
对于香江的华资地产商，英资地产商，他们都有自己人，也就很清楚，关于那三大方案，香江总督府一定会实施的。
下午。
香江立法局举行新闻发布会，立法局首席非官守议员钟士沅在面对那些记者的时候，隆重介绍了三大方案的情况。
那些记者得知，明显都是显得非常惊讶。
而当晚。
香江总督府唯一对外发行的报刊，也正式对外宣传。
也就是说，只要通过香江立法局会议，然后再通过香江宪报对外发布，那么这件事，这些法案也就是要实施的。
在这之前，包括关于ICAC条例，九年免费义务教育条例等等，都是通过香江宪报发行的。
深水湾半山别墅。
李家。
李加成正常下班坐车回来。
只是，上午召开那个内部会议商讨后，李加成越加觉得有些不乐观，特别是关于首期保证金这方面。
这对于长茳实业集团来说影响还是很大的。
而这些年，李加成基本上都是通过不停发行新股融资，获得的资金来买入香江的物业。
包括在香江四大交易所，伦敦交易所，多伦多交易所进行融资。
除了通过融资获得更多资金，另外一方面，也意味着他对于长茳实业集团的控股股份在降低。
他除了要保证李家对长茳实业集团完全控股外。
现在香江的地产业发展，已经到他不可预测的一种情况。
也至于让他有种无力感。
“先生，重大新闻。”
李加成刚刚从车上下来，夫人莊月明拿着香江宪报出来说道。
而以李业犷在香江法律界的地位，李业犷早已清楚，现在不过是香江总督府和立法局正式对外通报而已。
李加成面无表情。
在回到沙发那里坐下。
在看到夫人递给他的报刊。
现在宪报上说得非常清楚。
正是关于取消公摊面积，增加期房保证，以及关于香江退休金养老计划条例。
可以说，这代表香江总督府唯一发行的香江宪报上，说得非常清楚。
除此之外。
香江其他各大主流媒体报刊。
东方日报，星岛日报，明报，信报，南华日报等等的晚报头版全部都在报道相关的内容。
其中，东方日报头版上直接说出。
银河投资公司老板章爵士提出取消公摊面积，这是否是在割肉？
银河投资公司老板章爵士提出期房增加保证金，这是否对香江地产业有重大约束？
银河投资公司老板章爵士提出香江养老退休方案，是否有利于香江每一个市民的养老？
不过，总的来说，基本上都是称赞章爵士的。
无论是否割肉，还是在限制其他地产商资金流，又或者是对于提出养老金计划？
在他们看来，这都是有利于香江普通投资者，购房者，以及对于每一个市民有利的。
李加成翻看了一番后，虽然他已经提前知道，但是，现在明显还是很不舒服。
他不明白，章爵士这样一个大资本家，要做这些事呢？
难道真的只是为了名声？
李加成觉得不太可能。
偏偏对方又那样做。
李加成没有再去看。
但是，他知道，章爵士能够做到这一步，确实非常不简单。
“章爵士这个人，我是越来越看不懂了。”李加成只能那样说道。
虽然之前，章爵士去深水埗那边看那些住在笼屋里面的老人，还有看那些住着没有阳台普通房子的家庭。
当时，李加成也就猜到章爵士接下来，必定会有大动作。
没想到，还真的是那样。
只是，这大动作远超他的想象。
当晚。
李加成夫妇和次子，莊碧琴一起吃完晚餐。
李加成自己先回书房。
在书房那里看着窗外。
如果现在周千啝还在身边多好。
李加成知道，如果沈弻没有出事，那么他也不会像现在那么被动，偏偏沈弻却是出事了。
至于外界已经传出汇沣银行董事长桑达士即将退休，总经理包约翰即将成为汇沣银行董事长这件事，他当然知道。
只是，自己多次想见见包约翰，都遭到包约翰的拒绝。
。。。
三大方案影响非常大。
而且，随着时间过得影响就越大。
包括对于取消公摊面积这件事，无疑会刺激到香江地产业的发展，甚至南洋以及海外更多热钱流入到香江购买相关的物业。
1977年5月28日。
星期六。
深水湾哥尔夫球场。
上午八点半。
此时，这里除了包裕刚夫妇，桑达士夫妇，包约翰夫妇，牟诗礼夫妇，还有刚刚章廷坐车前来。
章廷从车上下来。
看到包裕刚夫妇已经在等着。
章廷先过去和包裕刚夫妇打招呼。
“包叔，阿姨。”
“我们自己人了，不用客气。”黄秀瑛说道。
章廷和包裕刚夫妇聊了一会。
章廷已经提前从包裕刚那里得知，桑达士即使退休，包约翰，牟诗礼分别上位出任汇沣银行新的董事长和新的总经理。
这里面，和历史上最大不一样，当然是因为沈弻被迫提前退休，才轮到这两人上位。
“章爵士，你好。”
“桑达士先生，桑达士夫人，你们好。”
