也只有老流氓敢在和情人干这事时，会接大房的电话。
杨大美女当然不知道老公正在干着坏事，老流氓将上午的事情交代她后，就挂了电话，然后对抿着嘴唇不敢笑的张宝秀道：“嘿嘿，大房虽然贤惠，但哭的本领确实厉害啊！”
“老公，那我哭呢？”张宝秀道。
“你哭，我也受不了！我最见不得女人哭的，特别是我的女人！来，宝贝，换个姿势，哎呀，你的皮肤越来好了！”老流氓笑道。
一个月不见，当然一天的时间肯定要留给张宝秀的，温存过后，又留在此地吃了顿饭，然后领着张宝秀出门了，坐的当然是张宝秀的宝马车了，既然有了20亿，张宝秀买车的时候也不小气了，直接来了辆宝马6，保镖也带了。
“去哪里啊？”老流氓笑道。
“老公，陪我买衣服吧？”张宝秀娇声道。
“买衣服啊，买衣服不好，老公现在虽然不是人尽皆知，但认识老公的人还是挺多的。这样吧，老公带你去看电影？如何？看场温情的！”老流氓道。
“好！”张宝秀本来心里有点小小的不舒服，但听到看电影后，马上开心了起来。
看电影嘛，很多时候都是情人或者恋人之间的活动。
311、幕后黑手
正当老流氓陪张宝秀看电影的时候，电话铃声又响了，随即他就被附近的不少人“盯”了一下，厌恶的“盯”了一下。
老流氓尴尬的抓了抓头发，拿出手机一看，发现竟然是赵丹阳的电话，他捏了下张宝秀的小手，轻声道：“有个朋友的电话，我出去接一下。”
电影院里，老流氓当然不会运气那么好被人“认出”，当他走出放映大厅，接通时；
“一凡啊，呵呵，准备什么时候出手啊？”张丹阳的话直接了当。
老流氓愣了一下，道：“呵呵，你说TVB吧，等十月一假期过了吧，我就去香江找邵逸夫聊聊。”
“呵呵，到时你不怕这位老人家怪你啊？你这次忽悠了不少筹码吧？”张丹阳笑道。
“忽悠筹码？赵叔叔，怎么回事啊？”老流氓惊讶万分道。
“呵呵，你啊，TVB股票大跌了20%，我都想买一点，给孩子当奶粉钱了！”张丹阳又笑道
几分钟后，老流氓一脸愠色，道：“赵叔叔，你能分析一下，是谁出的黑手吗？”
赵丹阳在电话里正色道：“一凡，你要相信我，叔叔绝对没有买，如果我手下的操盘手背着买了，也买得绝对不多，不会超过500万港币的数字，但在这次大跌之中，我们分析，TVB这一天的换手率达到了40%，历来少见的，幕后黑手这次最少收集了10%的筹码。我本以为是你们，一凡，你再想想，你有没有将你收购TVB的消息透露给你的合伙人。”
合伙人？妈的，王副总和宋行长，还有中信以及中行的头头们，从来只管分红，不管老子的管理运作。要说知道，就岳父你知道，还有谁？菲儿和子璇当然知道，她们绝对不会透露。还有谁？还有谁？老子真的想不出来啊！
于是老流氓又低沉道：“叔叔，能否向香江交易所申请查一下？”
“呵呵，没有政府以及司法部门的裁决，一般情况下交易所是不可能批准这个申请，呵呵，如果交易所里有熟人帮忙另当别论，不过，如果这个黑手是用几十个不相关的账号来进行操作的，就是交易所也一点办法都没有的。如果这个黑手不谋求控股地位，而仅仅是想在你这次收购中大赚一笔的话，他们肯定也不会向交易所以及TVB的股东会递交自己的股份额度的，也就是说，他们不谋求股东会上席位，就想大赚你一笔。”张丹阳分析道。
“唉，这个黑手之前一定吸纳了一部分股份，这次对他们来说不过是个小高潮而已，叔叔，我就想不出到底是谁，难道也是收购TVB的势力？比如国内的CCAV或者政府方面的？”老流氓想起了前世CCAV确实有收购TVB的计划。
“这个嘛，也有可能，不过国内的政府势力不一定了，就算收购了，也要顾忌一下香江百姓的声音，国外吗，比如默多克的新闻集团，倒是有可能，这个老外可是在1987年就开始想收购TVB，只是当时并未获得邵先生的首肯。另外，也许香江的李家二公子，也一直对TVB垂涎三尺。”赵丹阳又分析道。
“叔叔，让我想想，妈的，绝对不是这两人，这两人如果使这种阴招，就别想得到邵逸夫的32%的股份了，绝对是有黑手，想大赚一笔的黑手！”老流氓被改造后，虽然不会成为天才，但脑子转得也以前快了，一个念头闪过，道。
“对，一凡，呵呵，你分析得对，应该是黑手！”赵丹阳笑道。
“靠，叔叔，你还笑得出来啊，不帮我拿拿主意啊？”老流氓不满道。
赵丹阳乐道：“你啊，我都不知道你是怎么赚到了500亿人民币，大气一些嘛，拿得起放得下嘛，大不了不收购TVB了嘛，让这个黑手自己和自己玩去嘛！你想向香江的上流社会递一个投名状，方法很多啊，呵呵，一凡，你也是搞金融的，呵呵，想想办法啊，直接把渣打银行或者汇丰银行收购了啊！”
一听这话，老流氓就郁闷道：“叔叔，别数落我了，这两家可是有发钞权的银行，想收购，不说侄子现在没有这么钱，就算有，估计也要弄一个天翻地覆，到时，不仅香江有反弹势力，连华夏大陆估计也不会让我如此得愿的。”
“呵呵，一凡啊，你还年轻，这个理想啊，叔叔年轻一点的时候有，现在还有，不过叔叔这辈子估计实现不了这个愿望了，你倒可以试试。TVB呢，如果你真想收购，得想想办法了，真如果现在的股价飙升了几倍，邵先生估计是不肯100亿把TVB卖给你的，呵呵，他肯出手的价格，只会比他的股份价值高，不会低的。”赵丹阳道。
“要是这样的，叔叔，我就亏大了，到时还得两三百亿的代价啊？我可不想当冤大头啊！白送给邵逸夫一两百亿港币啊！”老流氓无奈道。
“当然不能白送，否则，你这个投名状就不一定能达到效果，搞不好还会成为香江上流社会，乃至全世界媒体行业和金融业的笑柄啊！呵呵，到时，人都会说你李老板是钱多人傻啊，哈哈。”赵丹阳笑道。
老流氓听到他的笑声，更郁闷了：“叔叔，还笑啊！香江就那么几个电视台，凤凰卫视有大陆政府势力，侄子出多少钱，估计人都不肯出手的。其他的电视台，影响力太小了，还不如不收购。”
“嗯，是这样的，不过一凡啊，叔叔告诉你一句话，打入香江的上流社会，方法很多。虽然香江的上流社会对大陆的富豪有些偏见，可是，你可以拐一下弯，先在欧美市场打出名声出来，呵呵，到时再杀向香江，呵呵，本来一直有点崇洋媚外的香江人，估计会对你另眼相看了。”赵丹阳道。
老流氓叹道：“是啊，叔叔，我先凉凉这个黑手吧！不过电视台，我还是志在必得的！”
“呵呵，想要有控股权，一凡啊，我估计全世界，就TVB有可能提供给你。其他任何国家和地区，对新闻媒体、特别是电视台，控制得非常严格，不是本国公民，是不可能获得这个国家有影响力的电视台的控股权的。呵呵，这也是政治和权力的需要，你应该明白。”赵丹阳道。
“是啊，叔叔，谢谢你的提醒，呵呵，还没有祝福你喜得贵子呢！什么时候我去沪海，给小弟弟带份礼物过去！”老流氓笑道。
“呵呵，你客气了，你把兰兰安排得这么好，叔叔应该感谢你，唉，欧阳婷的母亲竟然打电话告诉我，她也怀孕了！”张丹阳说到最后，声音充满了落寞。
“什么？操！”老流氓听到这话后，惊讶加好笑，道。
“好了，一凡，不说了啊，兰兰这孩子还不知道呢，你作为哥哥，还得靠你以后多安慰安慰她，行了，叔叔不说了，挂了啊！”
老流氓看着已经挂掉的手机，觉得好笑无比；
“妈的，杜思明，你鬼心思真的不少啊！竟然当起了老子的便宜岳父，靠，按辈分，不就是老子岳父吗？兰兰和欧阳婷的关系就是一辈子也更改不了了！兰兰的外婆之所以告诉张丹阳女儿怀孕的事情，肯定也是故意为之，也是故意的气气赵丹阳，宣示一下不仅你赵丹阳有本事娶新老婆，我女儿也有本事嫁年轻的老公”
老流氓这样腹诽着，叹了口气，再也没有心思走进放映大厅了，于是给张宝秀发了条短信，让她出来。
几分钟后，在车上；
“老公！”张宝秀鼓起小嘴，道。
“呵呵，这次电影不怎么好看，下次吧，下次有大片我们再一起欣赏！”老流氓笑道。
“好吧！”张宝秀道
傍晚，老流氓回到别墅时，坐在二楼的会客厅里，还在想着“幕后黑手”以及“岳母怀孕”的事情。
“唉，我可怜的小宝贝兰兰啊！”老流氓这样叹道。
这时，听到了小狗们的叫声，然后，只见三条可爱的柯基犬往老流氓的坐的沙发跑来，跟在后面的，当然是王子璇了。
老流氓呢，依旧抱着嘟嘟们，亲昵了一会，然后对着一脸笑意的王子璇道：“呵呵，告诉你一件事情，你绝对想不到！”
一分钟后，王子璇也目瞪口呆了！
“这人怎么这样啊！”王子璇一脸不可思议道。
“呵呵，不到半年，他摇身一变，倒成了我们的长辈了，呵呵！”老流氓叹道。
“什么长辈啊，他杜思明就是和兰兰的姥姥结婚，他也做不了我的长辈！”王子璇哭笑不得道。
“呵呵，他杜思明还想着有哪一天能夺取你的芳心呢！”老流氓搂着王子璇的香肩，道。