章廷和他们相互握手打招呼。
对于章廷突然提出的三大方案，确实也是让汇沣银行上下都非常震惊。
其中，涉及到香江几百万市民退休金的问题。
除此之外，他们很清楚，章爵士提出这个方案，不仅仅是考虑到未来香江市民养老问题，还有那就是那些养老金绝对是一大笔钱。
就按照现在收入来算，即使按照人均每个月缴纳200港币一个月来算，一年下来，那也就要缴纳2400港币。
香江现在已经四百多万人口，即使除了那些小孩子，学生外，那么算下来，这已经涉及到每年几十亿港币。
更何况，这些养老金每年都要交，一直交到退休为主。
这样一笔资金。
到时香江总督府只能拿来投资，才能够增值。
当然，即使是存在银行，每年也会有一大笔利息。
更何况，桑达士等人已经听说，这些退休金，除了由香江总督府旗下新成立的养老金管理部门管理外，但是，最终还是要交给第三方公司进行投资的。
这样一大笔资金，怕是很多人都在盯着。
像汇沣银行自身也就为投资者做各类投资。
但是，汇沣银行很清楚，现在和章爵士的投资相比，那还是差远了。
现在包裕刚，桑达士等人在这打高尔夫球。
章廷，包约翰，牟诗礼则是到一旁聊天。
“章爵士，桑达士先生下周二正式退休，我将成为新的汇沣银行董事长。”包约翰看向章廷说道。
“包约翰先生，牟诗礼先生，恭喜你们。”
“章爵士，不知道你对于香江养老金计划有什么想法？”包约翰问道。
这个方案是章廷提出来，他当然很清楚，该怎么用那笔养老金？
“包约翰先生，实话说，即使香江没有实施退休养老金计划，我们银河投资公司及其附属公司上百万职员也会实施退休养老金计划，之前先前等到那些职工后才能够拿到一笔钱作为退休金，弊端太多，迟早会是被取消的。当然，如果按照欧洲，特别是北欧高福利的政策，让职工缴纳超过30%甚至到50%的薪酬来作为养老，这也不太可能。”
“至于接下来，那些香江职工缴纳的养老金，当然要拿来投资。但是，这涉及到以后香江市民的养老问题，资金安全是非常重要的。”
章廷和包约翰，牟诗礼在那谈起这件事。
两人得知，章爵士的银河投资公司会是和香江总督府成立退休金基金，然后把那些基金拿去投资，每年的收益至少在5%左右。
每年增加5%的收益，和现在银行利息相比，看似不多，但是，也不少，最重要是安全。
。。。
一个上午过去。
包裕刚和桑达士已经打完高尔夫球。
章廷和包约翰，牟诗礼也谈完了。
至于午餐时间。
章廷亲自请他们到浅水湾半山别墅吃午餐。
吃完午餐后。
桑达士夫妇，包约翰夫妇，牟诗礼夫妇等人才坐车离开。
黄秀瑛去看女儿的时候，包裕刚和章廷在书房谈。
“章廷，看得出，包约翰对你还是很满意的。”
章廷已经和包约翰说了，他可以和汇沣银行合作，收益也远比原来借贷给其他公司的收益要高。
毕竟，现在在章廷的影响下。
以前桑达士六十年代定下来扶持华人的政策，其实现在有些行不通了。
这种情况下，包约翰很清楚，必须要和章爵士合作才行。
。。。
1977年5月31日。
星期二。
汇沣银行大厦。
汇沣银行总部会议室。
先是召开汇沣银行董事局会议。
会议上，桑达士以董事长的身份开完最后一次会议。
期间，董事局表彰了桑达士担任汇沣银行董事长以来所做出的贡献，总的来说，桑达士对于汇沣银行的发展和影响还是很大的。
除了扶持包裕刚这位世界船王外，期间制定的很多政策，对于汇沣银行的发展都有非常大的影响。
表彰完桑达士的贡献外。
他也将领取一份丰厚的退休金回Y国养老。
而董事局会议上，董事局一致同意包约翰出任汇沣银行新的董事长，牟诗礼则是出任汇沣银行新的总经理。
在董事局会议结束。
新老交替，包约翰和桑达士相互握手，然后拍下大合照。
其后。
汇沣银行高管会议上。
桑达士正式宣布退休，包约翰则是正式出任汇沣银行新的董事长。
在桑达士离开会议室。
包约翰继续开会。
当天下午。
香江各大报刊都报道了，汇沣银行董事长桑达士先生今日已经退休，而原副董事长，总经理包约翰接替成为汇沣银行新的董事长，董事牟诗礼则是出任新的汇沣银行总经理。
很明显，汇沣银行的人事变动，对于香江来说影响非常大。
一直以来，掌控超过香江60%存款的汇沣银行和恒鉎银行，谁出任汇沣银行新的董事长，谁就是香江的财神爷。
如今，包约翰正式成为汇沣银行董事长，自然也就是香江新的财神爷。
特别前些时间，关于增加房地产期房保证金的情况下，银行对于香江地产商会是影响更大。