“哼，你别恶心我了！”王子璇皱着鼻子道：“不想说他了，对了，老公，你不是要收购TVB吗？今天上班，我发现它的走势很奇怪啊”
听了王子璇的话，老流氓无奈道：“别提了，不知道谁泄露了消息，有人挡我们的道了，想吸我们的血啊！”
王子璇一听，就明白了，疑惑道：“老公，谁呢？你没有在其他场合说过吗？”
“呵呵，我只说过两次，一次和你们在床上，一次，一次和赵丹阳在游泳池边。当时，池子里就小涵和兰兰婧婧她们，就算不小心被这几个听到了，也是白听，估计现在都忘了，还有，还有谁？靠，那天杜思明就在别墅围墙外，不会这厮用监听设备吧？可以放大音量的监听设备？”
王子璇笑道：“得了吧，你别把他说得和间谍似的，他还没那么有能耐。”
“也是，我再想想，既然赵丹阳信誓旦旦的说没有，他的一个操盘手也仅仅知道要关注一下TVB的股票走势，并没有从赵丹阳那里得知我会收购TVB啊。姑且，现在我们相信消息不是从赵丹阳那里泄露的吧。还有谁啊？难道是别墅的两个小保姆，她们当时正在给我们准备饮料和水果。”
“别逗了，两小保姆知道什么TVB啊？估计连这三个字母加起来的含义都没有听懂。”王子璇说完，又突然道：“那天我和菲儿姐确实提前下班了，但我回来时，游泳池边没有什么人啊，就兰兰，呵呵，还有我带过来的小伟。”
“兰兰不可能，她就算在游泳池里听到这消息，也没有这么多钱来操控TVB的股价的，呵呵，她倒是有5亿美金，不过这钱的账户信息还放在西京的银行保险箱里呢，这个你我都知道啊。”老流氓道。
说完，老流氓盯着王子璇的小脸，露出恍然大悟的表情。
“妈的，***杜思明，肯定是他怂恿兰兰的妈妈买TVB的股票的！”老流氓道：“当时，我说这消息的时候，欧阳婷就在旁边不到5米的凉伞下坐着，一边吃着水果，一边看兰兰在水中游泳。”
“妈的，既然是他们，就不要怪我了，收购TVB不在一时，邵逸夫现在估计觉得自己精力还行，等两三年再说吧。套一套欧阳婷和杜思明两人！妈的，这次收购了10%的股份，之前估计也差不多了，20%，就是快50亿的港币了，她欧阳婷能有多少钱啊？”老流氓笑道。
王子璇也嘻嘻笑道：“那行，就凉凉他们，我们不要当冤大头了，既然是欧阳婷不义在先，唉，可惜，她是兰兰的妈妈！”
“呵呵，不想了，晚饭还早，陪我们三个宝贝出去跑跑吧！”老流氓道。
晚上时分，杨大舅子的车队回来了，一下车，这货就笑道：“一凡啊，你这房车真是豪华啊，嘿嘿，以后一定要买一辆！”
“得了吧，凭你一年1000万的税前收入，就算加上奖金，也买不了，我这车可是500万美金。”老流氓牛气叉叉道。
好在杨大舅子不敢提出非分要求了。
众人将房车行李箱里一路买的衣服、首饰、工艺品，甚至冰镇好的野味野鱼都往外搬；
顿时，夜幕下的一号别墅又热闹了起来。
“水车和油车，有个年轻司机想给你当司机，你看”杨大舅子道。
“得了吧，我要什么司机啊，我又不是40岁呢，40岁之前我自己开车！”老流氓笑道。
“呵呵，人小伙子有点眼光和决心嘛，还是市政的，吃财政饭的。”杨大舅子道。
“哎呀，这种小事，别麻烦我了，反正我不要司机的。这小伙子如果想在蓝茵集团工作，你自己给他安排啊，也算是和他一路走过了一个月。”老流氓道。
“那好吧，嘿嘿！”杨大舅子道。
312、这年房地产一点都不暴利！
西京，欧阳婷的别墅，这个星期股市最后一个交易日；
“杜副，我们已经收购了19%的股份了，耗资了36亿港币，TVB的股票我们没有必要再收购了，香江那边已经开始调查这次的收购事件了！”一位操盘手道。
“呵呵，我们也没有看到李老板有回应啊，36亿，均价40港币，如果最后股价超过今年年初的高点85港币，我们就有40来亿的收入了，呵呵，我想，李老板真要收购，股价不到150港币不会罢休的。呵呵，200亿美金的现金资产，说来也没有多少人相信他啊。”一位操盘手也道。
杜思明听后，沉默了会，道：“我现在很担心啊，李老板一点风声都没有，会不会不收购了？如果，不收购，你们说，我们会亏多少？”
一听这话，操盘手都不说话了，杜思明指了指一个40来岁，能力不错的男人，只听这人道：“唉，如果不收购，我们会亏掉一半，几年都收不回成本了。上次的医药股我们算是白辛苦了！”
杜思明抿了抿嘴唇，道：“我总害怕，李老板会放弃收购，你们说，如果真的放弃了，我们该怎么办？难道真白白损失掉20亿吗？婷姐还在养胎，万一？”
“杜副，这样吧，我们也两手准备，我一直听说香江的李二公子有意接手TVB，但邵逸夫一直对他们李家有些成见，所以，万不得已的时候，我们可以将股份转让他，但20%还不够控股权，他是否愿意接受，我也不敢打包票了！”40岁的男人道。
杜思明吐了口气，道：“行吧，现在就这样，婷姐让我们操作的资金还剩十几亿人民币，我想了想，不能让这钱闲着了，你们有什么好的投资建议没有？”
杜思明就是有心思，虽然他“傍”了欧阳婷，这种做法让操盘团队的不少人很是不屑，但杜思明能“放下身架”，“安抚拉拢”这些人，日子持续下来，这些人反而慢慢接受他了，觉得他们的“大姐大”跟了杜思明，也算是“老来有福”了，虽然欧阳婷并不“老”，才40岁。
“最近我观察，医药股还在往上蹭，再坐庄的话明显不适宜了，我们可以打打游击战，或许在今年剩下的几个月里有二三十个点收获。”
“嗯，我觉得在香江上市的国有股不错，现在股价偏低，但估计是长期投资了，我们目前资金还不够，长期投资可能守不来。”
“最近欧元外汇市场风云变动，呵呵，不过，我们大家都不怎么熟悉外汇操作，而且我们的资金也小，呵呵，这个，我就说说而已。”
听了几位操盘手的话后，杜思明点点头，道：“这样吧，婷姐孩子没有生下来前，我们投资要求稳，不能损失惨重，让她受惊。国有股和外汇我们是不考虑的，就打打游击吧，大家都是有多年经验的人物了，我想十几亿的资金打游击还是得心应手的。如果收益不错，到年底，我建议婷姐给大家多发点提成。对了，最近密切关注TVB的动向，找，找人和李二公子联系一下”
西京，峡谷国际别墅小区，二号别墅地下室；
“呵呵，就是这么一套强化训练的方法，坚持下来，一个月应该是有点成效的，呵呵，不过还要保证营养，陆娟，你觉得你适合这样的强化训练吗？”
这天下午，老流氓来到了保镖队，给大家示范了一套强化训练的动作后，看着几位男保镖很不雅观的“吊”在单杠上，对陆娟笑道。
陆娟抿着嘴唇，摇了摇头：“不怎么适合！”
“这就对了！男保镖们练练还可以。好了，你这几天抓紧联系这个小区的物业和地产公司，看推掉两栋别墅，盖足球场的方案可行否，到时难免给点好处了！行了，我走了，十月一你们也有七天假期，留四到六人值班，其他人自由安排吧。”老流氓道。
看着60亩的别墅小区，老流氓有种意气风发的感觉，这里就是老子的“王国”啊！
可惜，华夏的土地使用权只有70年，靠，这别墅小区从土地征用到建成2年不到，还有68年的，68年，奶奶的，68年后，是2068年了，操，谁知道那个时候会发生什么事情，老子这是瞎担心。
来到小区一角，比较安静偏僻的别墅，这栋别墅的原主人在得到3000万人民币后，就将别墅里除了个人用品，其他的原封不动的转让给老流氓。
不过现在，这里是宗哲小和尚的住所了；
老流氓托李叔已经给小和尚聘用了一位56岁的老妈子做保姆。
一进门别墅的院子，老流氓竟然看到小和尚在逗一位两三岁的小女孩。
靠，这是谁家的宝宝啊？
见老流氓来了，院子里的那位看起来面善的老妈子，忙站了起来，道：“李先生！”
老流氓摆了摆手，来到小和尚和宝宝的跟前，蹲了下来，用藏语笑道：“小师父，你破戒了吧？”
小和尚看了看老流氓，微笑道：“我就不当她是个女人，只是一个可爱的小孩而已。”
老妈子走了过来，有些紧张道：“李，李先生，这，这是我外孙女。”
老流氓笑了，用汉语道：“没什么，小和尚也是个孩子，你要是有什么孙子啊，差不多大，也可以带来，陪小和尚玩，不过啊，呵呵，别把别墅的设施弄坏了啊。别墅很大，有些不必要的房子都锁上，平时也不要进去，省得你打扫。呵呵，别墅是有些冷清，不过小和尚喜欢安静一些的，你也不要把带太多人过来，不能把这里弄得和过节一样热闹啊！”
老妈子忙道：“不会的不会的，李先生，昨天李管家也对我吩咐了一些注意的地方。我不会随便带人来住的！”
“呵呵，我相信你，平时好好照顾小和尚吧，他也可怜的！你如果真还有孙子，带过来一起住也行，儿子儿媳，还有你老头子，给小和尚多些家庭的温暖也行。但仅此而已啊！”老流氓看着先巴大师的小徒弟此刻正在和小宝宝开心的玩着，笑道。
老妈子忙惊喜道：“我，我就一个儿子一个女儿，孙子上小学一年级了。”
“行，把你儿子儿媳，老头都喊过来，别墅这么大，浪费也是浪费了，水电费不用管，也不用出住宿费，但吃饭什么的，除了你自己和小和尚，其他三人老板我可不负责哦！至于你女儿女婿，其他的亲戚，可不能在这里长住，希望你能记住！”老流氓斤斤计较道，他觉得这是自己的原则，就如同香江的李大富豪为了车底的1块钱硬币，而花200港币请服务生趴地上帮忙拿出来一样。
老流氓的原则就是：这个世界上没有平原无故的东西，没有不付出就有的回报。
妈的，老子能对小和尚这么好，完全是出自他有个高人师父，以后说不准要麻烦这位先巴大师呢！老流氓这样叹道。
老妈子依旧惊喜道：“我知道，我知道，李先生，我会遵守纪律的！”
“呵呵，来这里没有纪律，老板我也很少来这里一趟，平时呢，小和尚需要什么，提出什么，你都主动汇报给李叔，让他去办，办不了，我再出面！”老流氓说到这里，又蹲了下来，用藏语道：“小师父，习惯吗？”
“吐吉切！”小和尚微笑道。
当然是“谢谢”的意思！
老流氓笑了笑，站了起来，又交待几句，离去。
一年一度的十一长假到了，蓝茵集团当然也放假了，老流氓三人呢？当然不想再出去探险旅游，就算再过这样一玩一个月的生活，也得隔上一年半载的吧？
要劳逸结合，而且劳动时间要远远多于休息时间，这样的生活才充实！
这是三人都有的想法的。
凡事有个度，多了就会累，就算身不累，心却累！
不过李母一个电话打来，让老流氓必须带着两女回江宁一趟，既然母亲大人有命令了，老流氓只得遵从，于是又去采购，给众人准备一下礼物，长假的第二天，十月二号，老流氓和两女就下了飞机，一出江宁机场的接机口，李千骏、李涵以及两个男保镖就在等着。
来接的车当然是奥迪A8，以及一辆凯迪拉克SUV；
奥迪A8，开车的当然是李千骏，老流氓坐副驾驶座，李涵和她的两位嫂子坐后座。
“怎么样，大哥，母亲喊我们回来，是不是你也快成正果了？”老流氓笑道。
李千骏当然找到女朋友了，否则说出去让人笑话，地产公司老板的大公子，相貌身材都不错，竟然还是光棍？
李涵忙快嘴道：“二哥，大哥有了，嘻嘻，不过还是个大学生，南大的，哼，才大一呢！”
老流氓看着李千骏带有羞涩的老脸，笑道：“不错嘛，大一也好啊，是不是美女啊？”
李涵又道：“哼，反正我不觉得有这两个嫂子漂亮，她，哼，我看她有些娇生惯养的！”
杨菲儿和王子璇都笑了，后者道：“小涵，你不容许人娇生惯养一些啊？是独生女吧？”
李千骏这时道：“是的，今年18岁，专业是中文系的，家就是江宁的，父母都是高级知识分子，大学教授。”
杨菲儿道：“中文系也不错啊！”
“哼，就是上次和老爸大哥一起去新加坡时那位女翻译的表妹！”李涵又道。
老流氓听着老妹的语气，乐道：“你哼什么啊，这个嫂子真要嫁进来，如果真和你有矛盾，我们就不让她进家门，还不好啊？”
李千骏无奈的摇了摇头，道：“小涵啊，别乱想了，小雪不是一直在讨好你吗？你干嘛不接受她呢？”
李涵笑道：“我没有讨厌她啊，只是看不惯她有的时候在我们老妈面前表现出娇生惯养的样子。”
杨菲儿笑道：“人才18岁嘛，18周岁还是？”
“19啦！”李涵抢着道：“全名叫韩晓萱，小名小雪，嘻嘻！”
老流氓一听，奶奶的，大哥的宿命也改变了，前世后几年他的媳妇哪是这个啊？
“大哥才23岁嘛，找一个19岁的也挺合适的！”老流氓笑道。
晚上，家宴；
老流氓的爷爷，外公外婆当然是住得舍不得走了，毕竟别墅很大嘛，别墅小区的活动空间也非常大，不存在住公寓房的拥挤感。
外加已经加入绿茵地产的一个叔叔和那位大堂哥，挤满了一大桌子。
当然，那位“小雪”也来了，90分左右的美女，身高1米65左右，皮肤真的很白很嫩，浑身透出一股灵秀气。
让老流氓一见，马上想起了日本的那位琼宫织雪，只是这位东洋美女在整体身材相貌以及气质上，还要胜过这位“小雪”一筹，达到了95分的标准。
李母显然是最开心的，最开心什么？最开心的当然是二儿子能带回来“两个儿媳妇”！
酒足饭饱之后，老流氓又来到了李父的书房里；
“唉，你奶奶要是没有那么早死，估计今天一定很开心了！”李父怅然道。
当然，儿子都是和母亲更亲一些的，李父有此想法也属正常。
“伤心的话不提了，那块400亩的地皮，既然是示范小区，就让我们蓝茵好好设计一下吧，宁可这次少赚点钱，也让人知道，绿茵地产的房子是一流的！”老流氓道。
“这次用9亿把地皮买了下来，价格还是高了点啊，我们被当地的地产商夹击了！”李千骏也道。
李父显得有些不开心，道：“400亩，如果建筑面积达100万平方米的话，都得是高层建筑，年底开盘，期房，在你们学校附近那个地盘，估计也就买24002600之间，我们取2500为均价，就是25亿的销售收入，建筑成本呢，如果建筑质量要体现一流的话，高层的建筑成本一平方大概在1200左右，这样一来，就得有12亿左右的建筑成本，外加9亿的地皮，花去了21亿。目前的营业税是5.5%，又要扣去1.4亿左右，剩下的利润只有2.6亿，利润呢，还要扣去30%的利税，我们开发这个项目，只有1.8亿的利润，呵呵，为此，我们已经一次性付出了9亿的地皮款，还得准备最少60%的建筑款，也就是要花去7个来亿的建筑款，这样相当于我们一次性拿出了16个亿，最后利润只有1.8亿，唉，谁说房地产是暴利啊？”
老流氓摆了摆手，笑道：“暴利，呵呵，现在不是暴利，以后肯定是暴利。现在地产还没有启动嘛！这个地块还是不错的，五年左右，应该能涨到4500一平方，6到8年，会涨到了5500，当然，这和沪海以及京城的房价相比，还是差远了。”
李千骏道：“刚说的1.8亿，还不包括打点的费用呢，也不包括我们给现在公司的员工发工资的费用呢。还有，我们考察了下，你们学校附近，现在不怎么流行建20层以上的高层，如果建9层到11层左右的小高层，建筑面积一下子要压缩一半，妈的，这次开发肯定就亏本了。本来6个亿的地皮，被当地的开发商夹击，最后涨到了9个亿，拍卖的土地局官员，笑歪了嘴。”
“如果是向银行贷款，还得付出最少6%的年利率，除非我们绿茵地产只想干这一票，否则利息一分少不了。两年下来，白给政府和银行打工了！”李千骏不忿道。
老流氓笑道：“呵呵，所以开发商喜欢囤地皮啊，现在这块400亩的地，囤三年，再开发两年，到时城市建设兴起了高层，我们就直接建高层，建到100万平方米，一平方卖5000块，这样肯定就赚到了。”
“唉，只能按一二三期的走了，要是一下子开发出来，建小高层，亏定了，这一炮就没有打响！”李父皱着眉头，道。
老流氓现在财大气粗，一个多月，欧美金融市场上吸金了60多亿美金，老流氓占其中66%，就相当于有40亿美金的收入，这还不包括在欧美股票市场购买生物医药股没有套现的资金。仅仅欧美的金融市场上的利润存到银行里，又多了40亿美金，相当于350亿左右的人民币。
老流氓现在的现金已经折合起来，已经超过了1000亿人民币，都分散存在世界的各大银行中。
可叹的是，最新出的福布斯富豪榜没有他的名字！
老流氓抽着烟，笑道：“这个项目，说了，不在乎赚钱，就在乎把牌子打响，不建高层了，就建9层到11层的小高层！”
李父愕然道：“那就亏大了！小高层，能有60万平方米左右的建筑面积，一平方800块的建筑成本，就是5个亿，加上地皮，就是14个亿，60万平方一平方卖2500，就是15个亿。缴纳8000万的营业税，我们就剩下两千万的利润了。再出去30%的利税，再加上打点的费用，公司参与这个项目的员工的薪水，我们得亏掉1到2个亿。一凡，你能有多少钱可以亏？爸不同意！”
313、大家一起来泡妞
“亏本，亏本的事情当然不做，既然我们不是向银行贷款的，所以我们可以把开盘时间推迟，推迟到明年底，到时那块的房价应该能涨到3000块一平方。这样一来，不是不亏了吗？只要房子好，就算明年底开盘卖不完，可以留着卖啊，如果02年中期能涨到3500一平方呢？而且这两年货币不会有多少贬值空间的！我们投入14个亿，外加打点和一部分员工薪水，充其量也就15亿。你们放心吧，这个地段，路段好，如果房子再建得好，小区有规模，小区绿化环境好，购房者估计会排队买的。呵呵，60万的建筑面积，可以卖20亿，用15亿来赚5亿，怎么说呢，在实业界中，确实是暴利了！”老流氓分析道。
李父点了点头，道：“你这样分析也不错！”
“嗯，所以我们是广撒网，每个省会城市或经济水平不错的地级市，都要撒网，但重点还是在珠三角和长三角，以及京城，不过，地方保护主意难办啊！几年后，地产价格井喷，想搞块大一点的地皮竞争就激烈了！”老流氓叹道。
李千骏道：“在江宁，我们可以屯地皮，自然有人帮我们顶着，其他地方嘛，真要整我们，还真不好办！”
李父抽着烟，道：“先开发这块400亩的吧！”
老流氓笑道：“对，京城那300多亩，多囤几年，反正所有权还在中行手里，要查，没有人敢查他们。过上三年左右，再开发这块地皮，呵呵，那时，10亿的地皮价格都可以翻好几倍。你们也放心，这块地皮，中行是不可能收回去的！差不多的时候，明年或者后年，我会把地皮的所有权彻底转到绿茵地产手下的。当然现在转也行，不过转到手，就不好囤地了。”
李千骏笑道：“那就不急！”
“呵呵，万科这样的公司，在今年，一年的开发面积也不过200万平方米，今年还有两个月，可以先尝试一下能否在沪海拿地，江宁原来新世界留下来的两块小区已经差不多完了吧？可以再在江宁买块大点的地皮，开发一块大点的小区。这两年呢，就是囤地，再囤地。100亿的现金，按现在200万一亩的土地，也可以囤5000亩，330万平方米的土地储备，在今年也算是非常不错的了！”老流氓道。
几句话，把李父和李千骏的情绪调动了，李父道：“在上关区，我们现在绝对是老大了，行，今年就在江宁河西囤点土地吧，囤上一年应该是不成问题的！”
“是的，房地产现在还没有到水深火热的地步，这两三年，囤点土地，政府是不大管的，几年后就不一样了。”老流氓道：“记住一点，房地产公司，有了土地就有了一切！到时没钱，可以向银行贷款吗。不过呢，以后就算我们自己资金足够，也不能老这样用自己的钱买地了，不把银行捆绑在一起，呵呵，敌恶势力就会容易搞我们。算了，这个道理何总还有公司的高管应该懂。你们平时多听听他们的意见吧。”
李父笑道：“呵呵，你说的这个，我早就知道了，行吧，你要是一定要设计这个小区，就先设计吧，设计好了，我们再找西京当地的建筑设计院，请他们挂个名。”
老流氓道：“这你就放心了，既然我们能做出这么优秀的三维动画，设计建筑那也是小意思！好了，不聊了，出去坐坐，大哥，你媳妇还挺不错的嘛，嘿嘿，不过比菲儿和子璇还是差了点！”
说完，老流氓赶紧往门口离去，剩下李父和李千骏呵呵直笑。
李父道：“一凡在西京，呵呵，把60亩的别墅小区都盘下来了。我们现在这栋别墅还真小了点，等明年，公司也开发一下别墅小区，到时就在紫金山下”
韩晓萱一看就是一个很有家教的女孩子，虽然有点娇生惯养，老流氓出来之时，发现她和众人都坐在客厅里看电视。和老流氓的别墅装修不一样，这里的别墅，李父李母还是倾向将大电视机放在一楼的大客厅里。
这样像家嘛，这是李母的话。
老流氓坐到爷爷和外公旁边，笑道：“小涵啊，人兰兰才16岁，就是哈佛大学金融系的高材生呢。听说一边学习，一边炒股，一个多月，就挣了3000万美元啊！”
李涵道：“哼，别说她了，我对她算是挺佩服的！”
李母忙道：“你们说的赵若兰吧？呵呵，小涵回家后，老提这个小姑娘，真是不错，这么小，都能挣钱了！不过她哪来这么多的本钱？”
李涵忙道：“她妈妈给的呗，她爸妈都有钱，她妈妈给了她5亿美金！”
李母一听，笑道：“小涵啊，妈可没有钱留给你啊，以后得靠你自己！”
李家的三个“儿媳妇”，此刻都含笑不语。
老流氓道：“现在想好没有？以后读什么专业啊？”
李涵已经是高二了，选的理科，道：“哎，读工商管理呗，老爸和大哥都说了多少次了！”
“你要是能创业更好啊，以后不一定要混地产公司啊！”老流氓笑道。
“嘻嘻，谁说我要进绿茵地产了，菲儿嫂子都告诉我了，让我以后进蓝茵游戏，我喜欢游戏！”李涵道
在江宁家中，享受了几天的温馨后，长假的第四天下午，三人又回到了西京的一号别墅。
接下来两天呢，老流氓溜溜狗，抽出一天时间跑出去陪陪张宝秀。
两女呢？突然迷上了“洗照片”了！
把小区的一栋别墅的地下室，围了一角，改造成了一间“先进的暗室”，600多卷胶卷，够两女忙碌的了！
西京，音乐学院门口，一辆60多万的路虎先行者停在门口，三男靠在车边，吞云驾雾起来。
谁也？
小新阿海锋哥三人组也！
如果老流氓在此，一定会说，兄弟们啊，咱们真是同道之人啊，可惜的是，哥现在已经长进了，这事现在早就不干了！
小新被刘青婉拒后，确实受了点小伤，但经过阿海的提醒：小新啊，你怎么能打一凡身边的女人的主意呢？
小新一听，就顿悟了，道：是啊，女人们把老子和一凡相比，肯定对老子有点不屑了，不行，以后找女人，不能找和一凡有丁点关系的。靠，阿海，韩冰是怎么喜欢你的？
阿海嘿嘿直笑，天机不可泄露！
锋哥呢，也呵呵直笑，道，奶奶的，MISS钟也看不上我啊！
小新道，靠，MISS钟，她绝对看不上你的，兄弟，嘿嘿，之前我们不阻止你，是怕你不死心啊。
锋哥道，靠，天涯何处无芳草，走，假期我们去音乐学校，找几个嫩妹妹。
所以这天，三人果然来了。
当然这种，看到哪个好，主动去搭讪，被拒绝的几率比较高；如果被女人或者女孩主动上来搭讪，被“感染病毒”以及被“谋财”的风险也比较高。
所以这三人抽完了一口烟后，就钻进了车子，往校内开去。
开着开着，锋哥突然，奶奶的，小新，外院有个mm不错哦，刘苑嘛，她想追一凡，肯定没戏了，兄弟，你可以试试，这女的应该乖一些。
小新又道，是啊。
阿海却道，瞧你们的出息，都是出来工作的人了，眼光还瞅着校园！
小新和锋哥同时笑了起来，小新拍了拍正在开车的阿海的肩膀，乐道，兄弟，这你不懂了吧？学校里，就算再浪的女人，比外面的**人，还是要低好几个层次的。在学校里，有真爱情啊，出来了，想找真爱情，难啰。
锋哥这时道，停停停，我看到了，我看到一美女了！
于是停了；
锋哥马上钻出车子，上前搭讪，同学
这位90分大美女，身高1米6左右，皮肤白皙，乌黑的头发垂肩，脆声道，干嘛？
锋哥是泡妞高手；
几分钟后，双方都留电话了。
锋哥喜气洋洋的回到车内，小新和阿海目瞪口呆。
小新道，靠，你这也太神速吧？
锋哥道，嘿嘿，才大一的小女孩呢，好哄，嘿嘿，明天再来，约她出去玩玩。
阿海郁闷道，唉，你可别带我们住的地方去啊，否则我们和你拼命。
小新也郁闷道，靠，往外院出发，老子不把刘苑妹妹泡到手，誓不为人！
西京，张宝秀曾经的小公寓；
“涛涛，你表姐真的要开珠宝公司了吗？”
“废话，当然，不过你别打一凡哥的主意啊，我这次能原谅你，可是下了好大的决心了！”
“嗯，涛涛，只要你对我好，我不会再做让你生气的事情的！”
“这才乖，嘿嘿，我们一起玩局《帝国时代》吧，表姐现在不愧是做大事的人了，我要两台台式机，她马上就给我了！”
“是啊，不过你也不能太过分哦，要懂得细水长流，否则，让你表姐生气，你以后好日子就没了！”
“是啊，小芸，嘿嘿，你这里好像大了点哦，不行，我要吃一口”
“嘻嘻，不给！”
西京，电信理工大学大二女生宿舍；
“嘿嘿，小莫，都放假了，还这么刻苦啊！求你点事情好不好？”
“芬芬，干嘛？”
“嘿嘿，你能不能再让李一凡给我们点事情做啊，嘿嘿，我们再挣点外块。”
“看信你都挣了7000块，还不够啊？”
“汤菜，7000块哪够了！交了学费，只剩1000块了，我还给家寄了500块。”
“芬芬，受不了你了，你不要家里给学费就够了，你才大二啊，就给家里寄钱了？你家里好像没有穷到这个地步吧？”
“嘿嘿，我也是第一次挣钱嘛，所以想孝敬一下他们。”
“哎，小莫赚了5000，我赚了4800，学费我是向家里要的，嘻嘻，4800就是我的零花钱了。”
“汤菜，谁让你家里情况好呢！”
“胡说，我家里情况也一般，不过，小莫，嘻嘻，你问问李一凡啊，看有没有机会兼职啊，他都给那个什么教授2000万的项目了，给学校也捐了500万。”
“呵呵，汤菜，你别想李一凡白给你钱哦，这次他让我们看信，就是变相的支援我们了，别太贪心了。唉，我还欠他5000块呢，可惜这次，还是没有钱还他。”
“嘿嘿，小莫，我觉得他估计不让你还了！”
“芬芬，不会的，我要是还，他肯定会接的；我要是不还，他肯定不会催的，搞不好也忘了。但如果有钱，真的不还，哪天他记起了，肯定会看不起我的！”
“是啊，芬芬，你别老想着钱钱钱的，你啊，我估计以后你男朋友要是知道你这么爱钱，肯定害怕得很。”
“嘿嘿，我就是爱钱，因为没钱嘛！对了，小莫，想想办法嘛！”
“呵呵，我哪有什么办法啊，现在兼职我们也没有时间啊，白拿工资肯定不可能的，人锋哥出去全职，一个月才3000呢！”
“嘿嘿，锋哥和他女朋友分手了，他女朋友最近状态很不好啊。小莫，嘿嘿，你上啊，把锋哥抢了！”
